（点击上面图片查看黄金签证项目介绍）
2024年布达佩斯
房地产市场热潮
根据Duna House专家的分析与研究，2024年，布达佩斯的房地产市场展现出了蓬勃的活力与复杂多变的态势。
这一年，布达佩斯房地产市场势头强劲，房产易手量较2023年大幅增加45%。交易数据显示，市场范围涵盖了从价值700万的小公寓到价值数10亿的新建豪华别墅，充分体现了市场的多元化和丰富性。
今年每平方米的平均价格为92.6万福林，购房者平均支出约为6040万，显示出市场的较高活跃度和一定的价格水平。
购房目的方面
2023年以因生活状况需要搬家的购房客户居多，而在2024年，投资者在房地产市场中占据了更大的份额。其中，34%的购房合同是出于投资目的达成的，这表明投资者对布达佩斯房地产市场的未来发展充满信心。同时，22%的买家购买了他们的首套住房，21%的买家选择搬入更大的房产，反映出不同群体的多样化需求。
区域受欢迎程度方面
今年，第13区成为最受欢迎的区域，平均有18.6%的潜在买家在购房时将其列为优先选择。Újbuda以17.2%的比例排名第二，2区以16.3%位居第三。在投资者偏好的市中心区域中，Erzsébetváros以15.5%位列第四，仅以0.1%的差距领先于第五名Zugló。然而，由于Airbnb短期出租的相关规定，曾经深受投资者青睐的Terézváros（15%）跌至第六位。
房产交易量及交易单价方面
从房产交易量来看，去年13区在Duna House签订的购房合同比例最高。而今年成交量最高的区域是价格较为实惠的第8区（Józsefváros），成交均价为4850万元，每平方米价格为91.4万福林。7区的 Erzsébetváros在交易数量上稍稍落后，平均价格为5150万福林，买家每平方米花费95万福林。第三名是14区的Zugló，以88.2万福林/平方米的平均价格出售了与第二名几乎同样多的房产。
在交易单价方面，布达的五个区（1、2、3、11、12）和佩斯的两个区（5、13）每平方米的平均成本均超过了100万。最昂贵的地区是Hegyvidék，平均价格为130万福林/平方米，其次是1区和经典的内城区5区，其价格水平相似，平均价格为120万福林/平方米。
在相关房产中，每平方米单价最高的是位于11区的一套面积为80平米的房产，其每平米单价超过了260万福林；而每平方米单价最低的房产则是一套位于20区、面积达280平米的房产，购买单价为每平方米17.5万福林。
总价最贵与最便宜
今年房地产购买中最高的成交金额超过10亿元福林，是由新业主支付的，用于购买位于首都布达一侧一栋新建的豪华别墅，该别墅自然节能、现代且高品质。这栋久负盛名的豪宅建筑面积近600平方米。
最低成交价格是700万福林，房产为20区Pesterzsébet的一套20平米单间公寓。2024年出售的最小房产也位于Pesterzsébet，面积仅为7平方米，售价为1,080万福林。
综合来看，2024年布达佩斯房地产市场表现出了强大的活力和吸引力。同时，不同区域的发展差异也为购房者和投资者提供更多的选择和机会。然而，政策调整、经济形势等因素也可能对市场产生一定的影响，需要持续关注和分析。
2025年布达佩斯的房地产市场将是一个充满机遇和挑战的市场，无论是普通购房者还是投资者，都需要根据自身需求和市场情况做出明智的决策。
匈牙利担任欧盟轮值主席国即将到期
最后一次领导人峰会举行
匈牙利担任欧盟轮值主席国到期时间为2024年12月31日。作为其担任轮值主席国期间的最后一次活动，国家元首和政府首脑于今日在布鲁塞尔举行会议。
这也是欧洲理事会新任主席葡萄牙人安东尼奥·科斯塔主持的首次领导人会议。乌克兰总统将作为会议嘉宾。
本届欧盟峰会的主题简述为：乌克兰、欧盟在世界中的作用、移民、中东。
