近日，东于法庭成功处理一起因建房引起的合同纠纷案。康某与李某均系同村人，经第三人推荐认识后，2023年5月，康某与李某签订盖房合同，由李某给康某盖房建屋。2023年5月16日，康某给李某支付开工备料款20000元，后李某给康某垒了一个大约宽11.2米，长8.8米，高80公分左右的空心墙和两个小隔断墙之后，就不再给康某进行施工，现李某主张要求康某继续履行合同或者返还其支付的20000元并支付相应违约金。
了解案情后，考虑到案涉标的金额较小，鉴定成本较高以及原被告为同村人的情况，法官认为调解是本案最好的解决方式。法官先后与原被告进行耐心沟通，了解双方意愿。被告称，其盖房子没有资质，雇佣别人给原告干活，
法官建议：
一、施工合同应当书面明确约定，双方恪守诚实信用原则，依约认真履行。
二、提高防范意识，依法理性维权。施工过程中分阶段结算，房主在发现房屋建造出现问题时要及时与施工方进行沟通、立即修正，避免造成不可逆的损失、日后引发矛盾纠纷。
来源：清徐县人民法院
