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澳洲又双叒现开裂公寓楼！曝大量严重缺陷，开发商被勒令整改

民生 2024-12-16 14:06 上海

《每日电讯报》报道，悉尼Mays Hill一栋内含84套公寓的大楼被发现存在一系列严重缺陷，它们可能在紧急情况下危及住户安全。

新州建筑委员会于6月对位于141- 147 Great Western Highway的公寓楼进行检查后，勒令开发商进行整改。

Great Western Highway Developments被勒令修复一系列缺陷，以满足澳洲建筑标准，这栋楼设有一个内含125个停车位的双层地下停车场，地面层还有商铺。

建筑委员会发现停车场的防水系统存在缺陷，且墙边没有排水设施。

报告指出：“水渗透入墙体导致水浸，引发不健康或危险的环境，这不仅会影响住户的舒适程度，还会导致过度潮湿或建筑部件损坏。”

另一个地下室也被发现排水不足的问题，停车场另一处因缺乏排水管道而出现积水。

配电房的混凝土墙和地板出现裂缝，存在消防隐患。

报告称，这些裂缝削弱了防火能力。“未得到充分保护的开口可能导致火灾或烟雾在建筑内失控蔓延。”

由于公共走廊的柜门未覆盖防火材料或烟雾封闭物，住户在紧急情况下的疏散能力可能受到限制。

“未受保护的设施对住户构成威胁，可能阻碍他们安全疏散。”此外，防火门附近的台阶被认为存在“绊倒危险”，也可能在发生火灾时阻碍安全疏散。

“多个”消防栓与墙壁距离不足100毫米，这可能在起火时阻碍消防员行动。

A号楼6楼的楼梯顶部未设置消防栓计量表，这违反了澳洲的标准。

两个地下停车场的底板都出现了“不受控制”的裂缝，宽度在0.3毫米至1.3毫米间。

报告称：“部分裂缝已被使用不同产品进行局部修复，需要确认所用产品是否适合修复混凝土，这是整个地下停车场普遍存在的缺陷。”

“裂缝削弱了混凝土的耐久性，缩短了其使用寿命。此外，开裂可能是结构损坏和故障的迹象。”

开发商必须在2025年2月至6月间完成整改。

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