首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

又一起！加拿大华人房东驱逐租客被判违规，要赔偿$1.7万元！

民生 2024-11-04 03:22 加拿大

加拿大卑诗省下陆平原一位华人房东因为驱逐一位长期租客，并在几个月后以更高的租金出租同一套房，被判赔偿该租客16,480加元。

图源：Credit: Shutterstock

根据省高等法院10月初的裁决，租客Nicholas Hill在南素里一栋独立屋的车库上方一间一居室单元住了近6年，直到2021年3月Fenglian Qi买下该房产。

新房东通过其房地产经纪人通知租客驱逐决定，表示将有近亲搬入该单元。该省《住宅租赁法》（RTA）允许这么做，但同时规定房东的家庭成员至少要居住6个月。法庭获悉，在Hill于2021年6月搬出该套房仅3个月后，房东就开始以每月1,800加元的租金将该单元出租给新租客。

法官Frits Verhoeven在10月7日的裁决中写道：“根据房东的证据，显然该单元并未按要求使用6个月。”

卑诗省的法律最近已更新，要求房东的家庭成员在驱逐后至少居住12个月，并规定如恶意驱逐租户，房东可能被判支付12个月的租金赔偿。

根据裁决，房东要向前租户支付16,480加元，包括12个月的租金以及100元的争议申请费用。

裁决由住宅租赁部门于2023年4月作出，但房东对此提出上诉，先是通过裁决员请求复审，随后向省高等法院提出撤销请求。

法官驳回了该请求，并指出房东还向Hill提出其他“不适当的诉讼”，以及一项指控他欺诈的民事诉讼，房东在该诉讼中要求他赔偿48,000加元，该诉讼后来被撤销。

在住宅租赁部门的案件中，Hill提交了多张Craigslist广告截图，显示他原先租住的单元在2021年6月14日即被挂牌出租，这距离新房东接手房产仅11天。

他还提交了朋友们回复这些广告并询问该单元是否可租的短信和电子邮件。

另一方面，房东始终表示，她是要让成年女儿搬入车库上的套房，她的女儿确实短暂入住了，直到房东的丈夫在6月13日摔伤。房东称，事故发生后，女儿搬进了主屋，以便照顾父亲，因为他“无法独立生活”。根据裁决员的判决，房东辩称丈夫的情况属于法律上的“特殊情况”，可以免除房东自用驱逐的常规要求。

然而，裁决员不同意这一说法，并在裁决中写道，“被告的女儿依然可以在同一房屋中照顾父亲，而无需搬到主屋的其他部分并将租赁单元以更高的租金出租。”

裁决员还对房东丈夫的摔倒时间表示质疑，指出听证会上提供的唯一医疗记录日期为7月31日。房东在要求复审时提交了进一步证据：一封丈夫的信，声称自己确实于6月13日摔倒。

房东的新证据

在裁决员面前，房东还提交了一份签署于2021年7月7日的住宅租赁协议，显示新租户直到9月才入住。这与裁决员基于Craigslist广告、短信、电子邮件和其他材料，认为新租客可能在6月或之后不久搬入相矛盾。

房东称这些文件是她听证时“无法获得的新的相关证据”，应成为复审的依据，但裁决员不同意，并驳回了她的请求。

法官也拒绝推翻裁决员的决定，认为裁决“合理、清晰且完全合乎理性”。

“新租户是在6月、7月还是在9月入住无关紧要，”法官写道。“该决定远未达到‘显著不合理’的标准，因此无法干预。”

今年早些时候，卑诗省政府推出了一个新网站，旨在保护租户免受恶意驱逐的影响。房东在发出驱逐通知前必须使用该网站，并提醒相关规则及违反规则可能面临的高额处罚。

来源链接：

https://bc.ctvnews.ca/b-c-landlord-who-evicted-longtime-tenant-hiked-rent-and-re-listed-unit-ordered-to-pay-16k-1.7094727

https://www.bccourts.ca/jdb-txt/sc/24/18/2024BCSC1845.htm

-END-

若你喜欢推文，

记得点一下右下角的[在看]哦~！

[评论留言]也是很欢迎的呢！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTQwMjY2NA==&mid=2247811441&idx=7&sn=d0934e3c0b5ecaef7a179645386b0d5c

加国无忧（51.CA）是加拿大著名中文门户网站，成立于2001年，总部位于多伦多，下设新闻、黄页、房屋、工作、美食、团购、商城、博客、论坛等频道，是华人移民和留学生的网上家园。

最新文章

5000人蜂拥围堵! 多伦多示威冲突升级! 大批暴徒持砍刀随机袭击! 武装警察出动!

实拍！多伦多Costco黑五预热：料理机大特价！奢牌墨镜仅$50刀！

新福利！安省Hwy407高速"免费通行": 每月6次！这些家庭受益！

加拿大为美国大选做准备: 恐掀"移民海啸"+长期混乱! 杜鲁多遭警告!

