(本报总述)过去四十年，俄勒冈州的房价出现了惊人的增长。根据对Freddie Mac数据的分析，从1984年到2024年，俄勒冈州的房价上涨了699%，在全美涨幅中仅次于华盛顿州，排名第二。
根据房地产数据分析师Lance Lambert在ResiClub的分析，过去四十年里，尽管全美的通货膨胀率上升了203%，而美国的家庭收入中位数则上升了233%，俄勒冈的房价增速远超这两项指标。这意味着房价的增长速度不仅跑赢了通胀，还显著超出了家庭收入增长。房价的迅速上涨背后，与俄勒冈州、尤其是波特兰等城市日益增加的住房需求密不可分。
房产网站Redfin的数据显示，波特兰的房价中位数现已达到约50万美元。Redfin的分析指出，在波特兰购买一套典型的入门级住房，家庭年收入需要达到六位数才能负担得起，这给许多家庭带来了经济压力。此外，住房供应的紧张进一步推动了房价上涨，许多当地居民选择搬迁，寻找更能负担的生活环境。
在当前俄勒冈州的房地产市场背景下，购房是否具有投资和储蓄属性引起了广泛关注。从历史数据来看，房价的涨幅明显超过了通胀，并提供了显著的升值空间。然而，值得注意的是，当前房价水平已处于高位，未来的增长速度可能会放缓。不过，考量贷款利率、收入水平与房价的关系，整体住房负担能力并未显著恶化，这意味着对于某些家庭而言，购房仍然可以是一项合理的长期投资。
