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多伦多最古老公寓将加建10层，边住边施工、租户担心 “天花板会塌下来”

民生 2024-09-28 00:25 加拿大

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这座城市最古老的公寓楼即将迎来全新生机。

荷兰开发商 ProWinko 计划在 Annex社区一座现有的低层历史建筑上加建 10 层楼，而现有的租户将继续住在里面。

图源：cbc

但 41-45 Spadina Rd. 的租户表示他们很担心。

“如果发生了灾难性的事情，我们只能向红十字会求助2周，”住了32年的居民Charlotte Mickie说道，“那B计划是什么？”

Mickie表示，租户们希望能够得到保障，确保他们在这项“前所未有”的扩建过程中能够安全，并免受过多的噪音和震动影响。

但在周三举行的多伦多和东约克社区委员会会议上，他们并没有获得这样的保证。

图源：cbc

社区委员会通过了ProWinko的分区修改提案，该提案是WND Associates公司于5月代表ProWinko提交，但附带了一些条件。

议员们增加了一些条款，以确保在提案通过市政厅审批程序时，居民将通过定期协商了解最新情况。

他们还坚持要求建筑师检查这座1906年建成的历史建筑，以确保其结构能够承载额外的10层。ProWinko当前的设计方案是在现有庭院内竖立一个基座来支撑新增部分。

“我们对这么多问题没有得到解答感到失望，”Mickie说道，“但我们取得了一些小小的进展。”

图源：cbc

她表示，居民们很高兴ProWinko必须同意在整个审批和建设过程中向居民通报每一步的进展。

CBC多伦多通过电话和电子邮件联系了ProWinko。这家总部位于荷兰的公司尚未回应。

代表该社区的市议员Dianne Saxe表示，市政府几乎没有选择，只能在没有满足居民要求的情况下通过分区修改提案。

Saxe指出，根据省级《规划法》的规定，市政当局不能因为等待最终设计细节而阻止新开发项目。

在周三的会议上，Mickie在发言中表示，居民们希望得到一份独立工程师的报告，证明该设计在结构上是可行的。

Saxe在会上表示，在租户继续居住的情况下，在现有历史建筑上建造多层扩建的想法是前所未有的。

她告诉委员会，她曾要求开发商的规划顾问WND Associates提供其他类似项目的例子，即在现有历史建筑上增加多层建筑。

“你们没有提供任何例子，”Saxe说。

WND代表Andrew Ferancik回应道：“我们无法给你一个看起来与此完全一样的项目。”

“没有完全可以类比的案例。”

居民以及Annex居民协会（ARA）的执行人员本周早些时候告诉CBC多伦多，他们并不反对将新旧建筑结构结合的想法，也不反对这个特定项目。他们只是希望能够得到保证，确保这个项目是可行的，并且对居民的影响最小，而他们希望在审批程序推进之前获得这些保证。

“这是本末倒置，”ARA主席Rita Bilerman周二说道，“这是一个分区申请，但我们甚至不知道它是否能够建造。”

图源：cbc

Bilerman表示，她对在单个基座上加建10层楼的想法有疑虑。

她说，ARA希望在项目进行任何实质性工作之前，能有一份独立工程师的报告，但社区委员会在周三通过分区修改提案时并未包括这一要求。

“我们质疑居民如何在这样的情况下生活，面对噪音、震动，所有这些问题，”她说，“他们的天花板会不会塌下来？”

ARA规划与开发委员会的遗产专家Sandra Shaul表示，她担心这座118年历史建筑的完整性，她认为这是多伦多目前最古老的公寓楼。

“我真的不希望他们在这样一座稀有的建筑上做实验，”Shaul告诉CBC多伦多，“可能市中心那些钢结构的办公楼更合适。”

该分区修改提案仍需下个月提交市议会最终审批。

来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-s-oldest-apartment-set-to-get-10-storey-addition-tenants-still-inside-1.7333906

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