经查，金湖天地小区建成时，具有湖北房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书，房屋分三期交房，一期2013年、二期2015年、三期2017年，已过五年保质期。关于外墙脱落的问题，业委会已在筹备业主大会，通过业主大会投票决定是否维修。该处店面一直都在招租中，暂未租出。小区地下停车场的建设通常由开发商投资完成。在建设过程中，开发商承担了土地费用、建筑成本、设备安装等大量资金投入，通常遵循 “谁开发谁收益” 的原则。在合法合规的前提下，开发建设单位对其开发建设的地下停车场拥有相应的产权权益。关于停车收费的问题，小区地下停车收费标准是根据市场调节价格以及小区的实际运营成本等多方面因素制定的。在武汉市，根据《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》等相关法律法规规定，物业服务企业按照合同约定提供服务并收取费用，同时也会将收费项目、收费标准等在小区显著位置进行公示。物业表示小区保洁员每日上午7时-11时、下午13时至16时对小区的整体环境进行清扫，对您造成不便向您表示歉意。下一步，金银湖街将继续督促物业公司严格按照物业服务合同约定，做好小区的服务与管理工作。【经办单位：东西湖区金银湖街金湖社区】
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