突发！奥克兰一建筑发生火灾
昨晚深夜，奥克兰Kumeū一建筑物发生大火，约70名消防员在现场扑灭了这场大型火灾。
据消防与应急部门发言人透露，火警电话约在晚上10点接到，火势迅速升级至三级警报，需增派消防力量。
消防与应急部门助理地区指挥官Shaun Pilgrim在现场表示，救援人员抵达时，发现一场“大火”已经在靠近一座电池回收建筑的油漆与车身修理车间后部迅速蔓延。
“目前还不能准确判断火灾的起点，但大概是在建筑的后部区域。”他表示，“那部分建筑几乎被完全烧毁，但其余90%的建筑仍保持完好。”
在火灾高峰时，有九辆消防车和两辆高空作业设备到场，共约70名消防人员参与救火。
Pilgrim补充道：“火势已经得到控制，但我们仍在仔细检查，确保火势未在各单元之间蔓延。”
目前仍有一辆消防车留在现场监测余火，火灾调查员预计将在今天上午抵达进行调查。
新西兰房东注意：开放看房期间遭窃可能无法获得保险赔偿
当您在出售房屋时，自然希望房屋对潜在买家具有吸引力——但同时也需要防范开放看房期间可能出现的小偷。
最近，西奥克兰和北岸发生了一系列盗窃事件，促使警方上周向房主发出警告，表示针对开放看房活动的小偷数量有所增加。
“警方已知有三起事件，包括一枚价值2万元的戒指被盗，另一起案件中车库备用钥匙被盗后整辆车也被偷走了。”代理高级警长Alex Waworis表示。
“警方正在积极调查这些案件，但最好的防盗措施还是预防。”
保险难题
更糟的是，新西兰保险委员会（ICNZ）指出，在开放看房期间遭遇的盗窃并不一定会获得家居财物保险的赔偿。
ICNZ建议房主在开放看房前应先向保险公司确认保险覆盖范围，或购买额外保障。
“多数财物保险的一个条件是房主应采取合理措施来保护个人财产，”ICNZ发言人表示。
“确保您的保单中没有对保管标准的特殊要求。例如，若房主不在家，可能需将贵重首饰放置在保险箱中。”
发言人补充道，若在开放看房期间遭遇财物损失或损坏，应立即联系保险公司。
“若您在邀请客人入户前采取了合理的预防措施，通常可以获得盗窃赔偿。但如果财物因客人的故意、鲁莽或违法行为而丢失，则不在赔偿范围内。”
如何在开放看房期间保护您的财物？
妥善保管贵重物品和隐私信息
尽管开放看房允许潜在买家深入了解房产，卖家应警惕可能随之而来的风险，房地产管理局（REA）首席执行官Belinda Moffat指出。
“在开放看房前采取一些预防措施，例如将可以轻易放入口袋或包中的贵重物品（如珠宝或小型电子设备）存放在屋外，”她建议道。
她还建议妥善收好带有个人信息的文件，如护照、银行对账单或信用卡收据。
“包含个人或专业信息的物品，如笔记本电脑和USB设备，最好也妥善存放，钥匙和警报密码记录等也应安全保管。”Moffat补充道。
“有些人还会选择将家庭照片收起，以保护隐私。”
警方同时建议考虑安装可以通过手机远程监控的家庭安保系统。
为开放看房做好准备
Moffat建议，卖家应与房地产代理合作，确保开放看房尽可能安全。
“我们鼓励卖家与房地产代理讨论适合该次开放看房的安保措施，”她说。
“卖家应与代理讨论如何登记来访者，是否需要由代理的同事协助，确保房屋各区域都得到监控。”
如果您对开放看房期间财物或个人信息被盗十分担心，还可以考虑将房屋出售方式改为“预约看房”。
“开放看房之所以受欢迎，是因为它有助于吸引潜在买家，但若卖家愿意，也完全可以坚持采取‘仅限预约’的看房方式。”Moffat表示。
加二维码入群，请注明：招聘
汉密尔顿火车与汽车相撞：三死两重伤
昨天，汉密尔顿发生一起火车与汽车相撞的事故，造成三人死亡。
