大堰镇人民政府发布
《宁波市奉化区大堰镇社家畈村村庄规划
（2024-2035年）》
（批前公示）
公示时间为
2025年01月09日-2025年02月08日
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一、规划范围和规划期限
规划范围：大堰镇社家畈村村域范围，总面积为246.44公顷。
规划期限：规划基期年为2023年，近期为2025年，规划目标年为2035年。
二、人口与用地规模
至2035年，规划常住人口为525人，197户。
至2035年，全村建设用地规模为6.90公顷，其中，村庄建设边界范围内用地5.64公顷，人均村庄建设用地107.43平方米。
三、规划定位
社家畈村发展愿景：奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。
规划以山、水、田、村为自然基地，依托村庄自身文化底蕴与生态农业资源，以休闲农业、农耕文化、户外活动、休闲度假为主题，将社家畈村打造为奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。
四、村域总体结构
规划形成“一心、一带、一轴、三区”村域空间结构。
（1）一心：综合服务中心
通过现状村委会和文化礼堂改造，新建丧事服务中心，完善村庄服务配套设施，提升村庄服务品质。
（2）一带：滨水景观带
以万竹溪为基础，通过沿溪景观建设和滨水休闲设施的建设提升村庄内景观品质，植入滨水休闲功能，形成休闲景观带。
（3）一轴：村庄发展轴
以溪南线为基础形成村庄发展轴，通过沿路景观建设和建筑设计提升村庄内居住品质。
（4）三区：美丽乡村居住区、生态田园区和林业保育区。
五、用地布局
村域规划总用地面积为246.44公顷，农用地45.58公顷，占总用地的18.50%；生态用地193.95公顷，占总用地的78.70%；建设用地6.90公顷，占总用地的2.80%。
建设用地中，城乡建设用地为5.64公顷，占总用地的2.29%。区域基础设施用地0.92公顷，占总用地的0.37%；其他建设用地0.34公顷，占总用地的0.14%。
村庄建设用地包括居住用地2.94公顷，占总用地的1.19%，其中二类农村宅基地2.75公顷，占总用地的1.11%，农村社区服务设施用地0.19公顷，占总用地的0.08%；文化用地0.33公顷，占总用地的0.13%，商业服务业用地1.08公顷，占总用地的0.44%；城镇村道路用地0.43公顷，占总用地的0.17%；交通场站用地0.56公顷，占总用地的0.23%；公用设施用地0.03公顷，占总用地的0.01%；绿地与开敞空间用地0.27公顷，占总用地的0.11%。
区域基础设施用地包括公路用地0.84公顷，占总用地的0.34%；水工设施用地0.08公顷，占总用地的0.03%。
其他建设用地包括宗教用地0.18公顷，占总用地的0.07%，殡葬用地0.16公顷，占总用地的0.06%。
六、道路交通规划
（1）外部交通
主要依托溪南线（二级公路），道路从村南部穿过，往东连接溪南线至大堰镇，往西串联万竹村，规划道路宽度7米左右。
（2）村庄内部道路
村级支路：主要为连接村庄与对外交通的道路，道路宽度5-7米不等。
游步道：以农村道路为基础，串联村域内各个功能组团形成环形的游步道。通过沿线绿道布置，满足村民上山下田、游客骑行漫步的需求。
（3）公交停靠站
规划按现状下社家畈村保留1对公交停靠站，并在上社家畈村新增1对公交停靠站。
（4）公共停车场
规划村内综合设置2处社会停车场并配设充电桩，分别为文化礼堂东侧的公共空间以及村口的公共广场；其他沿溪南线北侧分散式停车模式，集中式停车场配套布置70个停车位，沿线布置50个停车位，合计120个停车位。
点击文末“阅读原文”查看公示详情
图源 邬宏尉 方亚琪 陈继光 丁小萍 张美英 陈瑶飞
来源 | 奉化区人民政府网
一审 | 陈扬 赵赢
二审 | 严梓宁
终审 | 卓春光 周吉娜
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