南国早报全媒体记者 卢荻 文/图
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近日，南宁的凌先生反映，他购买了南宁市凤岭南路一小区的一套精装房，两年前交房时，他验房发现墙面漆多处有裂纹且凹凸不平。两年来，开发商找人修补墙面漆20多次，但始终无法解决问题。他要求开发商重装或赔付未果。
收房发现墙面漆有裂纹
修补多次仍开裂
凌先生介绍，他买的是一套90多平方米的精装房。2022年交房时，他找人验房发现，多处墙面漆有裂纹、色差不一、凹凸不平以及厨房墙砖空鼓等问题，遂要求开发商整改。
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▲凌先生称，吊顶上墙面漆的裂纹修补多次仍未修好。
两年多来，开发商陆续找人整改，但至今客厅及主卧室墙面漆仍有多处开裂、色差不一。在小区物管、住建部门协调下，开发商找人修补了20多次，但这处修补好了，另一处又开裂。因此他至今未收房。
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▲凌先生称，因多次修补造成墙面漆色差不一，墙角线还有开裂情况。
12月10日，记者在涉事的房间看到，客厅吊顶处的墙面漆仍有多处裂纹，色差不一，墙角线等开裂。凌先生说，开发商前几天刚修补过了。
凌先生说，他找了有资质的第三方机构检查，认为精装修时结构性发生变化，需要拆掉吊顶重装等，才能从根本上解决问题，预计需要好几万元的费用。“如果开发商不愿维修，我可以找人来做，费用由开发商承担。”凌先生说，但至今开发商不予处理。
就赔付部分，双方未能达成一致
该小区物管介绍，凌先生家中主要为地脚线、石膏线等处出现开裂。凌先生要求施工方整改及赔付，物管方及时反馈，并督促及配合施工方进行整改。对凌先生提出的赔付这一部分，目前施工方重庆银河房地产开发有限公司与凌先生暂时未能达成一致。
10日中午，记者来到开发商南宁市渝银实业有限公司的注册地址了解情况，发现负责该项目的人已撤走，只有其他项目的人在此办公，工作人员表示不了解此事。
随后，记者向开发商委托处理此事的相关人员韦先生核实情况，韦先生称会有专人与记者对接，但截至记者发稿时，未收到对方的回复。
律师：可委托第三方鉴定
南国法援公益律师服务团成员、广西万通律师事务所律师韦显瑞认为，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。凌先生和开发商可以找第三方机构检测，看是墙体还是墙面漆的质量问题。如果真的存在质量问题，维修费应由开发商承担，或者由开发商找人修复。
韦显瑞建议凌先生先跟开发商协商，如果协商不下只能到法院起诉。另外，关于责任大小及费用由谁承担问题，双方可委托第三方检测机构鉴定。
近日，南宁的凌先生反映，他购买了南宁市凤岭南路一小区的一套精装房，两年前交房时，他验房发现墙面漆多处有裂纹且凹凸不平。两年来，开发商找人修补墙面漆20多次，但始终无法解决问题。他要求开发商重装或赔付未果。
收房发现墙面漆有裂纹
修补多次仍开裂
凌先生介绍，他买的是一套90多平方米的精装房。2022年交房时，他找人验房发现，多处墙面漆有裂纹、色差不一、凹凸不平以及厨房墙砖空鼓等问题，遂要求开发商整改。
▲凌先生称，吊顶上墙面漆的裂纹修补多次仍未修好。
两年多来，开发商陆续找人整改，但至今客厅及主卧室墙面漆仍有多处开裂、色差不一。在小区物管、住建部门协调下，开发商找人修补了20多次，但这处修补好了，另一处又开裂。因此他至今未收房。
▲凌先生称，因多次修补造成墙面漆色差不一，墙角线还有开裂情况。
12月10日，记者在涉事的房间看到，客厅吊顶处的墙面漆仍有多处裂纹，色差不一，墙角线等开裂。凌先生说，开发商前几天刚修补过了。
凌先生说，他找了有资质的第三方机构检查，认为精装修时结构性发生变化，需要拆掉吊顶重装等，才能从根本上解决问题，预计需要好几万元的费用。“如果开发商不愿维修，我可以找人来做，费用由开发商承担。”凌先生说，但至今开发商不予处理。
该小区物管介绍，凌先生家中主要为地脚线、石膏线等处出现开裂。凌先生要求施工方整改及赔付，物管方及时反馈，并督促及配合施工方进行整改。对凌先生提出的赔付这一部分，目前施工方重庆银河房地产开发有限公司与凌先生暂时未能达成一致。
10日中午，记者来到开发商南宁市渝银实业有限公司的注册地址了解情况，发现负责该项目的人已撤走，只有其他项目的人在此办公，工作人员表示不了解此事。
随后，记者向开发商委托处理此事的相关人员韦先生核实情况，韦先生称会有专人与记者对接，但截至记者发稿时，未收到对方的回复。
南国法援公益律师服务团成员、广西万通律师事务所律师韦显瑞认为，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。凌先生和开发商可以找第三方机构检测，看是墙体还是墙面漆的质量问题。如果真的存在质量问题，维修费应由开发商承担，或者由开发商找人修复。
韦显瑞建议凌先生先跟开发商协商，如果协商不下只能到法院起诉。另外，关于责任大小及费用由谁承担问题，双方可委托第三方检测机构鉴定。
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来源丨南国早报全媒体记者 卢荻
编辑丨吴思思
校对丨麦雪莉
责编丨杨 波
审核丨赵永胜
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