警方表示，事故发生在约凌晨4点30分，地点位于Peachgrove Rd，车内另外两名乘客已被送往怀卡托医院，目前情况严重。
现场有三辆灵车抵达，蓝色防水布覆盖着遇难者遗体。
警方的重大车祸调查小组已完成现场勘查，接下来将重点调查事故的具体原因。“我们将会与车内幸存者以及目击者进行谈话，”警方声明中说道。
EGM货运及铁路运营发言人Paul Ashton表示，一辆汽车在Peachgrove Rd的平交道口与一列从Mount Maunganui驶往汉密尔顿的货运列车相撞。
Ashton称：“该平交道口设有警示灯、警铃和栏杆，所有设备均正常运作。”
“按照我们的标准程序，列车司机将获准休假，所有相关员工都将得到KiwiRail提供的支持服务，包括心理辅导。目前该轨道将保持关闭状态。”
新西兰弟俩放学后在街头遭遇绑架未遂
基督城的一位母亲表示，一名男子试图在光天化日之下劫持她的孩子们，经历了这场惊魂时刻，她称这是自己最害怕的噩梦。
Deshiree Aslam说，她的两个儿子分别为八岁和十岁，当时他们放学后正在回家的路上，结果遭遇一辆黑色的车，疑似是铃木小型车，车里两人试图接近他们。
她表示，车内一名男子要求孩子们上车，并威胁说“不上车他就会强行带走他们”。听到这话后，她的大儿子迅速拉住弟弟，带着他跑向附近的一户人家求助，随后该车辆迅速离开了现场。此事发生在周二下午四点左右，地点位于Cashmere的Bowenvale
Avenue。
“车内有一男一女，男子一直在对孩子们说‘上车’。孩子们没有理会，继续往前走，车子随即调头朝他们开过来，”母亲说道。
“车辆停下后，男子下了车。”
“这时10岁的儿子被吓到了，他看到那人开门下车后，就立刻抓住弟弟开始跑，因为男子再次要求‘上车’。”
“放学后有很多孩子在附近走动，我把这个事件发到网上是为了提醒大家，因为人们不会想到这样的事会发生。”
“一位女士联系了我，说她也遇到过类似的情况，她认为我描述的车与她记得的特征相符。”
“据她说，当时她正在周二早上外出跑步。”
警方发言人表示，他们正在对此展开调查。
“据报告，孩子们在路上行走时，遇到了一辆车，车内两人先是驾车经过，随后调头停在孩子们附近，并要求他们上车，”警方发言人说道。
据描述，该车为黑色掀背车，最后一次被目击行驶方向为Centaurus Road。
任何知情者可以联系警方，提及事件编号P060596053。
新西兰多位资深律师呼吁放弃《条约原则法案》
新西兰多位顶级律师表示，《条约原则法案》“试图重新定义条约本身”，并呼吁总理及联合政府“立即负责任地放弃”该法案。
超过40位国王律师（King's Counsel）已致信总理和司法部长，详细说明他们对《条约原则法案》及其对国家宪政安排的广泛影响的“深切关注”。
该法案将于周四在国会进行首次审议，已引发全国范围的抗议，甚至总理克里斯托弗·鲁克森也称其为“分裂性”法案。
该法案的设计者、ACT党党魁戴维·西摩表示，立法的目的是提供确定性和清晰度，并“推动全国性对话，以探讨条约在宪政安排中的地位”。
“我能理解他们为什么不喜欢《条约原则法案》。每个人都有发言权，即使不是国王律师。”西摩在声明中说。
“迄今为止，有关条约的讨论主要由少数法官、高级公务员、学者和政治家主导。”
他表示，通过特别委员会的审议流程将使辩论更加民主化。
“法院和怀唐伊法庭已发展出一套原则，用以合理化一些与平等权利原则相悖的行动。这些行动包括在公共服务提供中的共治安排以及公共机构中的种族配额。”
