拍卖公告
✍拍卖标的：海沧区滨湖一里90号301室等37套住宅房产及海沧区滨湖一里122号地下一层第426号等64个车位（详见标的清单）。
✍拍卖时间：2024年11月21日10时
✍拍卖地址：中拍平台 （https://paimai.caa123.org.cn）
✍看样时间：2024年11月13-17日（9：00-17：00）其他时间可预约看样。
✍保证金：住宅80万元/套，车位5万元/个。
✍保证金缴交截止时间：2024年11月20日 17：15
✍保证金缴交账户：
户 名：厦门产权交易中心有限公司
账 号：129500100100178615
开户行：兴业银行厦门东区支行
✍报名截止时间：2024年11月20日 17：15
✍报名地点：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元/厦门市海沧区滨湖一里90号1601室。
✍咨询电话：0592-2290222
18850518723
15159253853
标的清单
住宅
车位
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标的介绍
区位优势
海投·天源位于厦门市海沧滨湖一里，是海沧湾核心区域，与厦门中心大厦隔湖相望；周边公建环伺，市民广场、海沧体育中心在侧，健身文娱兼得；举步奢享商业综合体——阿罗海城市广场，近邻正元商圈与五星级酒店，尽享城市核心资源。
标的房产位于厦门市海沧区滨湖一里90号，海投天源A区1号楼，位置绝佳，边套户型，可俯瞰中庭、远眺湖海，足不出户即享海沧湖一线景观，直面海沧CBD繁华盛景！
品牌国企的物业管理，海投物业秉承业主至上用心服务的理念，用一点一滴、一言一行，努力打造美好、舒适社区生活。
标的概况
住宅概况 | 两梯两户，南北朝向，通风采光较好。 |
建成年份 | 2016年 |
土地批准使用年限 | 出让，2010年6月18日起至2080年6月17日。 |
层数/层高 | 楼宇总层数为29层，住宅层高3米，地下车位层高4米。 |
户 型 | 3房2厅1厨2卫2阳台或3房2厅1厨2卫1阳台；平层，空间布局合理，便于使用。 |
交通状况 | 周边有滨湖路、兴港路等交通次干道，已形成路网，道路通达度高；周边涵盖希尔顿酒店公交站、未来橙堡公交站、海沧体育中心公交站等，公交线路较多。近邻海沧大桥与地铁2号线，快速接驳全城，驰骋岛内外。 |
周边配套 | 所在区域基础设施完善；区域内有海沧区北附学校（体育校区）等教育配套；距海沧医院1.8公里；周边公建环伺，海沧文体中心、海沧体育中心及市民广场在侧，健身文娱兼得，丰富业余生活；举步奢享商业综合体——阿罗海城市广场，近邻正元商圈与五星级酒店，执掌多功能时尚社交主场。 |
小区概况 | 小区绿化程度较高，周围总体环境较好。物业公司为厦门海投物业有限公司，安心可靠。 |
教育配套
幼儿园划片东侧一路之隔的湖岸绘童瑶幼儿园；小学划片海沧北附学校体育中心校区，步行约1公里左右。该校依托北附学校优质教育资源，是厦门规模较大的九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教育水平较高。同时也是海沧区的热点小学，除了要满足两一致、六年一学位外，还需提前一年入住。（仅供参考，具体以教育局公告为准）
匠呈全优好户型 园林景观无遮挡
本次拍卖所推出两种优质户型，推窗即享中央园林景观无遮挡，以风景入生活，纵享四季风光。户型整体南北通透，布局考究，精心营造空间阔度，三开间朝南设计，采光通风条件俱佳。
☆视频看房 01户型
04
住宅实景图02户型
☆ 视频看房02户型
天源车位需求量一直是人多位少，此次拍卖的臻藏车位，位置好价格好，欲购从速！
图片及数据信息仅供参考，
标的情况以实际看样为准
1、竞买人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人。
2、竞买人应符合厦门市购房政策。
✍保证金缴交截止时间：2024年11月20日17时15分，请意向竞买人于截止时间前将竞买保证金汇入厦门产权交易中心指定账户（以保证金到达厦门产权交易中心账户时间为准）。
✍保证金缴款账户：
户名：厦门产权交易中心有限公司；
账号：129500100100178615；
开户行：兴业银行厦门东区支行（转款时请备注“保证金”字样）。
✍报名截止时间：2024年11月20日17时15分
请竞买人于报名截止时间前携带以下材料到我公司完成报名手续。
✍报名材料：
①个人请携带身份证原件及拍卖保证金银行缴款凭证。
②单位请携带公章并准备营业执照、法定代表人身份证及拍卖保证金（公对公转账）银行缴款凭证。
③个人或单位法定代表人无法到场参与报名的，需委托他人代为办理，代理人除上述材料外，还应携带身份证及竞买人签署的《授权委托书》原件。
④境外竞买人及境内外商投资企业参加竞买，应符合相关法律法规的规定。
✍报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层/厦门市海沧区滨湖一里90号1601室。
1、本次拍卖的住宅为精装现房。
2、拍卖成交后，办理产权过户所产生的税费由买卖双方按规定各自承担。
3、符合贷款条件的受让方可办理担保按揭贷款手续。
4、本次拍卖房产均以现场实地看样为准，所有房屋信息数据以最终办理的不动产权证信息为准。
5、付款方式及期限：
（1）拍卖成交后10个工作日内，转让方与受让方签订《房屋买卖合同》。
（2）付款方式：
①选择一次性付款的，受让方应于《房屋买卖合同》签订后5个工作日内付清全部转让价款至厦门产权交易中心。
②选择按揭付款的，受让方应于《房屋买卖合同》签订后5个工作日内缴交首期款（不低于成交总价款的30%），余款部分由担保公司或受让方在拍卖成交后30个工作日内付清至厦门产权交易中心账户。
6、费用承担：
①房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理，转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税及相关附加税费、印花税、契税等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。
②本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由受让方承担，交易鉴证费由受让方承担。
③应缴拍卖机构的拍卖佣金由受让方承担。中拍平台软件使用费按照成交价0.15%的费用由受让方承担。
④与担保按揭贷款的有关费用均由受让方自行承担。
⑤办理权属变更，需要产权代办的，费用由受让方自行承担。
7、特别提醒
①本次拍卖标的以现状为准，委托方（即转让方）及拍卖方对标的实际使用价值、产权、面积、质量、结构、装修、落户、家私电器、墙体、楼板等瑕疵现状均不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解并接受本次拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于地址门牌号码不符、户型结构改变、面积差异、楼板或墙体渗水、家私电器破损、五金水暖损坏、门窗损坏等）；拍卖方依据委托人提供的标的房地产证上的名称和栋号、面积进行公开拍卖，如该依据与前述现状有差异（如面积等），拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整。拍卖成交后，受让方按照本次拍卖标的的现状受让。委托方、拍卖方对受让方取得标的后的风险和障碍不承担任何责任。
②标的以产权范围内结构的现状为准进行公开转让，标的房产因历史原因有改动结构的，按现状进行转让，受让方知悉并确认目前结构现状，也可自行移交恢复、原结构及墙体。成交后，转让标的相关风险转移，受让方不得就转让标的结构、面积等有关事项另行向转让方主张权利。
示例：其中滨湖一里90号2901室与其他楼层户型有区别，阳台为密闭式且少一个设备阳台，具体以产权证为准。竞买人必须实际踏勘房屋，参与拍卖即视为已实际踏勘并了解房屋现状。
8、未尽事宜，详询拍卖企业。
9、贷款担保及产权代办咨询：
住房置业--15711556227刘女士
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