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在荷兰，目前任何想要首次置业的人必须平均自掏腰包 42000 欧元，才有机会买房。对于所谓的初次置业者来说，这是一个很大的数额。这就提出了一个问题：这些初次置业者到底是谁？
与如此高的启动资金所暗示的相反，初次置业者的平均年龄实际上是下降而不是上升。以2020年为例，当时是34岁，而现在已经降到32岁了。
按揭资料机构HDN (Hypotheek Data Netwerk) 经理范德海登（Reinier van der Heijden）表示：“这可能仅仅意味着人们在更年轻的时候购买第一套住房，但也可能意味着年龄较大的潜在买家已经退出。”
老年人数量的减少与年轻人数量的增加一样，都会降低人口的平均年龄。
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值得注意的是，初次置业者平均年龄的下降并不意味着平均收入的下降。相反，根据 HDN 的相同数据，实际上正在上升。从所有的各个年龄段的初次置业者来看，大约一半的人年收入超过 75000 欧元。
范德海登解释说：“在年轻的初次置业者中，2020 年收入超过 75000 欧元的人不到 5%，而现在这个数字约为四分之一。”
HDN 拥有所有抵押贷款申请者的绝大多数数据。
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