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美国作为一个热门的移民国家，每年都有大量的新移民涌入。
部分移民人士可能选择租房，也有一些移民家庭倾向于购买一个舒适的大house。
毕竟有自己的房子，才有家的感觉。
尤其是对房子莫名有执念的中国人来说，更是如此。
哪怕有些国人本身没有绿卡，也有人会投资美国房产，因为美国房产不限制外国人。
那么，首次在美国买房，有哪些事情要注意呢？
接下来，就跟着小美一起来了解看看。
在美国首次买房必看小tips
学区房更容易保值增值
网友表示，如果想要房屋长期保值，学区房是个不错的选择。
它的市场需求较为稳定，许多家长愿意花高价购买或租赁学区房，为孩子的教育买单。
生活便利性的房子很加分
小区周边是否有完善的配套设施也会为房子加分不少，例如附近有几条主要高速公路，30分钟车程内是否有超市、学校、公园、健身房、餐馆、诊所等等都是买房需要考虑的因素。
进行土地调查
土地调查最大的用处是能清楚地知道该房产的地界在哪里，买的土地有多大，房子是否占了邻居的地，或是邻居的房子是否占了该房产的地，该房产与邻居围栏是否在适当的位置等等。
治安环境要留意
治安环境也是非常重要的一块，谁都不想生活在一个混乱的地方，没有安全感。
一般来说，可以在白天和晚上分别观察一下房屋及小区状况，如果街道整洁、邻居花园布置都非常美观，所停车辆比较上档次的话，那就说明这个小区比较高档且安全，不太会有流浪人员出没。
提前了解用地分区(Zoning)
Zoning本身是城市规划中用来控制土地开发的最基本的手段。
它最主要的控制内容包括土地切割的样子、开发完成后的效果、密度、高度、建筑退后、建筑材料、小区绿化、停车位和挪车的空间等等问题。
比如，计划在不久的将来加盖一个客房？要买艘船停在院子里？或者想改变一下房子的色彩？
在做这些事情之前，要先了解清楚当地分区的规则和契约以及条件和限制（CC＆Rs），以便知道住进来之后什么事情可以做什么不可以做。
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靠谱的美国房产项目
其实大多数人对美国房产了解得并不多，非专业人士容易踩坑。
接下来，小美就给大家分享几个市面上比较靠谱且受欢迎的房产项目。
对美国房产有需求，可以考虑下，选择适合自己的项目。
-美国达拉斯Ellis独栋别墅-
30分钟财富500强与跨国公司工作圈。
投资热地，租售比高、租客群体大、房产增值空间大。
项目距离11家财富500强总部仅30分钟车程，提供超47万就业，出租有保障。
项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。
项目10分钟内：20多家餐饮，大型零售商城，银行、邮局、加油站应有尽有。
地理位置非常好，交通方便，周围基础设施齐全。
永久产权，包租3年，做美国人的房东！
首付16.4万美金，撬动一栋美国的永久产权独栋别墅。
每月租金直接抵扣贷款月供，每月还有$279盈余。
投资$16.4万，挣$15.8万多，扣除持房成本，平均年化收益率13.6%。
包租结束后，可以灵活选择是续租、转售变现、自住或原价回购，无需承担亏损或无人接盘的风险。
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-美国休斯顿康罗湖别墅-
世界科技巨头新聚集地，未来升值空间大。
奥斯汀被称为硅谷2.0科技巨头新聚集地，全美科技发展最前沿，就业市场前景广阔。
七大产业中心，租客群体庞大。
11.7万劳动力，亚马逊5000+就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次。
市场蓬勃发展，租赁市场强劲。
房产市场火爆，市场供不应求，带动区域房价增长。
配套完善，满足全面需求。
生活配套设施齐全，毗邻35号洲际公路，交通便捷；天气温暖湿润，适宜居住；35分钟内自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有
独栋别墅售价：$39万美金起；双拼别墅售价：$34万美元起。
外国人可以办贷款，年限30年，永久产权，精装修交付。
强大靠谱的开发商直接出租管理运营，优选美国中产阶级家庭优质租户，租期稳定，租金收益有保障。
篇幅有限，小美就不一一展开介绍了。
术业有专攻，专业的事情还是交给专人办理更为稳妥。
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