楼市高分交卷的深度逻辑在这里……
时事
2024-12-25 13:21
辽宁
回望2024年沈阳楼市，什么样的楼盘能让购房者持续高频关注？什么样的楼盘能凭借全维度的产品力，不断激发买家住房需求？房地产调整时期正是房地产企业和项目的试金石，大浪淘沙，不仅可以看清哪些项目有着过硬的素质，更因为房子回归了居住本质，得以让购房者深入思考居住的终极意义。特别是那些城市高端住宅的潜在买家，在他们当下的购买逻辑里，不仅要地段核心、产品过硬，还要提供理想的生活境界和饱满的情绪价值，才得以撬动他们的购买欲。可以看看嘉里建设开发的雅颂阁。自入市以来，人气和曝光度一直居高不下，即便楼市深度调整也顶住了压力，逆风输出，成为沈阳当红项目。
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雅颂阁最新一轮“吸睛”是新一期交付。虽不是第一次交付，但是因为有着足够的市场份量，雅颂阁交付体现了什么样的产品力、呈现了什么样的兑现力，关乎沈阳高端住宅产品的最新水平。日前，国务院批复的《沈阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》明确了沈阳作为东北亚国际化中心城市的城市性质，打造现代化、生态化、国际化大都市是沈阳人十足的目标愿景。入沈15年间，嘉里建设深度参与沈阳城市建设，载时代奔腾，谱华章日新，于城市中心从容落子，为实现目标愿景与沈阳同奔共赴。沈阳嘉里中心项目围合于青年大街、文化路、文艺路、建院街这块方正的、公认的城市烫金区域，历经15年打造，嘉里建设将今天的嘉里中心打造成了金廊之上集沈阳香格里拉大酒店、国际5A沈阳嘉里中心企业广场、城市高端住宅“雅颂”系列以及超级购物中心嘉里城于一体的城市地标性建筑群，嘉里建设将这些多元而不同的城市高端业态高浓度地镶嵌于这一板块中，一举改变了过往大盘多容易形成的单调城市界面，将一个时尚、潮流、现代感、国际感十足的城市综合生态体绽放于沈阳。特别是入夜之时，这一边酒店、商场璀璨夺目，与青年大街的车水马龙、流光溢彩相互映衬；那一畔，雅颂系列高端住宅点亮城市万家灯火。这一切皆因有嘉里建设国际化的视野与前瞻性的思考，并持续输出高水准的规划、理念、配置，才得以让嘉里中心成为沈阳金廊颜值担当。在冬日暖阳的照射下，雅颂阁B1栋、B6栋现代主义风格住宅楼完美呈现。作为沈阳嘉里中心住宅的收官之作，雅颂阁建筑设计聘请 DLN(刘荣广 伍振民建筑师事务所(香港)有限公司） 操刀，设计采用现代主义风格，用铝板作为立面材质，以浅灰色为主调，雅致、高尚，更具时代感。经典的石材和铝板外立面，足以抵挡岁月的侵蚀，透露着稳定如一的质美。新开放的南向园区入口，威仪大气，高端石材与金属材质呈现出现代范儿的优雅与贵气，以门界为起点，构建归家礼序，让业主归家的路更舒心，让业主归家更有面子。15年精筑金廊，嘉里建设始终不疾不徐打磨产品，当市场回归理性，规模让位给品质，人们才终于理解这份用心——时间越久，沉淀出的价值越厚重。对于雅颂阁这样的高端住宅而言，需要的是全维度、恒定的产品力兑现。B1栋、B6栋单元大堂，主背景墙采用云南怒江的特色石材“水云纱”，肌理灵动流畅、质感温润细腻，为业主呈现意境悠远的归家空间。![]()
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在门窗的配置上：雅颂阁全系户型产品窗户均采用四波两空双LOW-E设计，隔音保温效果相当好。与很多住宅选择的成品入户门不同，雅颂阁用的是高档的木饰面定制门，成本更高，并且双面加装 0.8MM 厚的钢板（防火门芯），防火防盗。![]()
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室内装饰要求更是延续“雅颂系”一贯的苛求。比如，没有任何拼接的无缝壁布，极度考验施工技法；为保证小孩子赤脚时的舒适度，室内木地板放弃传统的“压盖式”，升级采用纯铜收口条；室内地面墙面装饰用到的16余种精选石材全部来自安第斯山脉、喜马拉雅山脉等地，尽享尊贵与舒适。这些对细节的苛求和对品质的管控是嘉里一直以来所坚持的，每一次交付，雅颂阁都做了很多轮“自检”，慢功细活的背后，是嘉里在工艺上的匠心和在选材上的用心，以及从设计到落地的各专业领域的跨领域合作，最终决定了产品的高完成度。当大盘力开始深度兑现，当产品力完成持续升级，当高端住宅的金融属性逐渐淡出，购房者开始更加珍视生活的本质，雅颂阁的竞争力已然从单纯的产品维度上升到了对生活方式的定义。阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中写道：“当我们称赞一幢房子美时，我们其实是在说我们喜欢这幢房子向我们暗示出的生活方式。”城市核心地段的住宅，就等同于优质生活资源的集大成者，所有的自有配套、社会资源配套都为服务业主，都为提升生活品质。精致的购物中心、卓越的教育资源、一流的医疗服务，这些都在雅颂阁家门口触手可及，雅颂阁交付的不只是房子，更是高端便捷、美好交互的高品质生活方式、是高品位的生活情境，并持续为业主提供饱满的情绪价值。住在这里，业主早晨在家中悠闲享用早餐，然后步行至地标性的企业广场办公大楼，轻松应对工作与生活。傍晚，当其他人还在拥堵的道路上，业主们已经安然归家，有更多时间陪伴家人和孩子。青年公园，宛若家门口的“私家花园”，协同老人、孩子，一同创造温馨的家庭回忆。无论是孩子就读文化路小学还是第七中学、第二中学，这里都是理想的陪读之地。盛京医院、北部战区总医院近在咫尺，就医便捷，无后顾之忧。下楼、转身、步行，就能抵达，丰盛的生活情境在物理空间里得以充沛延展。城市生活的理想境界是什么？不是房子有多贵、有多大，而是它所能带来的生活方式和一系列情绪价值。自由地、便捷地、松弛地生活，也就是——雅颂式生活。
从行业的角度看，雅颂式生活开启了沈阳高端住宅的新风尚、新境界——注重对生活本质的追求，注重精神生活的塑造和由此带来的生活方式与情绪价值。目前除了已经交付的B1栋、B6栋，雅颂阁为数不多的几套压轴产品正在热销中，精装交付即买即住，建筑面积约180㎡三室两厅两卫户型及120㎡两室两厅两卫户型，整体户型南北通透方正实用，能够满足不同年龄段业主的多种生活场景需求。
编辑：辛垚 检校：冰晶
责编：王德坤 王思雨 审核：李德强
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