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重磅！奉新城北这些地方，未来这样规划！有你家吗？
民生
2024-11-09 22:33
江西
奉新县重点片区
（城北片区360921-B、360921-C单元）
控制性详细规划
一、规划范围
此次控制性详细规划南至潦河、东至应星大道、西至环城西路、北至崇贤大道，用地面积588.87公顷。
二、功能定位
宜居宜业的城市综合功能区；设施完善、交通便捷、环境优美的城市更新示范区。
三、规划结构
规划形成“两带、三心、四轴、三片区”的规划结构。
两带：沿潦河打造滨水景观带，沿应星大道打造城市景观带。
三心：老城综合服务中心、城北综合服务中心和高教综合服务中心。
四轴：奉新大道功能主轴、通化大道功能主轴、龙山北大道功能次轴和冯川西路功能次轴。
三片区：滨江活力片区、现代居住片区和高教居住片区。
四、用地布局
规划范围为588.87公顷，其中建设用地588.49公顷，陆地水域0.38公顷。建设用地中居住用地348.61公顷，公共管理与公共服务用地75.37公顷，商业服务业用地14.65公顷，交通运输用地111.51公顷，公用设施用地3.84公顷，绿地与开敞空间用地32.83公顷，特殊用地1.68公顷。
鼓励多元化的土地复合使用，设置城镇住宅用地+商业用地混合用地，以居住和商业建筑混合为主，居住建筑和商业建筑比例为7:3。
五、公共服务设施规划
规划公共管理与公共服务用地75.37公顷。
（1）城市级公共服务设施
行政办公设施：
城市级行政办公设施主要为现状设施，集中在奉新大道两侧及坳下路南侧。城市级行政办公设施用地面积约12.58公顷。
教育设施：
在坳下路两侧分别布局党校和高中，同时结合社区建设，布局基础教育设施。城市级教育设施用地面积约30.02公顷。
医疗卫生设施：
城市级医疗卫生设施主要包括奉新县人民医院、中医院、妇幼保健院等，为居民就医提供服务。城市级医疗卫生设施用地面积约8.73公顷。
商业设施：
城市级商业设施主要有华林广场地下商业中心、城北商业中心以及高教组团规划商业用地。城市级商业设施用地规模为3.42公顷。
（2）社区生活圈公共服务设施
根据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)完善社区生活圈配套设施。规划形成1个十五分钟生活圈，4个十分钟生活圈和12个五分钟生活圈。
教育设施：
规划新建1所九年一贯制学校,位于蒋家堎路与通化大道交叉口西北侧，用地面积3.95公顷。保留阳光九年一贯制学校，位于学府路与教育园路交叉口西南侧，用地面积2.88公顷。规划保留现状4所小学，新建1所小学。结合服务半径布局，共规划16所幼儿园，其中现状保留4所，规划新建12所。
文化设施：
规划2处文化活动中心，1处位于奉新大道与通化大道交叉口东南侧，用地面积0.49公顷，1处位于奉新大道与通化大道交叉口西北侧，用地面积0.62公顷。
体育设施：
结合通化公园设置大型多功能运动场地，用地面积3.59公顷，内设的大型多功能运动场地面积保证3150—5620平方米，集中设置篮球、排球、7人足球场地等。规划4处中型多功能运动场地，内部集中设置篮球、排球、5人足球场地。规划小型多功能运动场地12处，结合绿地设置，若无条件则结合居住地块配建。规划12处室外健身综合场地，满足居民健身活动的需要。
医疗设施：
规划2处卫生服务中心，1处位于通化大道与新安路交叉口东北侧，用地面积0.44公顷；1处位于冯川东路与娥公井巷交叉口西南侧，用地面积0.07公顷。
社会福利设施：
规划1处养老院，位于通化大道与状元路交叉口西南侧，用地面积1.70公顷，养老院规模为300床。
行政管理服务设施：
规划1处街道综合服务中心，位于迎宾路与二街巷交叉口东南侧，用地面积1.10公顷，联合建设文化活动中心、社区服务中心（街道级）、街道办事处和司法所。结合五分钟生活圈，规划12处社区综合服务中心。
商业设施：
结合生活圈布局，规划2处综合商业中心，1处位于通化大道与奉新大道交叉口西南侧，用地面积2.01公顷；1处位于通化大道与状元路交叉口西北侧，用地面积1.41公顷。结合居住用地布局，规划8处集中十分钟生活圈综合商业服务网点。
六、道路交通规划
（1）道路等级结构
规划形成“两横四纵”的主干路结构。两横为崇贤大道、狮山西大道-东大道，四纵为环城西路、龙山北大道、奉新大道和应星大道。
规划城市次干路有通化大道、状元路、教育园路、富阳路-济美路、滨河西路-滨河东路。
（2）公共交通
规划沿奉新大道、应星大道、崇贤大道、通化大道、狮山西大道-狮山东大道、龙山北大道、冯川西路等道路设置城市公交主线，串联各大功能组团。规划1处公交首末站，位于杉林东路与杉林路交叉口西北侧，用地面积0.53公顷。
（3）交通设施
规划19处城市公共停车场，面积共计5.95公顷。规划1处加油加气站，位于济美路与奉新大道交叉口东北侧，用地面积0.33公顷。
图文来源奉新县政府网，仅供参考，以最终施工为准
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