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加拿大的华人们！重磅喜讯来了！中国过境免签延长至10天，短时间探亲访友都更方便了！
虽然加拿大还没能列入中国对法国、德国、日本等29个国家实行的单方面免签国家，但中国过境免签政策也在逐步放宽，这意味着你若因急事想回国可以从中国过境前往第三国（地区），而且在中国停留时间放宽到10天，停留区域也更加广泛。
不过提醒一点，若你没有注销中国户籍，申请过境签可能会遇到麻烦，已经有华人因此被限制出境。
中国国家移民管理局最新公告：将过境免签延长为240小时，即日起实施！
今天（12月17日），中国国家移民管理局发布公告称：
国家移民管理局今天发布公告，即日起全面放宽优化过境免签政策，将过境免签外国人在境内停留时间由原72小时和144小时均延长为240小时（10天），同时新增21个口岸为过境免签人员入出境口岸，并进一步扩大停留活动区域。
符合条件的俄罗斯、巴西、英国、美国、加拿大等54国人员，从中国过境前往第三国（地区），可从24个省（区、市）60个对外开放口岸中任一口岸免签来华，并在规定区域停留活动不超过240小时。
此次放宽优化过境免签政策新增的21个口岸包括：
山西太原武宿国际机场口岸，江苏苏南硕放、扬州泰州国际机场口岸，浙江温州龙湾、义乌国际机场口岸，安徽合肥新桥、黄山屯溪国际机场口岸，福建福州长乐、泉州晋江、武夷山国际机场口岸，江西南昌昌北国际机场口岸，山东济南遥墙、烟台蓬莱、威海大水泊国际机场口岸，湖南张家界荷花国际机场口岸，广西南宁吴圩、北海福成国际机场口岸，海南海口美兰、三亚凤凰国际机场口岸，四川成都天府国际机场口岸，贵州贵阳龙洞堡国际机场口岸。适用对外开放口岸由原有的39个增加至60个。
全面放宽优化后的240小时过境免签政策进一步扩大了停留活动区域。
政策适用省份由原有的北京、天津、河北、辽宁、黑龙江、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、重庆、四川、云南、陕西19个省（区、市）增加山西、安徽、江西、海南、贵州5省，合计24个省（区、市）。
新增的5省中，过境免签人员在安徽、海南、贵州3省停留活动区域为全省，在山西省停留活动区域为太原、大同市，在江西省停留活动区域为南昌、景德镇市。将福建、湖北、陕西3省停留活动区域扩大至全省，广西壮族自治区停留活动区域扩大至南宁、柳州、桂林、梧州、北海、防城港、钦州、贵港、玉林、贺州、河池、来宾12市行政区域。通过过境免签政策来华的外国人可在上述24个省（区、市）允许停留活动区域内跨省域旅行。
国家移民管理局相关负责人介绍，此次放宽优化过境免签政策是国家移民管理局认真学习贯彻中央经济工作会议精神、主动积极服务促进高水平对外开放、便利中外人员往来的重要举措，有利于加快推动人员跨境流动，促进对外交流合作，为经济社会高质量发展注入新动能。
下一步，国家移民管理局将持续深入推进移民管理制度型开放，不断优化改进移民出入境便利政策，持续提升外国人来华学习、工作、生活便利度，欢迎更多的外国朋友来中国，亲身感受新时代中国之美。
中加航班有望继续增加
促进旅游业强势复苏
经中加民航部门多轮磋商，中加两国多家航空公司从今年11月开始恢复和大幅增加直航航班。
据中新网报道，中国驻多伦多旅游办事处12月14日在多伦多举办主题为“中加航旅新程”的航空与旅游业内交流会，共同探索发展机遇，助力中加旅游市场全面复苏。
执飞中国航线的主要航空公司代表和专注中国市场的旅游批发商共聚一堂，聚焦中加航线复苏、航班计划更新及旅游市场发展等议题展开交流探讨。
中国驻多伦多总领事罗伟东表示，目前从加拿大直飞中国内地的航班每周仅恢复到32个，远不能满足两国民众需求，希望中加间航班在目前基础上不断增加。
他表示，中加在各领域高度互补，合作共赢是两国关系的本质。两国直航航班的恢复和增加有利于加快这一进程。他建议与会人士多宣传中加直航线路，旅游企业能带着更多加拿大朋友去中国“city walk”。
中国驻多伦多旅游办事处主任武宁希望加拿大旅游业界充分利用中国政府推出的改善支付环境、过境免签等一系列政策，设计更多有吸引力的旅游产品，为加拿大人打造独特的中国旅游体验。
中国国际航空、东方航空、南方航空、海南航空、四川航空、国泰航空驻加分支代表分享了最新航线规划、运力部署及各自服务特点，并期待与旅游业界携手发掘市场潜力。
跨国在线旅游运营商Exoticca加拿大公司销售副总裁戴安娜·温特斯说，该公司的中国旅游线路已从大约20个月前的仅1条增至现在的5条。因为“人们对中国的兴趣非常大”。
加拿大航空公司亚洲营业部专业销售高级经理卢如婷表示，加航不仅期待恢复过去几年失去的航线，且在努力发展壮大加中之间的更大市场，以促进旅游、贸易及两国民众间的文化和友谊交往。
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重磅变化！加拿大首次购房者将享受30年房贷分期还款，助力更多人买房！
2024年9月，加拿大财政部宣布，从12月15日起，将扩大30年期抵押贷款分期偿还的资格，适用于所有首次购房者和购买新建房屋的加拿大人。此举将有助于降低月供，并希望能帮助更多加拿大人负担得起住房。
此外，渥太华还将提高受保按揭的价格上限，从100万加元提高到150万加元。此举旨在帮助更多加拿大人以低于20%的首付资格获得获得抵押贷款。
自 2012 年以来，这一上限一直没有调整，因此联邦政府希望此次上调将帮助更多加拿大人买得起房子。