西摩指出，《条约原则法案》为新西兰民众提供了一个机会，而非法院和怀唐伊法庭，去表达他们对条约的理解。条约是否赋予了不同群体不同的权利，还是每位公民都应享有平等权利？他认为所有新西兰人都应该有机会对此问题发表看法。
这些资深的独立律师认为，引入该法案（以及计划中的全公投）是一种“完全不适合用来解决如此重要和复杂的宪政问题的方式”。
律师们的信函指出，现有的原则（包括伙伴关系、积极保护、公平和补偿）“旨在反映条约的整体精神和意图，以及双方的互相义务和责任”。他们表示，这些原则如今已成为“稳定的法律”。
信中指出，联合政府的法案试图“通过法律重新定义《条约》的含义，以新的条约原则取代现有的条约原则，据称这些新的原则反映了条约的三条条款”。
律师们认为，这些拟议的原则并未反映《条约》内容，而是通过“强加一个有争议的三条条款定义，试图重写条约本身”。
他们认为，《条约原则法案》将“单方面改变条约在法律中的含义和效力，而未获得作为条约合作方的毛利人的同意”。
他们指出，拟议的第二条原则“追溯性地将毛利权利限制为1840年存在的权利”，并且法案规定“如果这些权利‘与他人权利不同’，则仅在与王室达成的历史性条约和解中认可这些权利”。
律师们认为，这样做抹去了王室对毛利人第二条条款所保证的“绝对主权”（tino rangatiratanga）。
“通过仅认可与王室条约和解中明确的毛利权利，这一拟议的原则也试图排除法院在发展普通法和保护原住民及少数民族权利方面的重要作用。”
他们还指出，拟议的第三条原则并未“承认第二条的基本保证，即毛利人拥有作为毛利人的权利，其毛利习惯法（tikanga Māori，包括习俗、价值观和习惯法）应在我们的法律中得到认可和保护”。
他们表示，当下政府无权“单方面并追溯性地重新诠释宪法条约”。
“这将违背新西兰代议制民主的基本原则。”
他们还补充道，该法案将引发重大的法律混乱和不确定性，“不可避免地导致冗长的诉讼和高昂的成本”，并且将产生与其提供确定性和清晰度的初衷相反的效果。
关于该法案的更广泛程序及其影响，律师们指出缺乏有意义的沟通，并提到怀唐伊法庭发现该法案违反了条约。
ACT党长期以来主张，原始条款已被法院、怀唐伊法庭及历届政府的诠释逐渐放大，其影响超出了原始意图。
南岛三大旅游景点将试行收费停车
为缓解游客压力并支持自然保护工作，明年夏季南岛三大热门旅游景点将试行收费停车。
新西兰自然保护部计划在普纳凯基煎饼岩（Punakaiki Pancake Rocks）、弗朗兹约瑟夫冰川（Franz Josef Glacier）以及库克山国家公园的白马山（White Horse Hill）启动这一试点项目。
该试点项目为期12个月，耗资380万元，资金来自国际游客征费，项目还将对停车场进行升级改造。
自然保护部的历史遗产和游客事务主任凯瑟琳·威尔逊表示，这些景点的停车场是最繁忙的之一，无法仅靠不断扩大停车容量来解决问题，因此需要新的方法。
“白马山停车场等地在高峰日已超负荷，每天约有700辆车。有时多达150辆车停在距离入口道路1.5公里的地方。”她说。
威尔逊认为，收费模式是一种合理的解决方案，既能减轻压力，又能带来收入。
“游客在高人流量景点分担部分成本，将有助于回馈这些美丽的自然景点，促进一个更加可持续的模式来保护新西兰宝贵的生物多样性。”
目前，该试点项目处于规划阶段，尚未决定具体收费或价格。此外，还将探索白马山停车场的预订等其他解决方案。
2025/26年夏季试点的结果将为自然保护部未来如何及何地收费提供依据。
包艳飞谋杀案庭审：被告指责警方证人伪造证据
