11月15日，国家统计局发布了2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
整体来看，10月全国70个城市房价环比、同比上涨的城市数量在增加。其中，新房价格环比上涨的城市，比上月增加7个，新房房价同比上涨的城市，比上个月增加了1个。二手房价格环比上涨的城市，比上月增加8个。
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具体看新房。
新房环比方面，上海涨0.3%，太原涨0.2%，厦门、平顶山、桂林涨0.2%，深圳涨0.1%。
同比上涨的最多的是上海，新房同比上涨了5%，西安涨了0.7%，太原涨了0.2%。
二手房方面。
从二手房同比来看，10月70城二手房同比虽没有城市转涨，但是太原二手房价格指数为95.2，排名全国70城第一，这也就意味着太原二手房同比下跌是最少的。
前十月数据。
新房：今年1月到10月平均，与上年同期相比，上海上涨4.5%，西安上涨3.5%，太原虽小幅下跌0.3%但却能在全国排在第三。
二手房：今年1月到10月平均，与上年同期相比，这70个城市均有所下滑，但是太原指数全国最高为95.8，下滑幅度全国最少。
因此，不难发现这一轮楼市率先回暖且比较抗跌的，是上海、太原和西安！
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上海的房价居高不下不难理解。
而西安，能在全国低潮中走出上涨的行情，也是有原因的。
据世界晋商网了解，西安房地产行业多位专业人士认为主要有几方面原因：一是地价上涨；二是市场上改善型产品居多；三是西安产业发展基础较好，吸引外来人口落户、置业。
在产业、人口方面，2023年，西安常驻人口1307.8万，增量约为8.2万人，增量位居全国第7位。“西北第一城”西安在放松落户的同时，还汇聚了教育、产业等优势，同时在气候上也要优于西北其他省市。
“从土地供应来看，这几年西安地价一直处于上涨态势，楼面价过万元的有80多宗，仅高新区就有52宗，地价一直上涨下，一级市场传导至二级市场的动能较为显著。”克而瑞西安执行总经理李晓兵曾这样表示。
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那么太原是因为什么？能与上海相比，成为全国最抗跌的城市之一。
或因为：
1、房价本就远低于一线城市。
有相关数据显示，今年10月，太原商品住宅供应面积14.5万㎡，销售面积30.5万㎡，成交量环比上涨56.4%，均价12046元/㎡，单价环比上涨1.0%。
同时，随着近年来逃离一线城市的趋势，有不少原本在北上广的打拼青年选择回家，而作为省会城市的太原，成为折中地，以积蓄买房置业不在少数，这在一定层面上增加了太原房地产市场的需求量。
2、对山西其他县市有虹吸作用。
作为省会城市，太原市在经济和人口增长上都保持了一定的活力。去年，太原是山西11市唯一保持人口正增长的城市，以545.39万人的常住人口位居全省第一，比2022年增加了1.89万人。
也就是说，太原对山西其他县市仍具有相当的虹吸作用，从而带来购房需求。
3、购买力仍存。
作为资源型省份，太原不缺的是产业煤，房地产市场不缺的是煤老板。而煤老板的购买力毋庸置疑。
当然，不少煤老板也在全国各大热门城市购房，但因山西人藏在骨子里的恋家，在省外置业之前，在家乡一定是有不动产的，省会城市太原就是最好的选择。不仅如此，还有不少走出去的知名企业家也因为家乡情愫，回乡买房置业。
来源：世界晋商网
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