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“我要找律师”板块
今日都有哪些市民关心的法律问题
问
房屋漏水怎么样寻求法律帮助？现在开发商和楼上业主都不承认有责任。
答
律师：优先还是协商解决，可以去当地的司法所或者社区的调解委员会调解解决。如协商不成，可向法院起诉开发商、物业、楼上的业主，让他们承担责任，并对你造成的损失追偿，至于具体的损失情况，可以请求法院指定专门的鉴定机构，或者你们几方一致同意的一家鉴定机构。
问
男方衡阳人，女方长沙人，于2016年8月在长沙岳麓区民政局领证结婚，2017年育有一女，2021年至今分居两地，在此期间男方拒绝沟通并且联系不上，请问起诉离婚需要准备什么材料？以及流程是怎样的？
答
律师：起诉离婚需要：1、原被告的身份信息，原告方开庭时记得带上身份证原件。2、结婚证或婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。3、夫妻共同财产的证明，如财产清单。4、子女的相关证明，如有子女，需提交子女的出生证明和户口簿。准备好材料后，先准备好起诉状及证据材料，再向被告所在地法院申请立案，等待开庭通知及庭审。
问
车停在小区停车位，车胎被扎，监控盲区看不到是否存在人为，每个月都有交停车费，维修车胎的钱能否要求物业赔偿？
答
律师：由于物业公司的基本职能是维修养护房屋、管理维修公用部分、公用设备和公共设施、小区绿化和公共秩序维持等。一般停车合同内容本不包含在物业服务基本职能之内，业主所交纳的停车费通常的性质是物业公司对停放车辆进行管理的费用。而管理关系并不等同于合同法中的保管合同关系，从字面上理解，保管即保存和管理，而管理则无保存之意，其责任较之保管自然也应当减轻，应当只在管理秩序的职责范围内承担责任。故此，在发生车辆丢失、毁损的，物业公司基于管理职责在其能够防范和制止的范围内承担相应的责任。
问
同事上班期间摔倒，碎了三颗牙，公司只承担百分之八十医药费，自己要承担百分之二十，是这样的吗？
答
律师：要看是因为工作原因还是因为个人原因导致的。如果是工作时间、工作场合，因为工作原因受伤，一般是认定为工伤，可以主张公司赔偿。
问
我分期贷款在二手车行买了台车，上个月忘记付车款了，二手车行睌上把我车偷走了，说我违约，要求我一次性付清余款才能还我车，他们算违法吗？
答
律师：公民的物权受法律保护，任何组织或个人不得侵犯，对方无权占有该车辆，你有依法诉求返还原物的权利，不过该还的钱也是要还的。
律师答复，仅代表个人观点。
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