海口小区更换老旧电梯用上超长期特别国债。11月21日，记者从市住建局了解到，今年全市已有21台老旧电梯获批利用超长期特别国债进行更新，每台电梯补贴15万元。如何申请老旧电梯更新改造、费用如何分担等热点问题也受到市民的广泛关注，市住建局为市民答疑解惑，送上服务指南。
(二)使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造；优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。
(三)住宅老旧电梯更新改造应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，组织业主对电梯更新改造方案进行表决，经涉及范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，通过电梯更新改造方案。
(四)业主代表/业主授权单位就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。
实施主体应授权物业服务企业、业主委员会、业主代表(原则上不超过5名)其一履行住宅老旧电梯更新改造有关工作事项。授权内容应包括但不限于更新电梯资金筹集方案、电梯厂商(销售、安装单位)选定、设备选定、电梯更新过程的监督和组织验收，以及业主各方利益协调等工作。其中，涉及重大事项的，应以业主大会表决方式确定。实施主体也可以授权原产权单位组织开展本小区(楼幢、单元)的老旧电梯更新改造工作。
来源：海口日报融媒体记者高潮
编辑：陈璐
审核：颜礼嘉
监制：陈新卫
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