近几年，新兴商业综合体不断逐鹿济南市场，龙湖旗下天街项目便是其中之一。近日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2024年6月30日的半年业绩。公告显示，龙湖商业投资业务2024年上半年租金收入同比增长6%至53.2亿元，期末出租率96%。销售客流双升，营业额同比增长12%，日均客流同比增长16%。其中，龙湖济南奥体天街今年上半年的租金收入为4388.3万元，占该集团总收益的0.8%，出租率为95.1%。济南北宸天街今年上半年的租金收入为4159.7万元，占该集团收益的0.8%，出租率达到98.6%。
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在济南，龙湖的商业一直在不断“开疆拓土”。除了已开业的两个天街项目，龙湖在济南还规划了西客站天街项目，预计2025年竣工。西城天街位于济南市槐荫区经十路与腊山河东路交叉口，地处济南西部新城的核心区域，濒临城市主干道经十路、三条地铁线环绕，与地铁4号线腊山河西站实现“无缝连接”，通过站点内部直接连通商场。项目占地约77亩，总建筑面积约为22万平方米，其中商业面积达到15.8万平方米，是目前济南地区乃至山东省内规模最大的龙湖天街项目。龙湖的运营业务除商场外，“冠寓”也是重点之一。作为逍遥洲资管目前发展最为成熟且领先行业的运营业态，冠寓累计开业超300家门店，开业房间数超12.3万间，获取房间数近16万间，在北京、上海、广州、深圳、济南、成都、杭州、重庆、武汉、南京等城市开业运营。目前，济南共有十家门店。![]()
2024年上半年冠寓累计实现租金收入13.1亿元，同比增长6%，期末出租率达95.6%，冠寓目前的在营规模已经稳居行业前三。
龙湖还提到，得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及租赁住房“冠寓”的发展，该集团2024年1至6月录得投资物业评估增值15亿元。
在地产开发领域，济南同样表现不凡。报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售511.2亿元。其中，武汉御湖境、济南御湖境销售额分别达7.95亿元、2.3亿元，销售金额在所在城市居首。来源：今日历下
