11月30日，交大一附院国际陆港医院大型义诊活动正式启动，活动将持续到本月底结束。
实探当天，医院门诊排起了长龙，不少群众前往咨询问诊。据悉，这次义诊活动为期一个月，活动开启第一天便吸引了超过2000名患者前来问诊咨询，现场为798名患者进行了免费检验检查。
“这个活动真是民生福利，做好事啊。”一位义诊现场的阿姨说。
当前，奥体中心几乎囊括了全西安的顶尖配套，唯独缺少品质医疗资源，交大一附院国际陆港医院的投入运营，将为区域的医疗配套提供便利。
1
西安交通大学第一附属医院国际陆港院区作为支撑医院创建国家医学中心的重要功能区、辐射“一带一路”的医学国际交流合作中心，地位重要、承载厚重。这所医院是一所集医、教、研、康、预防、保健、体检为一体的三级甲等医院，自动工建设以来，就受到社会各界的广泛关注。
目前，院区建设已进入到最后的冲刺阶段，11月30日，交大一附院在国际陆港院区组织大型义诊活动，来自医院33个学科超过50名各专业领域知名专家在现场为患者提供健康服务，义诊期间的检查项目如心电图、超声检查，检验项目如血常规、肝功、肾功等全部免费，以回馈患者朋友长期以来对交大一附院的关心与信任。
由于奥体核芯，长期缺乏品质医疗配套，此次西安交通大学第一附属医院国际陆港院区即将开启运营，无疑为周边百姓带来了更高品质的医疗服务，亦为周边人居幸福生活提供了有力保障。
近年来，奥体中心发展如火如荼，依托政策红利优势，诸多国家级配套纷纷落地，区域面貌日新月异，品质人居迭代焕新。不少向往改善生活的购房者都将目光聚集到这片热土之上。其中，位居奥体正芯拥享诸多繁华优配，毗邻名校教育资源的陆港·云启自入市起就一跃成为改善购房者的心头好，更凭借出色产品力，销量爆棚，荣登2024年西安170平米以上大户型热销榜TOP3。
如今，即将投入使用的交大一附院国际陆港医院，距离陆港·云启项目约950m，这份恰到好处的距离，既避开了医院周边带来的交通拥堵、人潮涌动以及环境喧器等不利因素，又为居民迅速就医节省了时间成本。
2
经历过本轮楼市调整期，相信越来越多购房者已经意识到，买房子本质上是一种资源占有，拥有的资源越多，抵抗楼市涨跌周期的能力就越强，而其中，最具价值的就是——名校教育资源。
瑞典教育家爱伦凯曾说，“环境对一个人的成长起着非常重要的作用，良好的环境是孩子形成正确思想和优秀人格的基础”。
教育的重要性，从古代延绵至今，放之四海而皆准。落位奥体中心，以约7.2公里奥体中轴公园为界：轴线以南，有高新一中陆港小学、中学名校资源在此盘踞；轴线以北，有铁一中陆港小学、中学在此扎堆，名校环绕，是不可多得的教育资源聚集地。
作为深入贯彻“名校+”理念的代表，目前浐灞国际港原港务片区，已集齐铁一小一中、高新一小一中、交大一小一中、陕师大附小、西工大幼儿园等五大名校IP。
而其中，陆港铁一系学校由铁一中统管，实现师资、管理、教研、校服、考试全面同步，凭借在中、高考中斩获的优异成绩，令无数家长趋之若鹜。
不少购房者置业奥体芯正是看重铁一中陆港小学、铁一中陆港中学，优越的教学资质、超高升学率及办学时间较久三大优势。
数据显示，作为铁一中首次直管公办学校，2024年铁一中陆港中学一本过线率99.07%，铁一中陆港小学连续多年荣获“陕西基础教育示范学校”称号，超高的一本过线率意味着入读这两所学校，升入211/985等国家重点大学的概率会非常高。（注：具体学区划分请以教育部门每年公布为准）。
国际港务区西安铁一中陆港中学实拍图
国际港务区西安铁一中陆港小学实拍图
