助力城市高质量发展广元城发未来空间地产研究院成立

时事 2024-12-30 20:43 甘肃

广元市城发集团未来空间地产研究院揭牌。

大美广元，能级跃升。

打造新模式，推动广元房地产可持续发展。12月28日，广元市城发集团未来空间地产研究院挂牌成立。

在当前复杂多变的市场环境下，房地产行业正面临着前所未有的挑战，为更好地适应市场变化，进一步加强对市内外房地产行业发展趋势的研究，探索房地产企业新发展路径、新业务模式、新技术应用、新管理模式，打造群众心中的“好房子”，树立行业发展信心，具有平台性质的开放式咨询研究机构——未来空间地产研究院应时而生。

据悉，未来空间地产研究院作为市城发集团内设智库平台进行管理，在整合现有子公司人员的基础上，广泛吸收接纳社会各界、各领域在房地产行业具有充分经验的人士，汇集众家智慧，共同参与组建研究院和开展课题研究。

“广元市城发集团未来空间地产研究院的成立，将密切服务政府、行业和企业，搭建起政府与企业间的桥梁与纽带。”市城发集团党委书记、董事长殷扶炯表示，研究院将充分发挥市属国有企业今后在房地产领域更好发挥中坚力量作用，同全市所有房地产企业一起共同促进地产市场平稳健康发展。

为名誉院长、专家、顾问代表颁发聘书。

活动现场，为广元市城发集团未来空间地产研究院首批特聘专家顾问代表颁发聘书。政府主管部门领导、品牌房企代表、房地产研究专家代表纷纷发言，祝贺研究院成立，并对其今后发挥的作用寄予厚望。

“研究院将积极推进我市房地产行业平稳健康发展，更好地满足人民群众对于高品质居住的需求。”广元市城发集团未来空间地产研究院名誉院长、广元市房地产开发协会会长马宁介绍，该院将充分发挥行业引领作用，主动担起地产行业推动者、引领者的角色，牵头组建开放性质的地产研究机构，这是广元房地产行业企业渴望的，也是大家期待的！

在随后的专家论坛上，明源云不动产研究院、基准方中建筑设计股份有限公司、广州山水比德设计股份有限公司和柏涛建筑设计北京有限公司相关专家，为市民和房地产从业者带来一系列贴近市场发展热点的研究成果分享。

活动当天，广元市城发集团未来空间地产研究院还就桂园新村第四代住宅项目、城发青竹岛住宅项目、文心江天住宅项目等产品进行了介绍。

战略合作签约仪式。

职能职责

研究院是集团所属房地产企业的智库型研究、咨询机构，属于集团产业类创新研究平台，统筹相关力量开展工作。主要研究方向为：房地产前沿政策和发展，房地产市场调查，地产产品以及产品的营销、成本、定价等。

《行业新格局趋势》

“在房地产行业大转型背景下，房地产行业正从原来的产销（房地产开发、市场销售）逻辑转向存量的资产管理逻辑。”明源云不动产研究院黄萌表示，因此，房地产行业的新发展模式显得格外重要。

《设计即战略》

“好的设计并非建筑的附属品，应与人、建筑、自然本身呼应，让房产的美更有秩序，更为和谐。”广州山水比德设计股份有限公司邹炯分享设计对于筑就高品质住宅、引领美好生活的重要战略意义。

《高品质改善住区（第四代住宅）》

“‘第四代住宅’的热度持续升温，产品不断迭代升级，其舒适度与实用性不断增强。”基准方中建筑设计股份有限公司陈力源表示，如何因地制宜满足购房者需求，以及打造出市场需要的“好房子”，是房企探索与实践的重要一环。

《第四代住宅实践》

柏涛建筑设计（北京）有限公司杨晨从政策、市场、维护、认知等多个层面分析“第四代住宅”的发展现状，通过讲解其实践落地的丰富案例，为大家带来全新的认知感受，让大家更加期待全新的人居方式在未来的发展和创新。

桂园新村建设项目

项目位于利州区东坝办事处电子路北延线以东、邦泰康郡以南。规划988套T4四代高层（118平方米+138平方米），168套T2四代住宅（143平方米+169平方米）。户型方正、南北通透。项目总用地面积 60324.43平方米，规划总建筑面积 214802.21平方米，容积率 2.65，建筑密度24.96%，绿地率36.41%。

富南山居项目

项目位于万缘区域，总占地171亩，总户数859户，住宅容积率 1.1，产品主要是“云系列”T4/T2多层95-127平方米、“月系列”叠院126-167平方米、“星系列”合院110-227平方米。

城投金桂园项目

项目位于公园街，总占地约13046平方米，住户468户，户型面积85-130平方米的精致三房、宽奢四房，布局方正，功能齐全。

桂香苑项目

项目位于利州东路，总占地面积约48亩，地上建筑面积13万平方米，绿地率为31.38%，总户数为764户，有地上车位140个、地下车位1100个，车位配比为1:1.6。

文心江天项目

项目位于广元女儿节永久会址旁。规划224套93-124平方米全板式低容积、低密度的高品质住宅，户型方正、南北通透。总用地面积18271.76平方米，规划总建筑面积38345平方米，容积率1.54，建筑密度28.52%，绿地率30.01%。

青川县青竹岛生态康旅社区项目

项目位于青溪古镇，建设打造集旅游休闲、五星级酒店于一体的康养旅居地产项目。用地面积为113863.79平方米（合170.8亩），总建筑面积为185529.49平方米，容积率为1.58，建筑密度27.33%，绿地率为35.06%，总户数为3311户（建筑面积为40-90平方米）。

百合郡项目

项目地处广元经开区，总用地面积20亩，总建筑面积约5.15万平方米，建筑密度18.36%，绿地率42.21%。共有378套53-121平方米精致现房，涵盖套一至套三多种户型，布局方正，满足客户不同需求。

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