日前，布达佩斯六区居民就是否禁止爱彼迎（Airbnb）短租房继续运营进行了公投，公投结果为布达佩斯六区将全面禁止Airbnb运营，开始时间为2026年1月1日。
业内人士普遍预测，未来在布达佩斯其他地区，也将可能跟进此项禁令。目前，匈牙利总理欧尔班已下令国家经济部部长马尔顿·纳吉（Márton Nagy）在9月30日之前起草新的法规，尽快制定对Airbnb等短租运营商的限制措施。
随着旅游业的复苏，过去的几年中，基于短租市场高回报的投资收益率，大量房东及投资者通过经营Airbnb获利，若此禁令在布达佩斯地区持续发酵，势必会对布达佩斯房产市场带来颠覆性的影响。投资布达佩斯房产，将面临无法通过Airbnb实现预期高收益的目的。
鉴于市场竞争的加剧以及当前政策法规的不明朗，华人投资者在选择房产时需要更加谨慎，以确保找到适合自己的投资对象。
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