都说早买房早享受，
对于买房的人而言，
除了能早点住进新房之外，
或许还有助于财富积累。
澳媒公布的最新一份榜单，
揭示了悉尼哪些城区的居民“闲钱”最多？
名单出人意料，两华人区上榜！
因购房等生活压力太大，
大批正在“逃离”悉尼，
5年流失近4万人引发担忧。
01
悉尼哪些城区的居民“闲钱”最多？名单出人意料，两华人区上榜
Betashares和Digital Finance Analytics公布的数据，揭示了悉尼每个邮政编码区家庭所拥有“闲钱”平均值。
数据显示，当地居民购房时间与他们手中的“闲钱”存在一定关联。“闲钱”最多的家庭往往并不位于最富有城区，而是以几十年前就买房的房主为主的地区。
这些地区的许多房主在购房时，房价相对当时的收入更具可负担性，使得他们能够更快地积累财富。
（图片来源：RealEstate）
而储蓄最少的地区通常是租户较多的地方，或是那些在近期购买高昂房产人士所在的区域。
其他现金储备较高的区域（平均15万至19万澳元）包括东南的Matraville和Kensington，以及北区的Lindfield、Beacon Hill和North Sydney。与此同时，华人区Ultimo和Rhodes也位于榜单之中。
而家庭可支配现金较少的区（少于1万澳元）通常是新住房充裕的地区，如Menangle和Strathfield。这些地方还包括边缘地区和租户比例较高的区域。
Betashares首席执行官Alex Vynokur表示，数据显示，拥有最多自由现金的家庭并不总是收入最高的家庭，“大多是你可能意想不到的地方”，“赚得多的人往往花得也多”。
02
5年流失近4万人，大批年轻人“逃离”悉尼
《每日电讯报》称，受生活压力的影响，大批年轻人正在“逃离”悉尼，5年流失近4万人
离开悉尼的年轻人数量激增，与此同时，该地住房成本连续10年上涨，现在的房价已经超过了之前在这里生活所需要的虚高工资。
e61 Institute的最新数据显示，在过去5年，30多岁离开悉尼的人数几乎是之前5年的两倍。
具体来说，2016年至2021年，从悉尼迁出且年龄在30至39岁的居民达到了38121人，而在2011年至2016年间，这一数字为20966人。
研究表明，自2012年来，悉尼房价的增速远超工资，这使得悉尼与新州其它地区的住房成本差异大于工资差异。
Parramatta市议员Andrew Charlton对此表示担忧，并指出，30多岁人群的流失情况非常严重。
“这表明我们迫切需要在悉尼增加住房，否则可能面临部分城区没有孙辈的情况，因为人们实在负担不起在这里生活。”
“过去，悉尼的生活成本虽高，但更高的工资尚能支撑高房价——然而，这种平衡已不复存在。”
03
专家：靠结婚才能买得起房
e61 Institute的Gianni La Cava表示，在悉尼，单身工薪阶层将比以往任何时候都更难以负担得起住房。
“事实上，人们现在不得不结伴才能买得起房——也许20-30年前，一个人可以在悉尼买得起房，但已今非昔比了。”
（图片来源：《每日电讯报》）
29岁的Camila Llanos表示，生活成本危机迫使她考虑住在悉尼以外的地方。
“我和我的朋友都喜欢住在城市里，因为我们都很年轻。但我考虑过搬离悉尼，因为那里的房租更便宜。”
为了维持生计，Llanos在两家咖啡馆打两份工。她说，她的一个朋友因为租不到房子而搬去墨尔本。
“悉尼的公共交通成本很高。我工作的地方离市区不到一个小时的路程，我在这上面花了很多钱。我在客户服务行业工作，我们很难支付每周的房租。”
“我未来肯定会考虑搬家的。”
这份悉尼“闲钱”地图，
从侧面暴露出民众的购房压力。
受到生活成本的挤压，
很多人正在离开悉尼，
这也引发了关注。
对此，你有什么看法呢？
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编辑：XT
材料来源：Realestate等
Ref:https://www.realestate.com.au/news/sydneys-hidden-wealth-suburbs-with-200k-spare-cash-revealed
