经常有小伙伴留言
成都目前购房还需要资格吗？
购房贷款利率和首付比例是多少？
小编来给大家整理好了
↓↓↓
成都目前购房不需要限制购房条件，并且不限购。
最新商贷利率：
2024年11月20日发布最新LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%
首套房利率最低LPR-60BP，按目前的LPR计算即3.00%
二套房利率最低LPR-30BP，按目前的LPR计算即3.30%
最新首付比例：
自2024年10月1日起，四川省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为15%。
首套：首付比例最低20%，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%
二套：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%
利率：公积金和商贷部分利率分别计算
首付比例：以最高首付比例为准，如购买首套房使用组合贷，首付至少20%。
那么怎么计算
每个月的月供还款情况呢？
可以使用房贷计算器进行参考
👇
第一步：长按下方二维码，进入【本地宝成都房产】公众号。
第二步：在对话框回复【房贷利率】或者在菜单栏点击点击最新政策，点击房贷利率。
第三步：点击房贷计算器。
还有目前
关于房屋贷款的套数认定如下
1.查询范围为区(市)县，该范围内无住房即为首套。（公积金商贷都按区认定）
2.在拟购房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
3.在上述基础上，家庭名下无房即为首套;家庭名下已有1套再买即为二套;家庭名下已有二套及以上住房再买视为三套。成都市范围内，二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款。
4.对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
5、公积金贷款如果有未还清的，不能办理新的公积金贷款。
信息来源：
成都住建https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131968/2024-08/12/content_84b9e9b573c44b3793c5db71202b67d5.shtml
成都公积金中心https://mp.weixin.qq.com/s/Y_B3jWuEgpMiSfA9HVE4oA
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本文由本地宝成都房产编辑整理发布
素材来源：成都住建、成都公积金中心、
中国人民银行、成都发布、本地宝综合整理
编辑：六金（蒋鑫）
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