新西兰高等法院获悉，在基督城一处房屋中发现的血迹与房地产经纪人包艳飞及被指控谋杀她的男子的DNA匹配。
中国公民曹廷军被控在去年7月在Hornby的一处房产中杀害包艳飞，正在接受审判。
新西兰环境科学研究院（ESR）法医科学家温迪·简斯（Wendy Janes）向法庭表示，这些血迹肉眼不可见，但在墙壁、窗帘、门和地毯上进行的鲁米诺（luminol）测试显示出符合两人DNA的痕迹。
鲁米诺是一种化学物质，与血液反应时会发出蓝色荧光。
包艳飞在2023年7月19日失踪前曾安排与一位买家在该房产见面。约一年后，她的遗体在基督城南部的Greenpark农场一处浅坟中被发现。
庭审预计持续六周，目前已过半，共有约80名证人出庭作证。
周三，法官丽萨·普雷斯顿（Lisa Preston）向陪审团表示，担心庭审可能拖入第七周，并请他们考虑自身的时间安排。
“在任何刑事审判中，总会有一些未知因素，时间安排取决于这些因素的影响。”她说。
曹廷军解雇了自己的辩护律师，选择自行辩护，但法官普雷斯顿已警告他，指出其部分提问的性质不当，包括多次指责警方证人伪造证据。
周三，控方律师卡梅伦·斯图尔特（Cameron Stuart）对曹廷军对警察指纹分析师马克·布鲁克斯（Mark Brooks）的交叉询问提出异议，曹廷军对其车辆后视镜上指纹的证据表示质疑。
“我们不应在这个问题上浪费时间。”斯图尔特说。
在斯图尔特第二次提出反对后，普雷斯顿法官要求陪审团离开并暂时闭庭。
在陪审团回到法庭后，曹廷军表示对该证人不再有问题。
庭审仍在继续。
新西兰人离境人数持续创新高
新西兰统计局数据显示，截至9月的一年中，新西兰公民离境人数创下新高，其中约一半前往澳大利亚。
最新数据显示，新西兰的净迁入人口为44,900人，较2023年10月录得的136,300人的临时峰值大幅下降。
统计局指出，移入新西兰的人数减少，同时离境人数有所增加。
该年内，新西兰公民净流失54,700人，离境人数达到79,700人，而回国人数为24,900人。
ASB银行的经济学家表示，随着人们寻求更好的发展机会，预计离境人数将继续保持在历史高位。
首席经济学家尼克·塔夫利（Nick Tuffley）表示，明年离境人数可能会超过入境人数。
“除非我们看到外流人数开始放缓，否则净迁入人数可能会继续走弱。”
他说，入境人数已连续一段时间稳步减少，目前尚未看到新西兰人外流人数的明显峰值。要扭转这些数字并非易事。
如果明年经济状况有所改善，可能会有助于留住人才，但劳动力市场的艰难现状仍然是一个挑战，而澳大利亚的劳动力市场相对健康，预计会继续吸引新西兰人。
“我们确实需要更有利的新西兰经济条件来留住人才。新西兰人外流情况非常严重，尚未看到明显的回流迹象。
未来一段时间，预计净迁入数字会继续走弱。新西兰对新移民的吸引力不如从前，外流人数依旧居高不下。除非经济回暖，给人们留下更强的理由，否则这一趋势难以扭转。”
不过，西太平洋银行的经济学家表示，尽管新西兰人离境总数最近几个月有所放缓，但仍明显高于疫情前水平。
“离境人数的放缓值得注意，特别是在澳大利亚的就业前景依然明显优于新西兰的情况下。”高级经济学家迈克尔·戈登（Michael Gordon）说。
“部分离境高峰可能是边境开放后的滞后反应，超出了我们的预期。”
ANZ银行的经济学家亨利·拉塞尔（Henry Russell）同意月度离境人数似乎已过峰值，但仍维持高位。
“净迁入人数急剧下降的背后是新西兰劳动力市场的相对疲软。就业前景下降导致入境人数减少，同时大量新西兰人为了更好的机会选择出国。
