如果说大型商超是周末消费主场
临街商铺就是一年365天的生活主场。
临街商铺，是城市最具烟火气的所在
也是服务都市人群生活圈的“最后一公里”！
集生活便利性、业态丰富性于一体
是无数人掘金财富的理想资产 。
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但是商铺常有，值得入手的好铺难寻，临街商铺类型繁多，经营业态也让人眼花缭乱。
无论是资产配置高手，还是首次买商铺的新手，依托商铺实现财富最大化，必须要看三个指标：一是人气；二是盈利周期；三是产品设计。
社区商铺辐射范围多为周边一公里
一公里范围内的人群就是商铺的主力客群
所以，社区商铺后期经营的关键
就在于一公里范围内的人群基数
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金苑·阳光港湾临街现铺，毗邻城市干道中华路
周边分布有醇熟的社区，更有学校以及游园人群
数十万的庞大消费人群，带来稳定的消费需求
消费力已具备，财气自然旺
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住宅是固定资产，商铺才是现金流
商铺收益最大化的重要法则就是买现铺
现铺的优势在于即买即用，缩短收益周期
作为房东而言，无论是自用还是租赁
都能最大化保证自身的收益
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金苑·阳光港湾临街现铺，仅剩最后15席
有已成熟运营的其他商铺加持，自带稳定客源
成熟现铺，不必养铺，早买早收益
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相对于导客难问题
临街铺可以放大每一平米的优势
昭示性更好，更容易导入客流，出租自用两相宜
大大降低空置率，保障了商铺的财富收益
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金苑·阳光港湾商铺建面约128-284㎡空间布局
经营业态更加多元，从蔬果超市到便利店
从美容美发、精品服饰到烘焙甜点……
多元灵活的经营业态，满足不同商家需求
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金苑·阳光港湾建面约128-284㎡鎏金现铺
新郑繁华醇熟城芯，最后15席临街现铺
即买即赚，席位日减，敬邀珍藏
港湾居住观【城市的99%与1%】
项目鸟瞰图
在新郑，拥有大宅，您有99%的机会，但是要典藏绝无仅有的【御湖】您却仅有1%的绝版席位。因为，建筑面积约267-305㎡传世大宅，限量臻藏，此后难有！
项目效果图
*约267-305㎡尺度，容得下野心与童心
*约1.96容积率，约85%得房率，低密典范
*花园里装下故事，露台上洒下心事
*约6.3米挑空，美术馆级别的气派
*约9.7米宽厅里，遇知音
*私密复式，可自我释压，亦可全家怡情
【阳光港湾·五期御湖】
建面约267-305㎡纯粹“复墅”
项目热销中 恭迎品鉴
进阶热线：0371-69668866/69676688
案场地址：新郑市中华路与子产路交汇处东北角
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