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近日，徐州市自然资源和规划局发布了鼓楼区北站北、九里、琵琶南、琵琶北4个单元详细规划批后公布。九里山北、客运北站规划的生活配套，新建的学校、医院、商业，规划地铁5、7、8号线的途经站点，原大风歌城地块的新规划都定了！
琵琶北单元：
规划范围：北至轨道北路，南至北三环路，西至刘楼河西路，东至京杭运河，规划总用地面积约641.42公顷。
功能定位：集都市工业、运河文化、旅游休闲、生活服务于一体的产城文融合示范区。
空间结构：规划形成“两心、五轴、三带、多片区”的总体空间结构。
1)两心
指两个片区服务中心，分别位于华润路东西两侧片区的核心区域。
2)五轴
指沿北三环路、华润路、金丰路、陈琵路、拾新路-新台子路形成的城市发展教
3)三带
指沿京杭运河、丁万河、刘楼河形成的生态景观带。
4)多片区
指智慧生活综合片区、科创制造发展片区、文化创意生活片区、运河文化服务片区。
综合交通：规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
琵琶南单元：
规划范围：北至三环北路、东至殷庄路、南至荆马河南路与沈孟大道、西至马洪路规划总用地面积约562.86公顷，城镇开发边界面积为 484.89 公顷。
功能定位：集品质生活、科创文旅于一体的产城融合综合服务区。
空间结构：规划形成“一轴、三廊、多片”的总体空间结构。
1)“一轴”
指沿中山北路的“产业拓展主轴”
2)“三廊”
指沿丁万河水系的“丁万河景观廊道”、沿徐运新河水系的“徐运新河景观廊道”、沿山体的“九里山绿廊”;
3)“多片”
指鼓楼高新区核心片区、都市工业片区、科创片区、居住片区。
综合交通：规划区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
九里单元：
规划范围：北至北三环路、南至荆马河南路与九里山南部边界、西至平山北路、东至马洪路。
功能定位：宜居宜养品质生活区、山水人文休闲目的地。
空间结构：规划形成“一轴、一带、一脉、双心、五片”的规划结构。
1)一轴:
平山北路城市发展轴。九里山北部片区重要的经济和生活发展轴线。
2)一带:
丁万河水利风光带。依托丁万河水利风景区形成贯穿九里单元的重要风光带。
3)一脉:
九里山人文体验脉。沿九里山东西向山体连绵绿脉。
4)双心:
九里山片区中心、城市公共休闲中心。
5)五片:
沙虎山宜居生活片区、三山宜居生活片区、丁万河北宜居生活片区、丁万河南宜居生活片区、九里山汉文化旅游体验片区。
综合交通规划：区内道路分为四个等级，分别为快速路、主干路、次干路和支路，形成“方格网式”道路网络。
北站北单元：
规划范围：奔腾大道以南，陇海铁路以北，津浦铁路以西，中山北路以东。规划用地面积约为5平方公里。
功能定位：集居住生活、休闲娱乐、公共服务于一体的城市综合性生活片区。
空间结构：规划形成“五轴、四心、九片区”的总体空间结构。
国土空间利用规划图：
该单元为鼓楼区的老城片区之一，即祥和、王场片区，距离市中心很近。