离谱！万锦华人小区有男子对着栅栏小便！还偷超市购物车！全网炸锅！

房主注意！多伦多空置税申报新流程启动！税率涨至3%！9大细则出炉！

数场百人游行！加拿大大批华人上街抗议：举牌反对大型难民营落户！

"快查账单"!加拿大Rogers、Bell被曝多收费!数百人怒找客服退钱!大批华人中招!

$325罚单直接取消! 华人小伙亲测: 多伦多交通违章,这样做省时还省钱!

混乱!多伦多Brampton爆发激烈冲突:大批人手持长棍互殴!杜鲁多谴责!

难以置信！数百加拿大人大排长龙：寒风中苦等数小时，只为抢它！

极高风险！多伦多公寓市场持续崩溃: 业主的痛苦可能成买家的收益！

亚裔男子申请加拿大永居被拒，把移民官告上法庭！最终这样判！

围观！多伦多为迎接流行巨星的到来，给市中心一条街改了新名字！

魔幻!多伦多Eaton外遭数百人"炸街"!凌晨2点狂射烟花+轰油门!齐声大骂警察!

惊险一幕！多伦多上演现实版警匪追捕大片！"雌雄大盗"处于保释期！

多伦多街边停车费明年恐再涨！最贵一小时近$7刀! 一年增收$510万!

“再也不敢吃了”！华人爱买的巧克力摊上事了！专家发警告！网友震惊！

加拿大屋主给孩子派糖+送现金！引来大批人群："最好的万圣节活动"!

多伦多知名大学的招生政策引争议！75%限三类学生，不需入学试！

又一起！加拿大华人房东驱逐租客被判违规，要赔偿$1.7万元！

快检查你的收藏！这枚稀有10分硬币刚刚卖出“天价”：$50.6万美元！

惊人后续! 万锦"薅糖大妈"被曝上门找屋主对质! 市议员发声遭怼爆, 连夜关评论!

危机加剧！安省12位市长要求动用宪法条款，强行清理流浪汉营地！

加拿大华裔市长家遭“仇恨”涂鸦：写中文辱骂祖宗18代！受炸弹威胁！

杜鲁多和前妻重聚! 一家五口合影被赞"好爸爸"! 苏菲透露长期承受压力!

耗尽积蓄！安省夫妇被迫卖房看病：$20万只够支付普通的护理！

记得调表！加拿大冬令时来了：今晚可以多睡1小时！与中国时差有变！

“毒量足以杀死所有国民2次”！加拿大史上最大毒品超级工场被捣毁！

剁手需谨慎！Costco三类“退货率最高”的商品曝光！戴森吸尘器上榜！

怒炸! 万锦华人区遭疯狂"扫荡": 红衣大妈挨家挨户薅糖果灯串! 网友: 毫无羞耻感!

加拿大之光，65年历史的本土品牌！Harvey’s 定制自己喜欢的，人人都是“汉堡大师”

约克区17岁少年自家门口被击毙！母亲悲痛！警察局长发声明！

好消息! 加拿大全国牙科保险计划大规模扩展! 数百万人能省一大笔钱!

"准备应对极端雪暴"！今年多伦多市政扫雪新规出炉, 事关所有居民！

移民政策突变! 多大留学生学费飙涨10倍, 恐被迫回国! 只差1年毕业!

一天14起谋杀案！加拿大政府紧急警告：避免前往这个热门旅游地！

狂砍PR！加拿大移民大省"一刀切"：紧急叫停2大热门移民项目！立即生效！

双11狂欢，家禾建材特别优惠低至5折！助你轻松打造理想家居

加元暴跌至4年新低！加拿大央行行长放风：12月或再次降息0.5%！

狂轰20枪! Bayview华人区警匪火拼! 万锦房主刚从中国回来就被盯上！

炸裂! 多伦多大学宿舍被曝有人"随地大小拉"! 中国留学生被恶心吐!

心碎！33岁母亲带着2个孩子坠入尼亚加拉瀑布！游客目睹全程！

加拿大Uber司机遭白人乘客辱骂! 2分钟连飙惊人语: "这是我的土地"!

多伦多-北京终于官宣复航! 8大航司"抢客": 机票跌至$600! 中加有望恢复76班!

钞票撒一地! Brampton屋主家藏百万现金！两嫌犯破门抢劫, 警员狂追!

太乱了！万锦Steeles民宅遭5人暴力闯入+抢走两台车! 3名劫匪落网!

"苦等3年"！加拿大26年老移民替家人申请永居无果：不得不离开这里!

数字惊人！加拿大有房族的净资产高达$125万，是同龄租房者30倍！

"惨痛代价"! 加拿大82岁女子几十年囤货成瘾: 如今被迫卖房, 后悔不已！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