武汉市江夏区国有建设用地土地级别与基准地价(2023)
级别 | 地价类型 | 商业用地 (元/建筑平方米) | 商务办公用地 (元/建筑平方米) | 住宅用地 (元/建筑平方米) | 公共服务用地 (元/建筑平方米) | 工业用地 (元/平方米) |
Ⅴ级 | 区片地价 | —— | —— | —— | 1168 | 582～597 |
级别地价 | —— | —— | —— | 1260 | 600 | |
Ⅵ级 | 区片地价 | 2380 | 1983 | 3347～3982 | 745～1061 | 366～502 |
级别地价 | 2530 | 2210 | 3430 | 910 | 425 | |
Ⅶ级 | 区片地价 | 1736～2092 | 1335～1835 | 2259～2870 | 540～775 | 287～388 |
级别地价 | 1910 | 1590 | 2580 | 640 | 330 | |
Ⅷ级 | 区片地价 | 1156～1383 | 1005～1153 | 1636～2184 | 390～545 | 230～303 |
级别地价 | 1370 | 1140 | 1920 | 450 | 265 | |
Ⅸ级 | 区片地价 | 802～910 | 683～787 | 1255～1459 | 270～364 | —— |
级别地价 | 960 | 780 | 1370 | 320 | —— | |
Ⅹ级 | 区片地价 | 553～707 | 503～637 | 872～1016 | 209～285 | —— |
级别地价 | 650 | 510 | 900 | 230 | —— | |
Ⅺ级 | 区片地价 | 366～527 | 326～443 | 551～633 | —— | —— |
级别地价 | 430 | 350 | 610 | —— | —— | |
Ⅻ级 | 区片地价 | 304～350 | 254～325 | 382～474 | —— | —— |
级别地价 | 290 | 260 | 390 | —— | —— |
注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
2、基准日为2023年6月30日；
3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；
4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0；
5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
武汉市江夏区集体建设用地土地级别与基准地价(2023)
级别 | 地价类型 | 商业用地(元/建筑平方米) | 商务办公用地(元/建筑平方米) | 住宅用地(元/建筑平方米) | 公共服务用地(元/建筑平方米) | 工业用地(元/平方米) | |
宅基地 | 租赁住房用地 | ||||||
Ⅴ级 | 区片地价 | —— | —— | —— | —— | 748 | 419～430 |
级别地价 | —— | —— | —— | —— | 810 | 430 | |
Ⅵ级 | 区片地价 | 1761 | 1388 | 669～796 | 879～1045 | 477～679 | 264～361 |
级别地价 | 1870 | 1550 | 680 | 900 | 580 | 310 | |
Ⅶ级 | 区片地价 | 1285～1548 | 935～1285 | 452～574 | 593～753 | 346～496 | 207～279 |
级别地价 | 1410 | 1110 | 520 | 680 | 410 | 240 | |
Ⅷ级 | 区片地价 | 855～1023 | 704～807 | 327～437 | 454～606 | 250～349 | 166～218 |
级别地价 | 1010 | 800 | 390 | 530 | 290 | 190 | |
Ⅸ级 | 区片地价 | 593～673 | 478～551 | 251～292 | 348～405 | 173～233 | —— |
级别地价 | 710 | 550 | 270 | 380 | 200 | —— | |
Ⅹ级 | 区片地价 | 409～523 | 352～446 | 174～203 | 262～305 | 134～182 | —— |
级别地价 | 480 | 360 | 180 | 270 | 150 | —— | |
Ⅺ级 | 区片地价 | 271～390 | 228～310 | 110～127 | 165～190 | —— | —— |
级别地价 | 320 | 250 | 120 | 180 | —— | —— | |
Ⅻ级 | 区片地价 | 225～259 | 178～228 | 76～95 | 115～142 | —— | —— |
级别地价 | 210 | 180 | 80 | 120 | —— | —— | |
注：1、住宅用地分为宅基地和利用集体建设用地建设的租赁住房用地；
2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；
3、基准日为2023年6月30日；
4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限，宅基地使用年期为无限年期；
5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅻ级为2.0；住宅用地Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ-Ⅻ级为1.5；公共服务用地Ⅴ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅹ级为1.5；工业用地Ⅴ-Ⅷ级为1.0；
6、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。
