![]()
△我是可以扫的△
[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
【加拿大乐活网lahoo.ca 李铁锤综述】 对于年轻人和单身人士来说，进入BC省昂贵的房地产市场变得越来越困难。
随着房价不断上涨，甚至一些高收入家庭也开始变得难以买房。Vancity 1 月份的经济和影响报告进一步证实了这样一种观点：对于许多大温哥华居民来说，拥有一套房子的梦想似乎越来越遥不可及。该信用社表示，单身和年轻买家面临的最大问题之一是住房成本增长速度超过收入增长速度。自 2018 年以来，购房的 Vancity 会员的平均家庭月收入增长了 27%，到 2024 年将达到 13,300 加元。然而，每月的抵押贷款支付额却飙升了 50% 以上，攀升至 3,400 加元。“这些数字表明，只有收入可观的双薪家庭才可能会考虑进入温哥华的房地产市场。对于那些依靠一份薪水的人来说，在该地区购买和维持一套房屋所需的收入可能非常具有挑战性，”报告中写道。报告称，大温哥华地区独立式住宅的基准价格目前略高于 200 万加元，公寓的平均价格为 75.7 万加元。此外，代际差距也十分明显。43-58 岁 Vancity 抵押贷款持有者的平均月收入为 14,400 加元。相比之下，19-30 岁购房者的平均月收入为 11,800 加元，凸显了年轻购房者和年长购房者之间的巨大收入差距。报告中写道：“除了前所未有的购买价格之外，最近的利率波动也增加了抵押贷款持有人的不确定性和费用。”![]()
（图片来源：CTV News）
Vancity 表示，2021年利率处于最低水平时，许多人选择了浮动利率抵押贷款。2022 年 2 月，在利率开始上涨之前，浮动利率抵押贷款持有人每月平均还款 2,230 加元。随后，利率在 2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间稳步攀升。到 2024 年 9 月，浮动利率抵押贷款的每月还款额将升至平均 3,550加元，增幅为 59%。对于那些已经抵押新购房屋的人来说，平均每月还款额从 2,660加元上涨至 4,425 加元，增幅达 66％。Vancity 表示，到 2024 年，温哥华市中心一套独立式住宅的平均首付为 840,000 加元。郊区的首付为 497,800 加元，菲沙河谷的首付为 291,400 加元。2024 年 19-42 岁购房者的平均首付为 287,300加元，比2018年增加 37%。对于首次购房者来说，平均首付增加了 20%，到2024年达到 179,000加元。Vancity 表示，这些数据表明了人们对家庭财富的依赖，“啃老”的兴起。根据加拿大统计局的数据，90后所拥有的住宅物业中，超过20%是与父母共同拥有的。报告称，这助长了所谓的“继承制”，即家庭财富在获得房屋所有权方面发挥着重要作用。加拿大人被迫寻找创造性的解决方案来解决不断上涨的住房成本。大约 24% 的 Vancity 抵押贷款持有者通过其居住的房屋赚取租金收入，以获取额外收入。2022 年末，超过一半的 Vancity 会员延长了抵押贷款摊销期限，与 2018 年的不到 20% 相比有显著增长。Vancity 表示此举很可能是为了缓解短期财务压力。
信源：CTV News
欢迎关注加国报告视频号
（进入视频，点击账号头像，加关注）
注：为了及时收到我们的推送，请至本号首页点击右上角，将公众号加星标，感谢诸位读者。
编辑：李铁锤
责任编辑：林伯儒
平台：温哥华头条
微信ID：Vancouverheadline
请点“赞”和“在看”，赏小编一朵小黄花~![]()
