一、标的基本情况
注：缴纳保证金5万元后可参拍标的1-13竞拍，请有意竞买多个拍卖标的的竞买人，在报名时缴纳对应份数的保证金，一份保证金只能成交一个标的。
二、拍卖会时间：2024年11月7日上午9:30。
三、拍卖方式：增价拍卖。
四、拍卖会地址：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn
五、报名及标的展示时间：报名自公告之日起至拍卖结束前汇款到账均可参与拍卖;展示时间：自公告之日起每天上午9:00至下午17:00时（节假日除外）。
六、报名地址：湖南省新化县税务局清水塘路办公区408室。
七、展示地点：详见表格标的名称。
八、拍卖保证金
1、保证金收款账户：
账户名称：湖南省拍卖行有限责任公司
开户行：湖南银行股份有限公司长沙分行
账号：8101 0211 0000 0115 7
转账时注明“11月7日拍卖保证金”
付款时限：截止至拍卖结束前（以到账时间为准）
2、保证金缴款到账查询：汇款人自行咨询汇出银行。
3、保证金退还：未竞买成功者保证金，由收款人在竞拍结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；竞买成功者保证金，可充抵成交价款及佣金。
九、竞买人条件与报名登记
1.竞买人条件：①具有完全民事行为能力的自然人、法人等，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。②拍卖人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人，拍卖人有权拒绝其参与竞买。
2.须提交的材料：①竞买人有效身份证明原件及复印件6份；营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证明及身份证复印件、法人代表授权委托书及被授权的代理人身份证原件。②竞买保证金缴款凭证。
竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
3、原承租人在同等条件下有优先购买权。如需行使优先购买权，则须在公告期内交纳拍卖保证金并办理竞拍申请手续。
十、竞买人资格确认
竞买人请于拍卖结束前到报名地点提交报名材料，资格审核通过后签署《竞买协议》，确认其缴纳的拍卖保证金足额且按时到账后取得竞买资格。
十一、其他事项详见拍卖文件（可关注微信公众号“湖南省拍卖行”获取，亦可现场向拍卖人索取）。
十二、拍卖咨询
咨询地址：湖南省新化县税务局清水塘路办公区4楼408室
电话：拍卖师18807385561
标的详情和图片
重要提示
1.拍卖人发布的拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人提供的标的权属证书、标的清单、评估报告等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。
所有标的均存在优先权人,标的01号和02商业为空置状态,可自主经营;现产权登记均在开发总证上,成交后由委托方和开发商交付标的给买受人，拍卖成交后由买受人与开发商办理产权证,整个商场所有不动产均长期由开发商物业统一托管运营,出租租金由开发商物业公司代管或代为支付返还给买受人,运营与返租均由买受人与开发商自行协商。
2.拍卖人按标的现状（不包含家电、家具、商品等）进行展示、拍卖和交付，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理竞买报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞买，即为接受、认可所拍标的的现状。（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。
3.本次拍卖起拍价和成交价均不包含任何税费。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定各自缴纳，如需补交土地出让金的，土地出让金由买受人承担。
4.拍卖成交前欠缴的水、电、物业管理费等款项由委托方负责承担，如有原租户的由原租户承担，拍卖成交后一切因买受人使用标的物而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业管理费等）均由买受人承担。涉及到的房屋供水、供电、管道煤气的重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理。
5.委托人有权撤销拍卖会或拍卖标的，拍卖人将如数无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托人及拍卖人提出任何赔偿请求。
6.拍卖成交后，标的的房、地面积以不动产中心最终办理的权证面积为准，最终办理的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。