然而，优质名校学区，常常与高价位房产挂钩。据贝壳找房数据显示，毗邻铁一名校周边的二手房价已约2.5万/㎡（数据来源：贝壳找房），不少离学校近的社区，出一套卖一套，流通性极强，奥体芯亦凭借名校加持，成为西安二手市场里的明星板块。
由于房源有限，土地稀缺，这个板块每每出新盘，都会成为全市关注的焦点。
陆港·云启与铁一中陆港小学仅一路之隔，距铁一中陆港中学仅600米，凭借目送式入学的超近距离，及均价约1.9万/㎡远低于同板块二手房价格的超高性价比，一入市便获得了购房者的追捧，成为不少改善购房者的置业首选项。
3
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说，“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所”。
得益于陆港地产严苛的择址观，陆港·云启坐落于浐灞国际港奥体板块醇熟地段，作为区域内在售的百亩纯粹大平层项目，15分钟黄金生活圈内，陆港·云启拥享着西安其他板块无法复制，无可比拟的国际级高端生活配套及稀缺生态资源。
比如，陆港·云启向南约330m，就是奥体中心“一场两馆”的宏伟景象。每一年全国各地不知道有多少人不远万里来这里看一场演唱会。数据显示，2023年奥体中心举办大型演唱会40余场次，2024年同样有近40场精彩演出火热上演，后期入住陆港·云启的业主们，步行就可畅听演唱会，感受摩登都会生活。
奥体中心实拍图
比如，令人心驰神往的长安乐、长安云，也不过相距约1.3km。无需开车或长途跋涉，仅是茶余饭后的悠然散步，就能轻松领略到城市IP地标。生活于此，孩子不仅能享受优越的名校教育，更能时常通过观看体育赛事，耳濡目染，感受到生命积极向上，奋斗勃发的动力，体会到西安人文艺术展览的浸润，寓教于乐的环境浑然天成。
长安乐实拍图
当然，如果你喜欢露营，慢跑，以陆港·云启南侧拥揽约7.2km就是奥体中央公园景观带，不远处，坐落着西安奥体光影文化公园等至臻生态资源，赋予业主独特的文化体验；向西约1.3km，灞河全运湖“幸福岸线”滨水生态长廊宛如画卷般展开，周末带娃出门就能露营烧烤，赏河景，逛公园，别人计划很久的出游，于云启业主而言就是家门口的便捷。
奥体中央公园实拍图
其实，很多购房者选择陆港·云启还在于其商业配套丰富，生活在云启，下班回家路上，离家约180米，就能在中粮大悦广场（在建）自由购物，约950米就是王府井国际港丝路购物中心（即将开业），约1.2公里，可直抵华润万象城市综合体（在建），这些重量级的商业地标，是近在咫尺的距离。如果下班累了不想做饭，由于靠近商圈，各式各样的外卖20分钟即可送到家，忙碌的工作结束后，也可以约小姐妹就近看个电影，吃火锅，逛逛品牌服装店，捕捉时下潮流密码。
中粮大悦广场效果图
择居奥体正芯，随时随地轻松悦享都市繁华生活。
项目向东约900m可至地铁3号线新筑站，约1.2km内涵盖地铁14号线（奥体中心站），双地铁加持，可快速抵达高新、曲江、经开等繁华商圈。此外，项目周边还分布有奥体大道、秦汉大道、欧亚大道、北三环和绕城高速等城市主干道，通达全城也非常便捷。
居于此，拥河揽园，呼吸鲜氧，与自然融为一体，感知丰富多样的生态空间带来的舒适与惬意，成就诗意理想生活。
4
城市的脉搏，涌动着一座城市的至高理想。
为了不辜负这片独特的土地，陆港·云启倾注匠心，为之赋予契合的建筑语言，无论社区本身的规划，亦或是内部配套的设计，无不指向别具一格的匠心！匠工！匠筑！
同时，由于占据奥体正芯黄金区，因此在产品设计上，陆港·云启的第一要义便是：奥体板块稀缺“纯粹改善大平层”入场券。
陆港·云启项目鸟瞰效果图
