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如果有人告诉你，中国楼市的寒冬已经过去，转头房价就要涨了，你会不会怀疑这是开发商的营销套路？确实，楼市这块“温度计”冷了太久，让人一时之间难以相信这阵“暖风”是真实存在的。然而，根据中国官方最新发布的数据，这个曾经被称为“支柱产业”的房地产市场，似乎真的开始露出了触底反弹的迹象。
楼市寒冬中的小火苗
房价跌幅收窄
国家统计局数据显示，今年10月，新房价格同比跌幅扩大至5.9%，创下2015年以来最大跌幅，但值得注意的是，环比跌幅已经从9月的0.7%收窄至0.5%，这是3月以来的最小跌幅。这说明，房价的跌势有所缓解，市场信心可能正在逐步恢复。
销售价格上涨城市增多
更令人欣慰的是，70个大中城市中，新房销售价格上涨的城市从9月的3个增加到7个，而二手房销售价格上涨的城市从0个增至8个。这些数据似乎预示着市场预期的逐步改善。
政策加码，能否点燃楼市？
自2021年以来，中国房地产市场一直陷于困境。从恒大集团的暴雷开始，一连串知名房企相继陷入债务危机，整个行业承受了巨大的信用危机。即便如此，北京当局并未放松对“住房不炒”的要求，而是密集推出了一系列刺激措施：
降低购房成本
财政部推出新的税收优惠政策，为购房者减轻负担；央行下调基准贷款利率25个基点，试图提振购房需求。交付预售房屋
截至11月，全国已交付285万套住房，缓解了购房者对楼盘烂尾的担忧。扶持房企融资
住建部列出了符合要求的房企“白名单”，鼓励银行为这些企业提供贷款。截至10月底，白名单贷款审批金额已超3万亿元，预计年底将达到4万亿元。
数据背后的现实与挑战
尽管楼市似乎迎来了曙光，但细看数据背后，仍存在一些问题：
投资继续下滑
2024年1至10月，房地产投资同比降幅继续扩大，说明开发商的信心恢复还需时日。楼市提振能否持续？
凯投宏观经济学家黄梓淳指出，当前的改善可能只是暂时性的，除非地方政府明年实施更大规模的财政宽松政策，否则房地产市场很难迎来全面复苏。
投资者如何看待当前市场？
对于投资房地产的人士来说，这段时间是一个微妙的节点。一方面，房价跌幅收窄提供了抄底的机会；另一方面，市场整体走势仍充满不确定性。如果你是短线投资者，或许需要更加谨慎，毕竟市场能否持续回暖尚难预料。但如果是长期投资，尤其在刚需与改善型需求强劲的一线城市，当前的市场可能是一个不错的入场时机。
楼市寒冬后的春天会来吗？
中国房地产市场似乎正在经历一场“触底反弹”的考验。从政策支持到市场表现，一系列数据确实显示出了企稳迹象。但这一切只是开始，市场的全面复苏仍需政策加码与信心提振的双重推动。对于投资者而言，现在不是盲目乐观的时候，而是审慎布局的关键阶段。
你怎么看？是时候抄底，还是继续观望？
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