据了解，欧盟峰会结束时，不仅欧洲理事会主席安东尼奥·科斯塔和欧盟委员会主席冯德莱恩将举行新闻发布会，欧盟代表匈牙利总理欧尔班也将举行新闻发布会。
匈牙利推出第一辆
自主制造电动铰接客车
Kravtex-Kühne集团和Volánbusz Zrt推出了第一辆匈牙利制造的电动铰接式巴士Electronell。
Electronell在匈牙利开发和制造，包括控制系统和软件。除了自支撑框架结构外，包括底盘悬架在内的几乎所有金属部件也都是自制的。
根据该公司的公告，新车的整备质量不超过16吨，而市场上通常是20-21吨，这意味着为了实现同样300公里的续航里程，改进减少了25%的电池组。因此运营所需能量更少、成本更低。
2025年初，乘客可以在Volánbusz上乘坐Electronell 18。
匈牙利佩斯州发生爆炸事故
致一人死亡
周三早上，位于匈牙利佩斯州的拉茨凯韦（Ráckev）一栋家庭住宅发生一起爆炸事故，导致1人死亡、1人严重受伤。
当地消防部门表示，事故发生时，受害者正在将高压气体从一个高压瓶转移到另一个高压瓶，在操作过程中，高压软管从连接器上断裂，其中一个瓶子爆炸。
据悉，消防队员从现场带出5个装着不同气体的高压瓶。
4/6路有轨电车近期将缩短运行路线
由于公共设施维修，4路和6路有轨电车在12月27日至1月5日期间仅在Széll Kálmán tér和Corvin-negyed之间运行。
因为布达Irinyi József街电车轨道下的一根水管损坏，在现场检查中发现修复工作无法推迟，只能通过限制有轨电车通行来修复。
替换巴士将在Corvin区和南布达终点站之间运送乘客。
一名匈牙利用户在Foodora上
订购超过100万福林，创下纪录
食品配送服务提供商Foodora宣布，一名匈牙利用户在Foodora上下了年度最大订单。创纪录的订单金额超过100万福林，清单篮子里除了食品还包括酒精饮料和零食。
瑞典一家餐厅创下了57秒最快制作菜肴的纪录；最快的送餐记录也发生在瑞典，汉堡王的订单仅用了3分40秒就送达了顾客手中。奥地利拥有最忠实的Foodora用户，该用户一年内下了954份订单。
投资者长居项目
（黄金签证）
在过去十年，匈牙利欧德集团已经为上千家匈牙利国债移民项目客户提供了包含办理移民、落地安家、续卡、新生儿拿永居、祖父母家庭团聚和拿永居、申请国籍等各项服务。 欧德集团经过验证的丰富经验和稳定性将帮助新的10年投资者长居（黄金签证）项目客户提供包括办理移民、基金购买、全家拿卡、登陆购房、安家入学、老人团聚、申请永居、到期续卡等全方位服务。
（长按二维码加微信，咨询匈牙利移民留学安家）
公司地址：匈牙利 布达佩斯
微信号：mike2015eu
2023版匈牙利新移民法为投资者居留（黄金签证）项目投资者提供了三种投资选项：
1：25万欧元基金项目：购买匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的债券。（即欧德集团目前开放申请的投资选项）
2：50万欧元房产项目：购买匈牙利住宅房地产（该投资选项预计最早在2025 年 1 月 1 日启动）
基金项目申请要求
年满18周岁，身体健康，无犯罪记录；可携带配偶和未满18周岁子女； 投资购买25万欧元以上的本匈牙利房地产基金， 持有5年以上时间； 无年龄，语言，经商背景等要求；无移民监；
项目优势
资金安全性
25万欧元基金投资款和基金管理费律师费等大额欧元资金，都是由主申请人的银行账户直接汇入匈牙利政府公示的基金管理公司指定账户，账户信息都可以在汇款前查询政府批准的基金公司网站，客户也可以向匈牙利驻中国使领馆查证黄金签证项目和基金的真实性。
上述大额欧元资金都不应该支付给移民公司和任何个人账户
第1阶段 办理流程
第2阶段 办理流程