澳大利亚仍是新西兰人首选的目的地，当地劳动力市场条件更为强劲。截至9月，澳大利亚的就业增长率同比上升3.1%，而新西兰同期就业率下降0.4%。
预计年净迁入将继续下降，符合整体经济周期趋势。随着新西兰储备银行进入降息周期，经济对较低利率的积极反应初现端倪，前景略显乐观。但鉴于劳动力市场滞后于整体经济复苏，预计新西兰劳动力市场的疲软状况将持续到明年中期。”
基督城一所高中因地震隐患关闭行政楼
南岛最大的一所高中之一——基督城的Burnside High School，将在明天关闭其行政楼，原因是工程师发现该建筑在地震中可能存在风险。
Burnside High School董事会在收到一份初步的抗震评估报告后作出了这一决定。报告显示，该建筑物的抗震新建标准（NBS）仅为15%，低于最低要求。
董事会主席Chris Dann表示：“虽然通知时间很短，但董事会的首要任务是保障学生和教职工的安全。”
他在一份新闻发布中表示：“此次关闭不会影响学生的课程表或教室的使用。周四已被指定为仅限教职员工的日子，这为我们腾出时间开始将行政办公区域搬迁至其他空间提供了机会。”
“由于行政楼的抗震标准仅为15%，低于最低地震等级，董事会决定关闭它。而图书馆将保持开放，因为其抗震标准为50%，超过了最低要求。”
校长Scott Haines表示，工程师正在评估将建筑标准提升至至少34%的工作需求。
“我们希望在圣诞假期期间能进行临时加固工程。”
新西兰商业继承的关键在于提前准备
BNZ为中小企业提供了如何准备业务传承或出售的建议。
在复杂且不断变化的经济环境中，新西兰企业需要紧跟变革步伐，确保获取知识、技能和资金，很多情况下还需积极寻找机会。这不仅有助于企业确立行业领导地位，还能吸引那些有意入股或全资收购企业的潜在买家。
BNZ商业部门负责人Graeme Geurts表示，那些能够识别机会、寻求指导并拥有明确计划的公司将最有机会在未来实现发展目标，包括业务出售。
继承计划
在运营、高级领导层和董事会层面进行有效的继承规划，能确保企业保留宝贵知识并保持韧性。提前几年在人员发展上投入是值得的，尤其是在家族企业中，通常忽视了领导和管理能力的发展，而这些能力在创始人或长期所有者退出后尤为关键。拥有增长思维并重视多元视角的领导层可以推动企业成为行业领军者。
退出规划
在企业主准备部分或全部退出时，继承计划同样关键，因为潜在的投资者或买家希望看到企业在现有核心人物离开后依然具备可持续发展的前景。无论是何种退出原因，都需遵循一些关键步骤以确保成功。
第一步是确定目标是继承还是退出，并战略性地评估所有选项。企业是否可以交接给管理团队或家族成员，或是更适合私有或公开出售？
最常见的继承模式包括：
家族传承
管理层收购
员工股权激励计划
而常见的退出方式则包括：
第三方出售，包括并购
私募股权
IPO——首次公开募股
有序清算或部分出售
“我们常看到管理层或员工入股企业，这不仅有助于保留关键人员，也可以作为整体继承计划的一部分，从而让部分所有者得以退出，”Geurts表示。“如今，我们还看到本地和国际的私募股权部门对优质企业表现出浓厚的兴趣，提供了稳固的出售选项。”
为企业出售做好准备
企业出售前应准备好业务计划、治理计划、估值以及对潜在提升价值的评估，并预留足够时间来执行必要的调整。
“为了达到最佳效果，理想的规划和准备时间为三到五年。”Geurts说道。
处理出售流程
