迪拜房地产市场的稳健增长，有力地证明了其投资价值。富豪们看重的不仅是迪拜的奢华生活方式，更是这里的稳定经济环境、税收优惠以及强劲的投资回报！
迪拜位于欧洲、亚洲和非洲的交汇处，具有独特的地理优势。这个战略位置使得迪拜成为了全球贸易和商业的枢纽。
无论是个人投资者还是跨国企业，都能借助迪拜的地理优势，更好地拓展全球业务。
作为中东的商业和金融中心，迪拜以其稳定的政治环境和开放的经济政策著称，政府对经济多元化的长期承诺使得迪拜不仅仅依赖于石油经济，也在金融、旅游、物流和科技等多个领域取得了巨大的发展，这为房地产市场提供了坚实的基础。
此外，迪拜对中国十分友好，中国连续5年成为迪拜最大的双边贸易伙伴。
迪拜拥有世界一流的基础设施，包括顶尖的交通系统、现代化的通信网络、先进的医疗和教育设施。这些优势不仅提高了居民的生活质量，也为企业和投资者提供了便利，进一步增强了迪拜的吸引力。
140所国际中小学校，涵盖英国学制、美国学制和IB学制，65所私立大学，4所公立大学，近3万名在籍高校学生。
56家医院、57家日托手术中心、59家诊断中心、21家专科中心和1,566家专科诊所。
政治立场中立，法律制度健全，根据国际刑警统计数据迪拜是全球犯罪率最低的城市之一。
迪拜是全球少数几个无个人所得税和资本利得税的城市之一。这意味着，无论是从房产租金收入还是房产增值中获得的收益，投资者都无需缴纳任何税款。
此外，企业所得税也相对较低，使得迪拜成为了一个极具吸引力的投资目的地。
在过去，外籍投资者只能通过租赁或合资的方式获取迪拜的地产。而近年来，迪拜推出了一系列政策，允许外籍投资者在特定的自由区（Free Zones）内拥有100%的房产所有权。这一政策极大地增加了投资的吸引力，也为国际买家提供了更大的自由度和安全感。
迪拜政府近年来推出了“黄金签证”政策，允许在迪拜投资超过200万迪拉姆（约合54万美元）的外籍人士及其家人获得长期居留签证。
相比全球其他主要城市，如纽约、伦敦或香港，迪拜的租金回报率相对较高，通常在6-8%之间。对于寻求稳定收益的投资者来说，迪拜的房地产市场是一个极具吸引力的选择。
凭借税收优惠、稳健的经济环境、租金回报率高、以及友好的投资政策，迪拜无疑已经成为了全球投资者的理想之地。
无论是寻求资产增值的富豪，还是希望获得稳定收益的中小投资者，迪拜都能提供无与伦比的投资机会！
商业湾——毗邻迪拜市中心的现代化多功能商务区，聚集众多国际企业办公点，紧邻谢赫扎耶德路（E11又名酋长大道）和国际金融中心，尽享全球最高建筑哈利法塔宏伟景观和迪拜运河波光粼粼的秀丽景色。
卓越的地理位置和非凡的生活体验，使其吸引了大批年轻的精英人士，因此在期房和二手房交易市场，及租赁市场都非常活跃。
近期商业湾租赁市场数据显示，单间（Studio）每年租金收益为8.9万-12.5万迪拉姆。
近3年商业湾二手交易市场数据显示，单间（Studio）价值涨幅19%-54%。
市场租金显示商业湾4房大平层户型每年租金收益高达150万-180万迪拉姆，大户型近3年二手转售市场活跃，涨幅喜人。
坐落于商业湾运河北侧，身处于迪拜核心商圈，距离哈利法塔及DUBAI MALL不足2千米，距离商业湾地铁站900米。尽享哈利法塔和迪拜运河的壮丽景色，提供绝佳的水景视野和宜人的生活环境。
项目非凡的设计构想，打造了一个生动空灵的海滨生活空间，内饰细节的精彩呈现，与时俱进的全屋智能家居家电，塑造了一种独特的生活体验。
该项目不仅拥有优越的地理位置，在设计及生活配套设施上更是十分精细，让人无可挑剔。
临近E11谢赫扎耶德路，出行方便
距国际金融中心（商业） — 车程10分钟距
City walk （商业） — 车程10分钟
距未来博物馆 （娱乐） — 车程8分钟
距迪拜国际机场 — 车程17分钟
距Marina港 （娱乐） — 车程20分钟
全智能高标准精装交付
壹号公馆精挑细选的内饰材质：
金属饰面 —— 暗黑铜色或优雅闪耀的金色等精致的金属饰面成为点缀，使空间更加凝练；
重点墙 —— 大理石纹理墙面或木纹墙面等质感丰富的重点墙为空间增添深度和个性；
地板 —— 采用橡木材料或大理石等高品质材料铺设地板，营造出温馨高雅的氛围
