后院要成绝版了！
最近，一张澳洲豪宅照片在网上火了：
一栋新建的独立屋，硬生生占满了350平方米的小地块，房子边界几乎贴着地界线。
别说后院了，就连房子之间的距离都可以用尺子量。
网友调侃：“澳洲的房子怎么越来越像铺满草地的大盒子了？”
房产公司Spachus发布这张照片时还打趣道：“欢迎来到澳洲的未来。”
这种建到地块边界、后院缩水到“迷你版”的房子，已经成为一种趋势。
大家都追求更多的房间、每个房间都带卫浴、家庭影音室、娱乐室、酒窖……
所以内部越来越大，还不用费劲打理树木草坪，这些都成了“豪宅”的新标准……
但也有不少人看着这些新住宅，怀念起以前的“大后院+BBQ”标配生活。
根据墨尔本大学的城市规划专家Elek Pafka教授的数据，澳洲的房子现在可是“全球第一大”，平均230平方米，比“巨无霸房”闻名的美国还大。
然而，地块面积却变得越来越小，后院基本靠“想象”。
教授还补充说：“很多人现在的绿地空间基本就是自家阳台上那盆植物了。”
其实，这种变化早在上世纪90年代就开始了。
Griffith大学的住房专家Tony Hall在他的书《澳洲后院的消亡》中写道：
“过去那种带大后院的房子已经基本绝迹，现在新建的住宅几乎都建到地块边界线上。
这种变化不仅迅速，而且显而易见。从高空看下去，一目了然。”
如果你以为这些“小地块大房子”只出现在个别地方，那你就错了。
悉尼、墨尔本和昆州东南部的房产市场已经被这种设计占据主流。
这些“贴地盒子”大多集中在城市边缘地区，城市扩张的结果就是绿地少、密度高。
而另一方面，房价和租金还在疯狂上涨。
数据显示，自疫情以来，澳洲房价飙升了38.1%，全国平均房价已经达到了81.4万澳元，首府城市更是接近90万澳元！
租房市场也不消停，2024年全国中位周租金又涨了4.8%，连续三年上涨幅度都超过8%。
为了缓解住房危机，政府也在加紧推进高密度开发计划。
比如新州计划在37个火车站附近新增17万套住宅，维州的“Suburban Rail Loop”项目也打算在新车站周围建7万套住宅。
布里斯班和阿德莱德也不甘示弱，纷纷推出了增加密度的方案。
不过，问题也来了：虽然规划很美，但实际开工却有点“慢热”。
截至2024年6月，住宅开工量创下十年新低，连批准量都比十年平均少了7%。
更惨的是，建筑公司破产的数量也在创新高，过去一年就有2832家建筑公司倒闭。
看到这里，你可能想问：“那后院还能回来吗？”
答案是：很难了。
随着人口压力增大和住房需求飙升，澳洲的后院可能真的要成为“稀有物种”了。
不过，网友也在自嘲中找到了乐趣：“算了，后院没有，草坪小点，总比没有房子强吧！”
未来的澳洲房市怎么走？只能说，绿地和空间都很宝贵了，珍惜住在“大草地盒子”里的每一片绿草吧！
来源：News
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