牛鬼蛇神升级了,今天开炒美好生活了。
当一个市场,公司营收、利润、现金流、行业前景、科研技术、市场份额等等,统统已不重要,或者说失去了估值评估价值的时候,那么,每股份额就已经演变成了赌桌上的筹码。
投资者,拿着钱,买的不是公司的未来,买的是赌大小的筹码。
不知道这算不算时代的悲哀。
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最近网传央行考虑存量房贷置换并调降80个PB。因为政策还在传闻阶段没有落实,我们可以讨论一下。
调降房贷利率,并不代表房贷就消失了。80个基点,再分摊到20-30年的长周期中,每个月少还的份额只有一点点而已。并不能对每个房贷持有人生活有很明显的改观。
比如你一个月要还4500块钱的房贷,降80个基点,每个月你会因为少还了30多块钱而欢呼雀跃吗?你会因此而去大手笔的扩大消费吗?显然并不会。
截止2024年二季度末,我国房贷余额约有37.79万亿,下调80个基点,全周期来看,可能能为贷款人总计节省的也就几千亿的样子?
更深层次的问题在于,如果降了80个基点,运行一段时间,还是不能解决问题怎么办?还能有多少空间?
如果采用我们前一段时间讨论的类似美国版的“房利美”“房地美”方案,这几千亿拿出来,成立国家级的房地产化债公司,配套地方政府城投债,对重点城市的重点区域进行政府采购,先稳住房价下行趋势,以量换价,效果会不会更好?
对于房屋持有人来说,相比较每月少还那一点点房贷带来的喜悦,远远抵消不了房屋总价持续下跌所带来的痛苦。
不少地方,前几年上车的房子,现在首付跌没了不说,房价还在持续阴跌,有价无市。房贷现在不是多还少还的问题,而是还与不还的问题了。
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两市全天成交5348亿,大兄弟继续在沪深300ETF上努力维护。
盘面没啥好说的,不管新妖老妖,活跃的资金都在妖股上赌大小。买的跟风票,基本上是买了就套你几天。市场完全没有普适的参与感。
就这样吧,慢慢熬吧。