9月29日晚上，楼市迎来了前所未有的震撼性消息。央行、上海、广州、深圳相继发布重磅政策，为楼市注入了一剂强心针。这一连串的举措，无疑在宣告着楼市新纪元的到来。其中，广州更是成为了一线城市中首个全面放开限购的城市，这一举动无疑引发了市场的广泛关注和热议。
央行方面，发布了今年第11号公告，宣布降低存量房贷利率，并统一了首套和二套住房的最低首付款比例。这一政策无疑为购房者减轻了负担，降低了购房门槛。无论是固定利率合同还是浮动利率合同，都可以享受到利率下调的优惠。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一政策的出台，无疑将刺激购房者的购房意愿，推动楼市的回暖。
上海方面，发布了“沪七条”，其中松绑限购、降税、降首付等举措尤为引人注目。增值税的免征年限由五年缩短为两年，这无疑将降低购房者的交易成本，提高市场的活跃度。同时，取消豪宅线也将使得更多高端房源进入市场，满足不同层次购房者的需求。
然而，最令人瞩目的莫过于广州的举措。广州发布的通知中明确指出，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。这意味着，从现在开始，在广州买房没有了任何门槛，谁都可以买，想买几套买几套。这一政策的出台，无疑将极大地刺激购房者的购房热情，推动广州楼市的快速发展。广州也因此成为了一线城市中首个全面放开限购的城市，这一举动无疑具有里程碑式的意义。
深圳也几乎在同时发布了新政，且内容几乎与上海如出一辙。松绑限购、降税、降首付等举措的出台，无疑将进一步推动深圳楼市的回暖。深圳作为全国楼市的风向标，其政策的出台无疑将对全国楼市产生深远的影响。
这一系列政策的出台，无疑为楼市注入了新的活力。然而，我们也需要冷静地看待这一波政策的影响。首先，开发商的行为往往带有一定的节奏性，其宣传和推广往往带有一定的夸张成分。因此，我们不能完全依赖开发商的宣传来判断楼市的走势。其次，从历史经验来看，政策的作用时间往往有限。过去三年的疯狂救市已经证明，政策作用的时间越来越短，效果也越来越有限。因此，我们不能对这一次的政策抱有太大的希望。
那么，楼市会转向吗？从短期来看，这一波政策的出台无疑将刺激购房者的购房意愿，推动楼市的回暖。10月份、11月份的成交量可能会有一波新高。然而，从长期来看，楼市的走势仍然取决于多种因素的综合作用。包括经济形势、人口流动、政策导向等都将对楼市产生深远的影响。因此，我们不能简单地判断楼市会否转向。
此外，我们还需要注意到，楼市的发展需要遵循一定的规律。过去几年的楼市狂欢已经透支了未来的增长空间，因此，即便在一两年后筑底回稳，也大概率是持续横盘而非过去那种大反弹。这意味着，购房者需要更加理性地看待楼市的走势，不要盲目跟风。
总的来说，这一波政策的出台无疑为楼市注入了新的活力。然而，我们也需要冷静地看待这一波政策的影响，不要盲目乐观或悲观。楼市的发展需要遵循一定的规律，我们需要理性地看待楼市的走势，并根据自己的实际情况做出合理的决策。
对于购房者来说，这一波政策无疑是一个难得的机遇。然而，购房者也需要根据自己的实际情况和需求来做出合理的决策。不要盲目跟风或冲动购房，以免造成不必要的经济损失。同时，购房者也需要关注楼市的长远走势，以便更好地把握市场机遇。
对于开发商来说，这一波政策无疑是一个利好消息。然而，开发商也需要理性地看待市场的走势，不要盲目扩张或炒作房价。只有坚持稳健经营和诚信经营的理念，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
最后，我们也需要关注政府对于楼市的调控政策。政府作为楼市的重要参与者和管理者，其政策的导向和力度将对楼市产生深远的影响。因此，我们需要密切关注政府的政策动向，以便更好地把握市场的走势和机遇。
