最近
家住浦东绿地崴廉公寓
的居民陈先生反映
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10月9日,其妻子
在小区地下机械车库停车时
另一位居民启动机器
致陈先生妻子身旁的车架忽然上移
将其打开的车门压坏
对于机械车库内发生的事故
究竟该如何如何认定责任
陈先生与肇事居民、物业
产生了意见分歧
视频显示,10月9日傍晚6点22分左右,陈先生的妻子下班回家,银灰色车辆驶入车库,并顺利倒入机械车位,但并未立即下车。
陈先生的妻子将车倒入车位
1分钟后,另一位小区居民也来停车,她走向车库控制按钮,按动了车位数字,车架移动,随即压到了陈先生妻子开着的车门。
居民操作车库控制按钮
另一位业主需要把车架从二层放下来,她操作过程中,没有发现我老婆车架里面是有人的,我老婆就在下车过程中,旁边车架突然启动,向上抬升,把她的车门压坏,车门上面玻璃炸裂,直到旁边车架升上去后,她人逃到车架外边。
陈太太受到惊吓下车
从陈先生提供的照片可以看到
事发之后,轿车车门几乎报废
更换维修费用需要1.2万元
有孕在身的陈太太受到惊吓
当晚就发生流产
总计损失4万多元
但是,当陈先生要求
肇事居民和物业赔偿时
这两方却都在相互推诿
记者注意到,该公寓地下有近800个机械停车位,虽然张贴有操作及提醒告示,但现场并没有物业人员值守。基本上都是居民自行操作停车。
而在陈先生的妻子拨打了报修电话,大概在事故发生15分钟后,才看到有一名保安骑着车过来询问情况。也就是说,即使是事故发生了,物业也没能立即作出反应,及时了解情况。
一名保安骑着车来询问情况
对于后续赔偿问题
启动按键的业主和物业公司
均坚称不是自己的责任
陈先生称,物业方认为是操作方的责任;操作方则表示自己不懂操作,不负任何责任。
肇事方认为肯定是物业责任更大,“我没有发现当时有任何异常,也没有看到有人。这个机械车库要有管理的,他们没有给我们做过培训。”
事实上,对于类似情况
去年上海法院精品案例中
曾有详解
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业主吴某在机械车库操作控制器后,压坏了另一位业主车辆的顶部。当时,闵行法院判决吴某、房产、物业、维保公司各按比例赔偿。
法院认为,2019年《特种设备作业人员考核规则》中取消了特种设备持证上岗的要求,但并未取消配置经过培训的从业人员操作机械车库设备的要求。
管理该小区的是复欣物业,为黄浦区国资委旗下,永业企业集团下属企业。面对记者采访要求,小区物业经理拒绝了,但给到一份责任说明,坚称已经采取合理措施,受害人要求其承担侵权责任于法无据,并要求当事人自己举证物业存在过错。
不过,当记者要求物业拿出针对机械车库操作培训的台帐时,物业经理并未回应。
对此,律师认为
肇事业主和物业均应承担责任
上海申道律师事务所
主任律师 杨邹华
首先操作立体车库的业主,她没有完全尽到安全审慎的义务,来确认整个车库内没有人,物业没有在特种设备操作区中安排专门的操作人员,也没有对实际操作人员做相关培训。根据2019年的特种设备操作人员相关规定,对于这种起重式车库,物业必须证明,可能操作特种设备的业主都进行了培训,要留底,要举证的。
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记者:吴浩亮
摄像:唐晓蒙
编辑:张翔