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标普全球：大量外籍人士的涌入将使利雅得和吉达的住宅房地产需求保持高位

民生 2024-11-11 20:30 马来西亚

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根据资本市场经济公司标准普尔全球的最新报告显示，由于外籍人士不断涌入，利雅得和吉达的住宅房地产需求预计将继续保持高位。

标准普尔全球发布的报告表示，外籍人士的涌入是 2024 年至 2027 年间预计年均增长率为 3.3% 的原因之一。

报告强调，租金收益率也保持在高位，2024 年上半年利雅得的租金收益率同比增长 9%，吉达的租金收益率同比增长 4%。

沙特阿拉伯的房地产是该国经济的重要组成部分，贡献了国内生产总值的 7% 左右，并支持了众多其他行业。

标准普尔报告称：“我们最近将沙特阿拉伯主权评级展望从稳定上调为正面，以反映我们对该国非石油增长强劲前景及其经济抵御油价波动的能力的看法。”

沙特市政农村事务部表示，沙特“2030 愿景”的目标是到 2030 年实现 70％的住房自有率，该国有望实现这一目标到 2023 年底住房自有率将达到 63.7％。它还强调，签证政策改革和监管变化可能会促进房地产行业的外国直接投资。

然而，标普全球的报告称，私营房地产开发商面临着重大挑战，包括不断增加的建设成本以及来自其他2030愿景项目的融资竞争。

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