嘉兴海宁率先打响商品房“以旧换新”试点活动第一枪，犹如一股清泉，灌溉房地产市场这片久旱的土地，不仅为消费者带来了前所未有的实惠与便利，更为整个行业的转型升级注入了强劲的动力，不断推进房地产市场营商环境提质升级，优化本地营商环境。
缓解房企资金流动性困境，
促进市场健康循环
2024年6月13日，海宁市推出商品房“以旧换新”试点活动，首批试点推出双漾未来城（海宁首个未来社区试点小区）50套精装修交付房源，采用一对一形式进行，即一套存量住房换购一套新房，市民自持的存量住房经第三方评估公司评估并在买卖双方共同认可价格后，在双漾未来城项目换购一套新建商品住房。换购人在选择新房时，其评估总价占换购新房总价的比例不得高于60%，剩余房款需以现金或按揭贷款形式支付。该试点活动的实施，有效加速了房地产市场内部的资金循环，对房地产市场的健康发展起到了积极的推动作用。
意向客户旧房照片
双漾未来城样板间实景照片
抓住消费者改善型住房需求，
加速市场库存去化
随着消费者对邻里和谐、健康福祉、全龄教育等多元化生活场景的需求增长，改善型住房需求成为当前房地产市场的重要驱动力。海宁市商品房“以旧换新”试点活动有效打通新房与二手住房之间的置换链条，促进两大市场之间的联动效应，简化存量住房交易手续，缩短交易周期，全面免除中介费、手续办理费等额外费用，不断提升两大市场内住房买卖交易的便捷性，更让消费者得以通过旧房置换的方式，摆脱老旧、破旧的居住环境，进而享受到更为舒适、现代的居住体验。
推动房地产行业创新发展，
助力城市更新与升级
随着海宁市商品房“以旧换新”试点活动的深入实施，受到社会广泛关注，截至“以旧换新”活动报名截止日，来访客户共计692组，其中报名登记参与旧房评估101组，实际完成旧房评估估算91套，下一步将启动“以旧换新”新房选房程序。同时，在新建商品住房的交付使用方面，不仅提升了居民的居住品质，也带动了周边基础设施与公共服务的进一步完善，如教育、医疗、商业、养老、育儿、创业等配套设施的升级，增强城市的吸引力与竞争力。
双漾未来城样板间实景照片
本次“以旧换新”试点推出的新建类精装修交付商品住房项目“双漾未来城”，作为海宁首个未来社区试点工程，坐落于海宁城区核心区域，通过深度融合海宁市域“潮文化”元素，精心打造繁华涌动、邻里和谐、健康福祉、全龄教育等多元化生活场景，重塑城市风貌，拓展城市生活空间，营造海宁房产市场营商环境良好氛围，为海宁市营商环境优化提供动力。