拥有商业湾最大的泳池和健身房供你免费使用。
提供一系列高端设施，包括成人和儿童游泳池、篮球等运动设施（泳池375平米），还设有按摩浴缸、桑拿浴室和最先进的健身俱乐部等；
安全保障 —— 公寓内配备了24/7 保安服务和最先进的监控系统
获美国LEED绿色建筑认证
Binghatti与全球知名品牌深度合作，携手推出了超豪华品牌住宅项目Bugatti Residences by Binghatti、Mercedes Benz Places | Binghatti和Burj Binghatti Jacob&Co Residences，为迪拜增添了新的城市天际线风景。
面积：10061.41平方米/108300.00平方英尺
楼层结构：
3层地下车库+ 地面大堂（商铺）+ 2层停车场 + 1层（生活设施层） + 62层住宅 + 2层消防安全设施层 + 顶层 +10套联排别墅（挑高近3.7米）
住宅单位总数：736
商铺：9
交房时间：2026年12月
首付20%
施工期间 50%
完成后 30%
One by Binghatti项目不仅在Business Bay区域具备独特的竞争优势，还与迪拜2040愿景完美契合。
凭借其优越的地理位置、卓越的设计、高端设施和高效的建设周期，强劲的投资潜力，One by Binghatti 是投资者和高端住户的理想选择。
在未来几年内，该项目有望成为Business Bay乃至迪拜最具标志性的房地产项目之一。
迪拜天橙地产(Orange City Properties )是一家专业于迪拜豪宅与商业地产的高端中介公司，提供全方位服务。
凭借十年以上的行业经验，为全球客户提供精准的市场分析和投资建议。
国际化团队，精通多种语言，包括英语、阿拉伯语、俄罗斯语、法语、日语和中文，能够满足全球高端客户的个性化需求。
业务遍及多个地区，目前拥有迪拜和中国台湾两个办事处。无论您是寻找投资机会还是理想家园，均能为您在迪拜房地产市场中实现最大价值。
与知名房企合作密切
天橙与众多知名房地产商保持着紧密的合作关系，其中包括 Emaar、Nakheel、Ellington、 Sobha、DAMAC、Meraas 等行业巨头。这些合作伙伴关系为天橙提供了更广阔的资源和机会，使其能够为客户提供多样化的选择，满足他们的需求。
获得多项荣誉
曾创下单笔最高纪录，完成了迪拜市场上价值最高的一笔交易（约达四亿人民币）。这一商业壮举不仅展现了天橙公司的实力和专业水准，更引起了国际范围内的广泛关注。
多家知名媒体和杂志，如The National News、Gulf News、Globe Echo等，都对此次交易进行了详细的报道和分析。
在2024年的MAJID AL FUTTAIM AWARDS中，天橙公司荣获Top 3 brokers的殊荣（也是唯一的华人公司），这是对团队专业服务和卓越业绩的高度认可，这一成就标志着天橙在迪拜房地产行业中的领先地位。
其他大小荣誉不胜枚举。
无论你是寻求财富增值的富豪，还是渴望高回报的投资者，迪拜无疑是一个值得关注的地方。
赶快抓住机遇，成为下一个在迪拜“藏宝”的人吧！
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关于我们
我们公司，迪拜天橙地产(Orange City Properties )是一家专业于迪拜豪宅与商业地产的高端中介公司，提供全方位服务。凭借十年以上的行业经验，我们能为全球客户提供精准的市场分析和投资建议。我们的国际化团队，精通多种语言，包括英语、阿拉伯语、俄罗斯语、法语、日语和中文，能够满足全球高端客户的个性化需求。我们的业务遍及多个地区，目前拥有迪拜和中国台湾两个办事处。无论您是寻找投资机会还是理想家园，我们均能为您在迪拜房地产市场中实现最大价值。
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小红书搜索：小橙子说大房子
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