根据加拿大统计局（Statistics Canada）最近发布的报告，选择在多伦多定居的移民五年后的留存率呈一直下降趋势，而这一现象的主要原因并不让人感到意外。
移民五年留存率下降
报告显示，加拿大三大城市——多伦多、蒙特利尔和温哥华的移民五年留存率均出现下降。
以多伦多为例，2023年选择继续居住在多伦多的2017年移民比例为78.3%，相比2013年移民群体的留存率下降了8个百分点。
相比之下，蒙特利尔和温哥华的下降幅度较小，分别下降了5.3个百分点至72.3%和3.9个百分点至83.4%。
报告指出，许多2017年移民最终选择搬到多伦多周边城市，如奥沙瓦（Oshawa）和哈密尔顿（Hamilton）。而在大多伦多地区以外的城市，包括温莎（Windsor）、基奇纳（Kitchener）和伦敦（London），五年后留存率反而有所上升。
高房价成移民流失主要原因
加拿大统计局认为，多伦多的高住房成本可能是导致部分移民离开的主要因素。
“移民从最大城市迁往其他地区的比例上升，部分反映了全体加拿大人观察到的一种趋势：高昂的住房成本……”统计局在报告中提到。
此外，COVID-19疫情期间的远程工作趋势，也可能影响了多伦多、蒙特利尔和温哥华的移民留存率。
多伦多与其他城市房价对比
根据多伦多地区房地产委员会数据，截至2024年11月，大多伦多地区平均房价超过110万加元；2024年第三季度，一居室公寓的平均月租为2499加元。
加拿大按揭及住房公司数据显示，相比之下，温莎地区的平均房价仅为57.5万加元，而2024年10月一居室公寓的平均月租约为1100加元。
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