天水市住房和城乡建设局
对广大购房群众的温馨提示
广大市民朋友：
(天水房产网转载报道)近期我市部分自媒体人员通过微信朋友圈、抖音和快手平台等宣传我市秦州区东十里片区个别房地产开发项目大幅降价销售，并赠送基础装修等。为切实保障广大购房群众的利益不受损害，天水市住建局提醒广大市民，在购买商品房时要做到“三看、三查、三警惕”：
看手续：看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》，是否存在擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的行为。
看承诺：看房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况是否相否。是否只签订线下商品房买卖合同，对签订的合同不及时网签备案。
看账户：看房地产开发企业提供的监管银行和监管账户是否与公示的监管信息相一致。是否将购房款直接转入商品房预售款监管账户（预售监管账户在公示的预售许可证下方注明）。
查资格：购房群众要查看房地产中介机构是否存在未办理房地产经纪机构备案就签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金。
查房源：购房群众要查看拟购商品房是否涉及抵押、司法查封等他项权利。
查合同：购房群众要查看房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外，同时签订“双合同”的行为。
警惕价格诱惑：购房群众要对房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的行为提高警惕。
警惕租金诱惑：广大购房群众要对房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的行为提高警惕。
警惕违规诱惑：广大购房群众要对违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的行为以及房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的行为提高警惕。
天水市住房和城乡建设局
2024年12月24日
◆责任编辑：逗号
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