老挝土地税知识!连续3年不缴纳土地税可能会丧失土地使用权;不同类型用地土地税率这样算...

文摘   2024-10-05 08:10   广东  

据老挝发展报报道,土地税:是向拥有土地使用权、使用者或所有者的个人、法人或组织收取的税款;现在有很多支付选项,可以通过银行应用程序支付,也可以通过附近的税务局和土地所在的村管理所缴纳。
其中,需征税的土地包括农业用地和建设用地两种,拥有土地使用权的人必须在每年1月1日至12月31日期间以基普货币缴纳年度土地税。
土地税的缴纳按照《土地税法》规定,该法规定了与土地税工作管理和监督有关的原则、规定、方法和措施,以使土地工作高效、有效。旨在确保收入准确、完整、公平、透明地纳入国家预算,为国家社会经济发展做出贡献。
老挝土地税法第44条明确规定了罚款措施:个人、法人或者组织有违反缴纳土地税法律、法规规定的行为,经警告后,除缴纳全额土地税后,还将根据具体情况处以如下罚款:
1)过去1年未缴纳土地税的,处当年应纳税额30%的罚款;
2)近两年未缴纳土地税的,处该两年应纳税额50%的罚款;
3)连续3年不缴纳税款的,按照土地法的规定,将丧失土地使用权。
连续三年未缴纳土地税的,其处理程序和方法另行规定。



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最新!老挝不同类型用地土地税率怎么计算,2024-2026年税率表一览

据老挝媒体报道,根据2023年7月17日颁布的第85号土地税法,该法自2024年1月起适用。土地税的缴纳是按照土地价格乘以土地面积再乘以税率计算的(土地价格表由各省、市签发决定)。


               2024年-2026年老挝土地税率表
建设用地 
农业用地
住宅用地
0.02%
农业用地
0.01%
工业用地
0.03%闲置土地
0.02%
闲置土地
0.04%
举例:2560平方米住宅用地,土地价格为500000基普/平方米,则须交税2560*500000*0.02%=2560000基普。


......


老挝财政部2024年土地税缴纳通知:12月31日截止,逾期罚款



据老挝媒体报道,1月24日,为使2024年度土地税缴纳工作能够按时执行并在全国范围内统一缴纳,财政部办公厅现通知在老挝有土地使用权或拥有土地的个人、法人或者组织缴纳土地税,通知如下:
1. 自2024年1月1日起,缴纳土地税必须遵守2023年7月17日正式公布的第35号《土地税法》,该法规定,个人、法人或组织:在全国范围内有土地使用权或拥有土地的,均需缴纳2024年度土地税。土地税的缴纳截止日期为2024年12月31日,逾期不缴纳土地税的,按照土地税法第三十三条、第三十四条的规定,酌情处以罚款;

2. 2024年的土地税缴纳是根据2023年7月17日第35号《土地税法》第14条规定的土地税税率计算的。土地税的计算依据是按土地面积(平方米)和根据各时期各地区土地价格评估并经省级人民议会批准;


3. 有土地使用权或拥有土地的个人、法人或组织,可按以下方式申报土地税:土地税申报地点:土地所在的省、市、村税务管理办公室申报。支付方式:通过已授权的银行申请通过银行系统支付、通过土地所在省、市、县、村管理所税务服务箱支付; 通过这些银行的申请系统进行支付的,付款人必须在银行拥有存款账户,下载其存款银行的应用程序,按照规定的程序通过应用程序进行支付;
4. 税务部门下发2024年土地税征收实施细则,并根据情况组织下达、监测、检查和解决问题;
5. 责令省、市、县税务机关协调各有关方面,鼓励和推广落实2024年土地税缴纳工作的有效、透明,并确保收入的征收全部纳入国家预算。


老挝土地税要涨!国会审议《土地税法草案(新版)》

2023年7月6日上午,国会将《土地税法草案(新版)》列入第九届国会第五次会议进行审议(该法草案包括09部分, 48条款)”。

山迪帕 鹏威汉 先生报告了制定土地税法草案背景和必要性:
土地税征收有第一个立法,是根据2000年8月12日发布的第03号/《土地税条例》根据社会经济发展情况,2007年《土地税条例》进行了一次修正,至今已使用16年多;
通过本条例的实施,该条例被视为国家土地税征收管理的重要立法工具,作为预算收入来源,促进国民经济社会发展;
不过过往应用《土地税条例》的实施经验情况显示:土地税征收收入较低,与目前的法律环境不符,执行难度大;因此,有必要对《条例》进行完善和升级,研究制定法律,使其成为一项严格的、有针对性的立法,以解决过去无法通过法律法规处理的问题。
本法草案的主要内容土地税的征收采用相对基准税率:按照土地面积平方米乘以省人民议会批准的评估价格,再乘以土地相对基准税率
老挝土地税率的制定将参考国际标准并匹配老挝经济增长水平(GDP)推动土地税征收更加公平,确保征收透明、公平、有效、可核查;
土地税法草案的制定结果一旦获得批准和颁布,将带来诸多好处,例如在土地税征收方面有一个强有力、明确和有针对性的立法,并解决现阶段《土地税法》中的各类问题。
运用金边地契或土地使用权证明文件使土地税法将使土地稅征收目标更加明确
以基准税率和土地评估价作为计税基本要素,土地税征收更加公平;
帮助解决错保留、侵占土地缴纳土地税的问题,并依法采取措施;
土地税收入将增加,土地税征收将按照各时期社会经济增长水平进行,虽然税率不变,但收入征收将根据经济增长水平调整(根据土地法每3年评估一次的价格);
将土地税征收管理转变为便捷、透明、可核查的现代化制度;
通过多种形式开发包括代码、计算和支付系统在内的信息系统,以方便土地纳税人和土地纳税人获取信息,从而对尚未缴纳土地税的人进行发放和跟踪。
随后,国会议员重点对法律草案进行了评论,以确保法律草案内容完整、准确,符合党和国家的指导方针。


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