日本房贷一族请注意!夏季还款或将上涨...

时事   2025-01-19 18:44   日本  
重磅!这几天,日银(日本央行)又双叒叕要搞大动作了!

  本月23日和24日的金融政策会议,市场已经几乎认定他们会“憋大招”——加息。这可是近17年来头一次啊!到底是啥让日银下定决心要“出手”?答案藏在一连串看似不起眼的经济信号中,但最关键的催化剂,居然是今年春天的工资问题。
  原来,这次引爆市场期待的,是2025年的春季工资谈判。据说,从大企业到地方的小公司,大家都在酝酿一场“普遍加薪”。1月9日,日银开了一场支店长会议,会后直接放话:企业已经普遍意识到“工资必须涨”,而且这次的信念,比以往任何时候都要强烈!这种信号,可是加息的绝佳理由啊。

  而总裁植田的态度更是让人浮想联翩。他最近讲话频繁,透露的信息无一不是“我们很满意企业的加薪积极性”。副总裁氷见野也是紧跟步伐,两位高层频繁“唱双簧”,市场上的声音已经变成了:“这次加息,稳了!”
  数据显示,到1月中旬,市场对加息的可能性预估飙升到了82%,几乎翻倍。如果真的加息,那政策利率将从0.25%涨到0.5%。别看这点小数字,0.5%可是日本17年来的“巅峰利率”。消息一出,市场震荡、舆论哗然。

  不过,对咱普通人来说,这加息的影响最现实的还是住房贷款,特别是那些用了“浮动利率”的小伙伴。因为一旦利率涨了,每月还款金额可能就会跟着涨。而且,很多人的贷款利率每半年调整一次,最快到4月1日,大家就会感受到“钱包瘦身”的威力。
  有人可能会问:“难道就没法避一避吗?”
  当然有!比如,赶紧把浮动利率换成固定利率,或者直接找个新贷款项目“借新还旧”。专家分析说,如果你的贷款利率超过0.6%,而新项目的利率便宜0.3%以上,那换贷绝对值!不过,换不换还是得看你的实际情况,毕竟手续费用也不是小数目。
  与此同时,这次加息预期已经掀起了外汇市场的腥风血雨。因为利率一涨,投资日元就更划算了,结果日元最近一路狂飙,上周还一度冲到了1美元兑154日元的高位。这可是一个月来的最高点!

  然而,事情还没完。真正的看点,其实是1月20日——特朗普新总统的就职典礼!没错,全世界都在等他的新官上任“三把火”。高关税、减税、甚至可能带来的财政赤字,全都是未知数。而他的每一句话、每一个动作,都会直接影响日银的最终决定。植田总裁已经放话:“我们需要一个更明确的信号。”这个信号,很可能就在特朗普的就职演讲里。
  所以,这次加息,真的不仅仅是个利率问题,而是一场围绕全球经济和政治动态的“大戏”。一边是企业喊着要加薪,一边是外汇市场风云变幻,还有美国那边的“新总统剧场”即将开幕。能不能加息,能加多少,全看这最后的关键几天。准备好迎接一场搅动全球市场的“风暴”了吗?拭目以待!

关于贷款额度/首付/利率优惠情况可以直接扫码加微信咨询。另外还有更多优质房源可提供,追求理想居住条件的您欢迎随时预约看房!

[联系我们]



东京情报速递
最即时的日本资讯,最新,最全的日本时尚,旅游攻略!
 最新文章