近日，国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70个大中城市中，上海等7个城市的新房价格上涨，全国房地产市场已经呈现出止跌回稳的势头。从湖南来看，10月长沙新房价格环比下跌0.9%，同比下跌6.4%。岳阳新房价格环比下跌0.5%，10月常德新房价格环比下跌1%。
7个城市新房价格环比上涨
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个，其中；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。
从城市层面来看，10月上海新房环比涨幅持续领跑，环比上涨0.3%；深圳新房价格初现回升趋势，还有太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳均出现了价格上涨的态势。其中，上海和深圳的近期表现最值得关注，受一系列利好政策影响，市场需求得到有效释放。
而从湖南三城来看，10月长沙新房价格环比下跌0.9%，同比下跌6.4%。二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌9.5%；10月岳阳新房价格环比下跌0.5%，同比下跌7%。二手房价格环比下跌0.8%，同比下跌6.2%；常德新房价格环比下跌1%，同比下跌9.2%。
“因为拥有特别好的学区，曾经钰龙天下的房子涨到了3万元/平方米，而如今有不少降到了‘2字头’。其中，有一套单价仅为2.2万元/平方米，位于中间楼层，采光良好，面积约117平方米，还带装修，让我很心动。”对长沙二手房的降价，长沙市民叶女士深有感触。
住宅销售价格环比降幅收窄或转涨
国家统计局城市司首席统计师王中华表示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
“减税政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，在降低购房者置业成本、缓解房企资金压力的同时，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。”中指研究院政策研究总监陈文静认为，房地产市场已经在10月出现“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。
湖南中原地产研究院指出，从长沙来看，10月由于新政利好、股市大涨、各房企项目营销加码等，市场信心得到一定修复，前期积压需求释放前期积压需求释放，成交量翻倍上涨，均价基本维持；去化周期降至15个月，去化压力有所缓解。
（全媒体记者 卜岚 通讯员 魏佳萱）
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