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2024年11月08日，开发建设局发布了《关于北京经济技术开发区燕保马驹桥家园等4个公租房项目开展快速配租的公告》。项目包括燕保·马驹桥家园、台湖银河湾（东区、西区）、拾景园和光机电，房源共计317套。
根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)等文件精神，现将经开区燕保马驹桥家园等4个公租房项目部分房源，面向经开区具有保障性住房资格且尚未配租配售的轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：
名称 | 位置 | 套数 | 大套型 | 中套型 | 租金标准 （元/㎡·月） | ||
小计 | 面积（㎡） | 小计 | 面积（㎡） | ||||
燕保·马驹桥家园 | 通州区马驹桥镇兴贸二街兴贸一区 | 51 | 51 | 58.50-60.42 | 0 | / | 28 |
台湖银河湾（东区、西区） | 通州区海盛四街10号院、14号院 | 81 | 81 | 58.04-63.13 | 0 | / | 35 |
拾景园 | 通州区台湖镇嘉创二路1号院 | 174 | 0 | / | 174 | 51.08-52.73 | 35 |
光机电 | 通州区兴光三街9号院20号楼 | 11 | 11 | 63.27-69.23 | 0 | / | 35 |
合计 | 317 | 143 | / | 174 | / | / | |
1.上述租金标准为发布配租公告时点的租金标准，如遇公租房项目租金调整，实际签约入住时，按照调整后的租金标准执行。
2.上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
3.在配租过程中如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。
2024年10月30日前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格且尚未配租配售的经开区公租房轮候家庭。
2024年11月18日10:00-11月20日17:00登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。特殊说明：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。
本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：
（1）自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn/），点击“业务办理”—“快速配租登记”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。《快速配租系统操作手册》详见附件2。
（2）协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记受理时间：2024年11月18日—2024年11月20日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定节假日除外)。
温馨提示：鉴于现场“协助登记”人数较多时可能需排队等候等原因，建议具备条件的家庭尽量通过“自行登记”方式进行意向登记。
特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务,可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请携带相关材料前往户籍所在街道（镇）住房保障窗口核实确认。
登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型（如小套型、中套型、大套型）进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：
家庭人口 | 家庭构成 | 配租套型 |
1人 | 单身（包括未婚、离异、丧偶） | 小套型 |
2人 | 夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 | 小或中套型 |
子女年满10周岁的单亲家庭 | 中或大套型 | |
3人以上 | 夫妻及子女 |
一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改，登记结果作为以上4个项目的选房依据。
申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。
已经配租（含原廉租房实物配租）、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。
1.分组规则
本次配租登记家庭分为两组，分别为第一组、第二组。具体为：
第一组家庭：城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难家庭。
其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,须于2024年11月20日前，持低保（含分散供养特困）证、低收入证到申请家庭户籍所在地街道（镇）住房保障部门进行资格确认，逾期未提交相关证件或资格确认不通过的家庭，将不纳入第一组家庭。
第二组家庭：除第一组外具有经开区保障性住房资格的尚未配租、配售的家庭。
2.排序规则
以上各组家庭按下列规则排序：
第一组家庭：
（1）备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；
（2）备案时间相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
第二组家庭：
（1）备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；
（2）备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；
（3）备案年份相同、配租资格相同的，备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；
（4）备案年份相同、配租资格相同、备案时间相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述分组及排序规则确定最终选房顺序。(登记家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序。)
本次“快速配租”各组选房顺序，将于登记结束后5个工作日内在北京经济技术开发区官网（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）进行公示。
选房时按照第一组大套型、第二组大套型；第一组中套型、第二组中套型；第一组小套型、第二组小套型的次序依次选房。
在大套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为中套型的家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，登记配租套型为小套型的家庭可以升档选择中套型房源。但不得跨档选房（例如：登记配租套型为小套型的家庭不得跨档选择大套型房源）；亦不可以降档选房（例如：登记配租套型为大套型的家庭不得降档选择中套型房源）
初次选房结束后，经开区住房保障部门可根据入住后剩余房源情况及因房源不足情况未选房家庭名单组织补选工作。
全部选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。
本次配租项目在办理入住手续之前，将由经开区住房保障管理部门对登记家庭的资格进行复核。复核（复查）结果可向申请所在街道（镇）住房保障管理部门咨询。未通过资格复核的家庭，此次选房视为无效，产权单位不予为其办理入住手续。
北京保障房中心有限公司作为上述4个公租房项目的产权单位，将根据各项目情况，依序对复核（复查）通过家庭办理签约入住工作，具体办理时间、地点以通知为准。请各选房家庭保持通讯有效、准确、通畅。
特别提示：根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号)第四条第二款规定，公租房备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。
承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》（京建法〔2012〕10号）规定，区住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。
公共租赁住房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障。
《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》（京建法〔2020〕6号）：
本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；
2.申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
特别提示：保障家庭不得在享受市场租房补贴的同时承租公共租赁住房。
北京经济技术开发区开发建设局负责本次配租组织工作，北京保障房中心有限公司负责本次配租工作的具体实施。
咨询电话：
北京保障房中心有限公司：010-88150800
北京经济技术开发区开发建设局：010-67881437
咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午14:00-17:00。
经开区街乡住房保障窗口受理联系方式 | ||
街镇 | 街镇工作地址 | 街镇联系方式 |
荣华街道办事处 | 亦庄开发区地盛北街1号北工大软件园8号楼荣华街道办事处政务服务中心 | 010-67837761 |
博兴街道办事处 | 大兴区博兴八路22号博兴街道办事处政务服务中心 | 010-89028506 |
亦庄镇 | 大兴区亦庄镇贵园中路5号院3号楼亦庄镇政务服务中心 | 010-67894062 |
旧宫镇 | 大兴区旧宫镇旧桥路旧宫新苑南区东门南侧100米政务服务中心 | 010-87969794 |
瀛海镇 | 北京市大兴区瀛海镇瀛安街45号院政务服务中心 | 010-69270785 |
台湖镇 | 通州区台湖大街服务大厅 综合5号窗口 | 010-61536038 |
马驹桥镇 | 通州区兴华南街马驹桥镇政务服务中心一楼13、14窗口 | 010-80865899 |
