今年下半场的西安楼市，可谓是重磅利好政策频出，降准、降息、降存量房贷、降二套首付等一系列政策接力而上，中央政治局更是定调楼市“止跌回稳”，楼市瞬间扭转局面。
新政出台 楼市疯狂吸金ing
从9月份美联储降息至今，楼市的每一步都备受瞩目，各大房企的业绩一路飘红，仅国庆七天时间，累计销售超100亿，贝壳西安成交量突破2000套，如此耀眼的业绩实属罕见。
聪明的人已经在新一波政策的出台下，对市场上优质资产进行新一轮抢购。什么是优质资产，首先是性价比突出，在西安这座城市中，西高新已经成为西安房价的天花板，经济总量也是遥遥领先。放眼西高新板块，主要是丝路软件城和丝路科学城两大板块，而软件新城由于离主城区更近、兑现周期更短受到更多人追捧。
软件新城配套加速兑现
软件新城作为西安“十二五”重点建设项目，被确立为建设国际化大都市重要前沿阵地。将打造成为“中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点战略要地。同时作为全国四个拥有“双基地”（国家软件产业基地和国家软件出口基地）称号的园区之一，凭借良好的产业发展和营商环境，已聚集了全省90%以上软件信息服务类及研发类企业，成为产业载体最高端、最聚集的区域之一。
软件新城云集了一大批高新技术企业，其中世界五百强36家，中国软件百强52家、万人以上企业23家，营收过亿企业81家。华为研究所、西安中兴通讯产业园、科大讯飞丝路总部、阿里巴巴丝路总部、西安环普国际科技园、大华股份西安数智产业园等科技企业均已建成投入使用。其产业发展保持着每年30%以上的增速，新增就业人员1-2万人。
西安高新区已制定了一个明确的计划：力争2025年末，软件和信息服务业总收入突破5000亿，从业人数突破50万，软件和信息服务业出口突破30亿美元，打造“中国程序员之都”。软件新城，未来可期！
正因为软件新城的产业兑现能力和逐渐落实的民生配套，早在2018年开始，这片区域就成为各大开发商的“兵家必争之地”吸引了诸多top级房企参与土地竞拍。
中建轨交山海境颠覆想象，打造真正美好集萃社区
2022年，作为实力央企，中国建筑联袂西安市轨道交通集团联合打造了西安首个TOD立体都会——中建轨交山海境。借势软件新城区域配套兑现力，搭乘时代发展红利，以多维度的缤纷生活开启更多生活场景。该项目从高新核芯通达全城，云集地铁3号线、12号线（规划）高新云巴三线轨交，以TOD立体交通加速城市发展，开拓新的生活场景。
（项目区位图）
值得一提的是项目拥有一个约180亩的浩瀚公园景观——相当于16个标准足球场。东西向约800米，南北向约160米，楼间距是普通小区的4倍！最小约70米观景尺度。这个尺度这放眼西安都极为罕见，成为住区建在公园里“花园之城”。这其中还包括了面积达40000㎡超大草坪：不仅为自由活动提供更多空间，使得社区景观更具有包容性和互动性。
（项目效果图）
中建轨交山海境以“举目望星辰，低眸瞰山海”为设计主题，结合实际地形空间，凸显重峦叠嶂、一境一景的空间设计感，160米楼间距更增加空间感。面积达4.4万平方米的商业空间，且项目对面规划了16万方的商业，将打造一个区域级的配套，下楼即享繁华环境，距吾悦广场直线距离约2.1公里，近大茂城、高新大都荟等核心商圈。
(效果图)
教育方面，除自建的一所2400㎡幼儿园外，高新第十九小学（高新五小“名校”+），依托高新二小名校+绝对提升的优质平台，共享共建优势发展，是一座标准高、设施完善的现代化小学。高新第四初级中学（高新一中第一分校直管），是教育联合体一体化管理的一所公办初级中学。这些家门口的名校+，不但让学生的升学压力减轻，又可以缓解家长的择校焦虑。
生态资源方面，项目南侧约 2KM 规划有 120 亩的云水公园（其中水面面积约 30 亩）， 内含篮球场、水景等文娱设备。此外，项目紧邻350亩水域的沣惠绿道，昆明池等生态景观，足以满足我们业主的日常休闲和放松。
（沣惠绿道）
从产品设计上看，中建轨交山海境提供了建面约110-189 ㎡瞰景宽境， 满足你对家的所有想象。敬献宽境人生将目光锁定追求“地铁+大景观+大配套”的生活方式消费群体。
（样板间）
（样板间）
180亩景观园林也是山海境项目最大亮点，公园生活对于现代忙碌的都会生人群，公园生活是休闲、社交、娱乐、亲子、宠物、运动的充电场。作为央国企担当山海境项目也是邀请到了国内豪宅景观设计团队“山水比德”倾力打造。山海境180亩中央公园有这堪比城市配套运动公园的设计，全龄段业主的生活场景和实际需求打造“三季有花，四季有绿”的五境园林。
据了解山海境以17米太高打造超级三点一线酒店式尊享归家体验，内部更有约75000㎡中央景观组团绝无仅有，度假草坪、疗愈花园、氧气剧场、滑板公园、网球场更能比肩城市配套公园；约1100 ㎡童梦双谷让孩子在自然中成长与嬉戏；约1000m跑道环+650m漫步环，健身双环让专业运动与休闲互不打扰；园林内还打造了景观会客厅、阅读角、自然课堂、全龄健身、人性化萌宠分区乐园等，为全龄人群及宠物提供更多暖心社交。完美的社区生活，即将在这里实现。
（效果图）
“品牌力+产品力”让中建轨交·山海境自面市以来一直备受关注，在现在各种利好政策的出台下，抄底高新软件新城正当时，据二三里资讯了解，该项目实景示范区在不久也即将迎来开放。