出售流程可能需要六个月或更长时间，取决于找到合适买家的速度。Geurts表示，理想的结果通常需要股东之间达成对交易期望的共识。“如果只有一个所有者，这会更简单，但当涉及多位或家族所有者时，因股东年龄和所处阶段不同，沟通和协商会花费更多时间。”
寻求外部建议
拥有专业顾问支持的企业通常能取得更好的结果。这既可以是来自行业同僚的非正式建议，也可以是专门帮助企业进行部分或全部出售的专业公司提供的服务。特别是对于股权选择、税务影响和法律细节等问题，专业建议是必不可少的。洞察市场趋势也至关重要，如果董事会中缺乏此类专业知识，可考虑增聘具备这些见解的人士。
成功出售后 – 下一步是什么？
作为退出规划的一部分，领导者应考虑自身的个人目标。未来可能包括创办新公司，将财富分配给家庭或慈善事业，或者为退休储备资金。不论目标为何，都需制定切实可行的计划并获得专业建议以实现这些目标。
两名彩民平分100万纽币奖金，强力球头奖累积至500万
昨晚的400万元强力球（Powerball）头奖无人中奖，奖金已累积至更高金额。
本期中奖号码为：03、11、29、30、32、38，特别号23，强力球号02。
两位幸运彩民各获得50万元乐透一等奖奖金。中奖彩券分别在北帕默斯顿的Woolworths Rangitīkei Street和奥克兰的MyLotto售出。
强力球头奖昨晚无人中得，奖金将累积至周六晚上的500万元。
此外，一位来自凯塔亚的Strike彩民也将欢庆好运，他凭借Strike四连奖赢得了20万元奖金。中奖彩券在凯塔亚的Pak n Save售出。
新西兰贸易部长访粤
新西兰贸易部长托德·麦克莱(Todd McClay)7日至9日到访广州、深圳和珠海。
此前，麦克莱刚刚率领一个贸易代表团参加了在上海举行的中国国际进口博览会，以支持和推广新西兰企业和公司。
11月7日，新西兰贸易部长托德-麦克莱(Todd McClay)在访粤期间参加新西兰驻广州总领事馆在广州举办的欢迎招待会并致辞。
广东是中国与新西兰双边贸易中贸易量最大的省份，新西兰与广东的贸易额占新中双边贸易额的15%。
麦克莱称，很高兴看到新西兰公司继续在广东建立合作伙伴关系。作为通往中国市场的南大门，广东省是新西兰公司充分利用中国机遇的关键所在。
据悉，麦克莱的行程包括参观一家零售店以及新西兰农产品出口商在广东的合作伙伴。他还参观了由新西兰建筑师事务所范·布兰登伯格(Van Brandenburg)设计的时尚品牌玛丝菲尔时尚园区。
在麦克莱访问广州的同时，奥克兰市市长韦恩·布朗(Wayne
Brown)也访问了广州，庆祝奥克兰与广州结为友好城市35周年。
新西兰总理为该国护理机构虐待丑闻道歉
昨天，新西兰总理克里斯托弗·拉克森就该国护理机构存在虐待行为道歉，并承认政府和相关机构未能履行保护责任。
新西兰皇家调查委员会今年7月发布调查报告，调查估计，自1950年以来，约有20万人在新西兰政府或宗教机构运营的护理机构中遭受虐待，实际受害人数可能更为庞大。
新西兰总理拉克森在议会发表讲话时表示：“今天，我站在这里，不仅代表当前的政府，也代表历届政府，向你们正式并毫无保留地道歉。”
他说：“这是一场可怕的灾难，令人心碎，这是一种错误，它本不该发生。”
报道称，本次调查是新西兰历史上最为复杂的皇家委员会调查。调查结果显示，性虐待、身体虐待、情感虐待以及忽视行为普遍且系统地存在，施虐者包括照护人员、社会工作者以及医疗专业人员。
新西兰皇家调查委员会主审法官科拉尔·肖将上述虐待行径称为“国家的耻辱和丑闻”。
在道歉中，新西兰总理拉克森强调“道歉必须伴随行动”。他透露，政府已推动一些法律改革，旨在“更好地保护国家照护系统中的人”。