从纯粹产品的角度来看，放眼整个奥体板块新房市场，多数项目的主力户型都在建面约143㎡以下，也有个别项目是将少量小户型与大户型穿插在一起，虽然也主打“改善”社区，但后期实际居住效果大打折扣。
陆港·云启作为奥体板块内为数不多的建面约171㎡起步的大平层项目，占地约123亩，以约2.5低容积率、约35%绿化率，规划19栋住宅、一所23班幼儿园，整个社区不足千户，全部2T2纯板设计，仅有建面约171㎡/190㎡/234㎡三款产品，给予业主“纯粹的圈层氛围、满级的生活体验”。
其一，豪宅专属公建化立面，焕新区域建筑美学。
在立面设计上，陆港·云启不惜成本，打造专属公建化立面。利用金属线条、宽幕玻璃等元素，令建筑轻盈灵动；仿珍珠蓝搭配香槟色建筑铝板，通感高奢；顶部辅以挑檐冠顶造型，气场全开；单元门与之造型呼应，采用横向大跨度+金属格栅设计，质感十足。匠心构筑区域独一无二的美学地标。
陆港·云启项目效果图
其二，低密礼序归家园林，全龄悦享生活空间。
进入社区内部，陆港·云启容积率仅约2.5的低密优势呈现出来，整个园林设计上，因地制宜，项目借助城市意境与文脉底蕴，打造“一轴、一环、两庭、多花园”五级都会社区生活场景，佳木葳蕤，景观丰沛，移步异景皆是不同风光。
陆港·云启项目效果图
其三，高定人性化户型设计，拥享品质人居进阶。
设计之初，陆港·云启就从人们的居住习惯出发，将生活的艺术融入空间细节之中，创造属于现代人的全新居住方式。在产品设计上，项目规划建面约171㎡/190㎡/234㎡三个户型，清一色大面积产品，普遍大面宽、大尺度、巨幕采光、极致视野的户型特点，重新定义了奥体正芯的圈层人居高度。
以建面约190㎡户型为例：
建面约190㎡户型图
纯正2T2板楼设计，出电梯即进入“私域”，享受“专梯入户”的奢侈归家体验；阔绰的玄关，进一步解放室内的生活空间。
创新一体化游洄空间，贯穿厨房、餐厅、客厅“一镜到底”，更大化的让步于家庭社交空间，拒绝拐角空间浪费；约63㎡无界会客场域，叠加约7米南向采光揽景视野，将改善的居住格调彰显的淋漓尽致。整个户型空间疏朗，揽景、通风、采光更胜一筹。
主卧套房双台盆设计，起居、衣帽、卫浴空间层层递进，更大程度丰富了空间使用感；次卧套房，北侧次卧，后期可以根据家庭人口结构升级，设计成双儿童房，或根据喜好需求，打造成书房、影音室、亲子房等，用丰富多元的家庭场景提升居家幸福度。
建面约171㎡户型图
建面约234㎡户型图
另外，建面约171㎡和234㎡两款户型，同样堪称精湛，均倾注大面宽、大方厅、大卧室等高奢场景设想，其超宽楼间距、无界瞰景视野也令人叹为观止!
5
再美好的诺言，都需要实力来落地呈现。
面临房地产市场深度调整期，房企加速洗牌，交付品质不一，选择实力强劲、值得信赖的开发商，也是保障高端改善基因的核心关键。
陆港·云启，由深耕浐灞国际港多年的国企陆港集团陆港地产匠心打造，这家西安本土国企，在浐灞国际港的建设版图中，以硬核实力和前瞻视野，担当着领头羊的角色。
自2009年设立之初，就一直积极致力于“西安港”的投资、建设与运营，主营业务涵盖港口建设与运营、国际物流、临港贸易、投资与金融服务、生产生活配套服务等多个板块，实力雄厚，经营稳健。
更重要的是，除了读懂城市建设外，陆港地产还是“懂居者”的房企。成立至今15载，先后开发出陆港·金海岸、陆港·滨海湾、陆港·宁海湾、陆港·海心湾（在建中）等多座经典人居之作，从瞰河精品到低密洋房，数以千计的业主在浐灞国际港选择了陆港地产。其中，陆港·宁海湾更是提前5个月交付，凭借高品质交付力、兑现力、产品力赢得市场充分认可。
陆港·宁海湾实景图
结语
