【油价跌后或迎涨,下周调整恐上调 】
上周四凌晨,今年第22次油价调整如约而至,油价一夜回落超140元/吨,实现今年第九次下跌。至此,今年油价已“由涨转跌”,汽柴油合计下调超0.1元/升,这也使国内95号汽油均价重回“7元时代”,92号汽油多地跌破7.50元/升。
回顾今年油价调整历程,22次调整中“9涨9跌4搁浅”,涨跌互抵后,汽柴油分别下调130元/吨和125元/吨。然而,油价下跌的喜悦或难持久。下次油价调整将于11月20日24时进行,受上周国际油价上涨影响,目前预计上调油价70元/吨,折合加油站零售价将上涨0.05元/升~0.06元/升。
国际油价方面,上周六收盘时,美国轻质原油WTI价格下跌2.74%,至70.38美元/桶;布伦特原油价格下跌2.33%,至73.99美元/桶。虽然上周六收盘时国际油价因气象预测对风暴威胁的降低而重新下跌,且跌幅超2%,但上周总体仍上涨1%。
因此,若后续国际油价未能大幅下跌,11月下旬油价上涨恐成定局。各位车友请相互转告,珍惜当前下跌的油价,提前做好准备应对可能的油价上涨。
【楼市“止跌”后能否“回稳”?供需两端共析】
在“止跌回稳”政策助力下,10月楼市成功“止跌”。接下来,楼市能否“回稳”成为市场关注的焦点。
供应端方面,随着“金九银十”旺季落幕,11月房企推盘热情有所减退,但供应策略转为“缩量提质”,主城区改善型房源成为供应主力。CRIC数据显示,11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积环比下降9%,同比下降52%。一线城市供应回落,二线稳中微降,三四线则因部分城市阶段性放量而环比上涨。
供应结构方面,改善和高端供应占比高达64%,一线城市也顺应政策调整刚需产品供应。北京、深圳等核心城市新政对刚需客群促进显著,刚需产品供应占比超50%。而福州、合肥等高端产品占比大幅上升。
结合各城市成交特征,预计受供给约束影响,市场热度将小幅回调,但核心城市市场热度仍将稳中有增。CRIC监测数据显示,11月28个重点城市预期项目平均去化率环比下降6个百分点至31%,但一线城市得益于供给优化和新政效应,整体市场热度有望稳中有增,预期去化率与去年基本持平。
具体城市来看,上海、深圳等新政效应延续,新房成交持稳;成都、长沙等少数城市市场热度小幅上扬;昆明则有望量价双稳;而郑州、福州等弱二线城市或因推盘结构和市场行情而下滑。
二手房市场方面,成交增长势头有望延续,但环比增幅可能收窄。北京和深圳政策效应显著,二手房价跌幅有望收窄或延续高规模成交;厦门、重庆等城市二手房成交也将回升。
总体来看,10月核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位。11月新房供应稳中有降,市场热度相较于“银十”或小幅回调,但核心一线城市市场热度有望稳中有增,多数城市市场行情大概率回归理性。
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