副总理兼财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）在声明中表示：“在帮助您负担首付的基础上，我们现在正在进行几十年来最大胆的抵押贷款改革，旨在为年轻加拿大人解锁拥有住房的机会。”
“我们正在提高抵押贷款保险上限，以反映更多高价城市的房价，允许购房者有更多时间偿还抵押贷款，并帮助房主在续约时更换贷款机构，以找到最低的利率。”
政府表示，这些措施将激励更多新房建设，以解决住房短缺问题。这也与自由党2024年预算的承诺相一致，该承诺于8月1日生效，允许首次购房者购买新建房屋时享受30年摊销，包括公寓。
抵押贷款和房地产专家Victor Tran在接受Daily Hive采访时表示：“30年摊销可以显著降低月供，但延长摊销期也意味着在整个贷款周期内支付更多的利息。”
“购房者在使用30年摊销时，最好考虑加速还款或在按揭过程中进行额外的款项支付，以帮助缓解额外的利息支出。”
这些新措施是加强版加拿大按揭章程的补充内容，该章程允许所有受保抵押贷款持有人在续约时更换贷款机构，而无需接受另一次压力测试。
渥太华表示，借贷机构无需重新评估贷款资格，有助于增加抵押贷款竞争，使更多拥有受保抵押贷款的加拿大人能够选择最优、最低的贷款条件。
住房、基础设施和社区部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）表示：“每个人都应该有一个安全且负担得起的家，而这些抵押贷款政策将大大帮助那些希望购买第一套房的加拿大人。”
这些政策是政府计划建设近400万套新住房的一部分。
“这些规定对一些潜在购房者来说无疑是好消息，但并非对所有人都有帮助。对于很多人来说，由于贷款金额巨大及附加的保险费用，获得超过100万加元的受保抵押贷款是一项挑战，”Tran指出。
他补充道：“购房者仍需符合受保按揭的总债务服务比率（TDS）和总债务偿还率（GDS）规定。对于信用评分低于680的购房者，GDS为35%，TDS为42%；对于信用评分在680以上的购房者，GDS为39%，TDS为44%。”
“希望申请超过100万加元的受保抵押贷款的购房者，应该确保自己能够符合贷款资格，并且GDS和TDS分数在合理范围内。”
30年按揭贷款计算示例
以下是Rates.ca专家提供的大致计算，假设首付为15%。
25年摊销：
以5%五年期固定受保按揭贷款利率和25年摊销为例，每借100,000加元的月供约为582加元。对于一套70万加元的房屋（全国平均房价），月供约为3,557加元。
30年摊销：
以5%五年期固定受保按揭贷款利率和30年摊销为例，每借100,000加元的月供约为534加元。对于一套70万加元的房屋，月供约为3,271加元。
“在这种情况下，30年摊销比25年摊销每借100,000加元的月供低大约48加元，”专家表示。“对于70万加元的贷款，这意味着每月支付的按揭款比25年摊销少大约286加元。”
加拿大移民、难民与公民事务部（IRCC）于2024年12月10日通过电子邮件向加拿大院校澄清，2025年1月或5月入学的转学学生，可以在其学习许可正在处理期间，提前开始在目标院校（DLI）学习。
这一临时豁免政策旨在解决IRCC在2024年11月8日公布的国际学生计划（ISP）新规引发的时间安排问题。
根据新规，学生在转学至新院校时，必须申请新的学习许可延期，并且只能在新许可获批后才能开始在新学校学习。
加拿大国际教育局（CBIE）主席Larissa Bezo表示：“新规的立即实施给我们的院校带来了很大的困扰，特别是对2025年1月的大量转学学生的入学造成了威胁。”
CBIE及其他相关机构呼吁IRCC对这一新规实施临时豁免，以便转学学生能继续按照原计划就读。Bezo表示，她对IRCC回应行业担忧并同意提供宽限期表示高兴，尽管这一变动源于最初政策决定的挑战。
移民顾问Bree Carney也称，这一临时宽限期对2025年1月和5月入学的转学学生来说是一个重大的胜利，但宽限期宣布的时机较晚，这可能会给部分院校带来困扰。很多院校可能已为受影响的学生制定了新的计划，现在需要重新通知学生有关政策更新。
宽限期资格要求：
学生必须已被某个DLI院校录取，且计划于2025年1月或5月入学；
学生必须持有有效的学习许可，且许可上未列明具体DLI名称；
学生必须已申请新的学习许可，并符合现有学习许可的所有条件。
Student Direct首席执行官Saurabh Malhotra表示，此次政策更新是“少见的好消息”，否则许多院校将在招生中失去大量学生。
自2024年1月以来，IRCC实施了一系列“波动性”的政策变化，受到批评者的广泛指责。批评者认为，大多数院校未能达成招生配额，并呼吁政府在实施进一步政策之前，先评估现有政策的效果。
IRCC官网表示，相关更新将在不久后公布。
行业专家指出，许多留学生对于政策变动带来的不确定性感到焦虑。此次宽限期反映了IRCC对实际问题的关注，并强调了对留学生权益的保护。
这项政策为有转学计划的学生提供了更大的灵活性，体现了加拿大移民局在执行政策时保持人性化的态度，努力平衡政策的严格性和灵活性。
给留学生的建议：
及时更新申请计划：如果打算转学，确保符合豁免条件，特别是学习许可的有效性和新学习许可的申请时间；
与学校保持沟通：转学前后，保持与新旧学校国际事务办公室的密切联系，确保课程和学签信息的准确无误；
关注政策动态：政策可能会继续调整，定期浏览IRCC官网或咨询专业人士，获取最新官方信息。
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