源自丨中建海龙、深安居
1月10日，随着最后一个模块的精准对接，由深圳安居集团规划建造，中国建筑国际集团旗下中建海龙科技有限公司（以下简称“中建海龙”）和中海建筑有限公司（以下简称“中海建筑”）参建的广东省深圳市福田区安居景馨苑（原梅林路6号保障性住房项目）主体结构封顶，该项目自2024年8月15日首件模块吊装到封顶仅用148天。
一起回顾安居景馨苑项目建设过程
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模块化智造好房子，安居景馨苑项目（梅林路6号保障房项目）可大有看头。一方面，安居景馨苑项目（梅林路6号保障房项目）是“十四五”国家重点研发计划项目示范工程，也是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑（共30层）；另一方面，项目采用高层混凝土模块化集成建筑技术（C-MiC），融合多项智能建造手段，大大缩短建造时间，从首吊到30层、共696套房精装封顶仅用148天。
封顶仪式上，中建海龙通过无人机直播与C-SMART智慧工地管理平台“数实融合”的呈现方式，与行业主管领导、业主代表、媒体记者、业界同仁近百人，共同见证了项目最后一个模块吊装的全过程。
仪式后，来宾们一同参观了完工的实体房间，查看墙面平直度等装修细节，测试水电设施的使用效果。大家对房间的布局设计、采光通风效果以及整体的居住舒适度大加赞赏。
安居景馨苑（梅林路6号保障性住房项目）房间内部
安居景馨苑（梅林路6号保障性住房项目）在项目实践中，又进一步做了哪些创新？
【集成升级，全面优化】——从微管廊到大格局，精工细作创标杆
在模块建筑空间集成度方面，作为中建海龙首个C-MiC2.0项目，项目将整栋建筑拆分为800个模块，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区，空间功能相较于1.0版本更加齐全，建筑空间布局更加合理,也使每层模块数量减少,运输和吊装工作量减少，降低了多模块拼接可能造成的质量风险。项目还将微管廊理念与模块化有机结合，将电廊、综合廊、水廊整合至模块单元的综合空间内，形成住宅户内管廊系统，实现更便捷的检修、更灵活的末端点位布局，集约空间，提升效率。
【标准化设计，方寸创新】——方寸之间显智慧，构筑未来新生活
在户型标准化设计方面，项目以“一平方米”理念为指导，优化户型布局，相较于C-MiC1.0，C-MiC2.0产品体系模块标准化程度更高，生产模具类型更少，大幅提升生产、运输和安装施工效率，成功实现主体施工阶段含精装修四天一层的流水作业。
通过这一创新实践，项目探索出适用于保障性住房的标准化户型解决方案，使空间利用更高效，居住体验更舒适。
在结构体系性能方面，项目率先依据深圳地标性新规《混凝土模块化建筑技术规程》SJG 130-2023，将墙模作为剪力墙保护层纳入受力计算体系，并在施工阶段开展结构性能监测，进一步验证结构的安全性与适用性。
结构性能监测
【智能装备，精准高效】——智能吊装最后一米，精准施工每一秒
在安装设备及精准吊装应用方面，项目使用建筑机器人进行测量与划线，同时采用“塔吊司机+智能遥控器”智慧塔吊组合，应用自平衡吊架等智能设备，实现“零距离”可视化操作，精准完成“最后1米”的就位操作，增强MiC精准安装体系协同应用，优化施工效果与质量。
自平衡吊架
【品质交付，精益求精】——细节铸就品质，交付赢得信赖
项目坚持以高品质为核心目标，采用工业化和标准化的生产方式，对每个环节进行严格管理。通过设计节点完善和优化，以及工厂端精细化的生产控制和严密的质量检测，成功解决了隔音、渗漏、串味、外墙平整度等常见质量问题，也大幅提升了建筑的耐久性与可靠性。
在品质交付提升方面，项目全过程应用各类数字化工具，通过唯一身份识别二维码等技术，打通设计、生产和现场施工数据壁垒，采用产品合格证系统，使“将模块单元作为产品来管理”的理念进一步深入，确保质检信息高效查询和完整追溯。
产品合格证
【技术探索，引领未来】科技赋能建筑，数字引领未来
在数字化建造技术应用方面，项目围绕MiC全生命周期，以C-SMART智慧建造管理系统为中枢神经，通过物联网、数字孪生、BIM+鹰眼等前沿技术，实现“零距离”掌握项目动态和设计、生产、运输、现场全过程数据，并通过建立数字化系统，打造了“四端一体”的智能管理平台，实现对建造过程的全方位监控与管理。以科技驱动，助力项目整体效能与建造水平再上新台阶。
智慧建造管理系统界面
项目采用的MiC技术，将传统高空作业变为工厂平面流水作业，建设时间从传统27个月缩短到14个月，大大提高项目建设效率，因工期缩短带来的提前租金收益、管理费和资金成本的节约等，体现出MiC的核心价值。
另外，MiC建造技术将建造过程从现场搬到工厂，缓解了周围交通压力、减少场地占用、减低噪音扬尘污染、减少废弃物排放和材料浪费，使建设过程更绿色，工业化、绿色化的生产过程，使产品更环保、品质更精良，降低成本费用，赋予了产品附加价值。
项目建设过程体现出MiC技术高效率、高质量、绿色低碳、节材省工的四大优势，使MiC的核心价值和附加价值凸显，推广逻辑更清晰。
推动新型建筑工业化及新质生产力发展并非一朝一夕之功，但中建海龙始终致力于此，为建筑业的工业化、智能化、绿色化发展贡献智慧和力量。
多年来，中建海龙深耕技术研发与创新，不断探索符合国情的新型建筑工业化路径。安居景馨苑项目（梅林路6号保障性住房）是对“人民城市为人民”理念的生动诠释，也是对中建海龙智造能力的精彩体现。未来，中建海龙将继续深化技术创新，为人民建更多“好房子”，推动建筑业向更高质量的发展方向迈进。
