帮你站在高处，重新理解财富
Let's go!
系列讲座已经过半，又一个重磅话题即将登场。华人最爱的投资——房产的省税锦囊。
去年我们有一位客户年事已高，想把手里的投资房提前赠与儿子打理。
因为不是自住房，当年购入80万，现在市值130万，老父亲面临着缴纳一大笔增值税的问题。因此，坐在我们的办公室里，抓耳挠腮，心急如焚。
简单算一下，按照2023年，还是投资收益50% 计入应纳税收入来算的话，增值50万元*50%=25万应税收入，将享受妥妥的最高税阶，直接导致当年要交12万左右的税。这位叔叔房子并没有卖，一分钱没收，却要从口袋里掏12万给税局，心里着实不甘，直呼税局“抢钱”。
自由滑动布局，不含其他效果
房产并没有真正卖出而做转移，这种情况在资产传承过程中非常常见。
解决方案第一步： 我们告诉叔叔，可以通过capital gains reserve 将增值分摊到5年，每年只报 20%。第1年，50万的增值平摊到5年内，先申报增值的20%，交1万税，剩余 40 万进入 reserve；接下来四年，每年再报10万，每年约交$1万的税。这样就把一次性12万的税赋降到了5万。相比直接出售或赠予省下了 7 万的税！
解决方案加强版第二步：如果这位叔叔之前工作的时候还有攒下的RRSP空间，每年再买点进去，那需要交的税还将进一步下降。叔叔一听我们这么规划和解释，愁眉不展一下就变成喜笑颜开了。
此外，税局又给大家挖了新坑：
今年6月25日以后capital gain inclusion rate新政策实施，25万以上收益部分将按照66.7%来计算。转让持有多年投资房是非常容易触碰到这条红线的。
所以目前通过capital gains reserve来降税阶，效果是又双叒叕更显著。
当然这个方案也不是适合所有家庭，还是需要具体情况具体分析。
不得不感慨，在万税之国，知识就是财富！
11月13日周三19:30
11月16日周六14:00
Zoom：885-3801-2444
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