近日，不少近期出让的地块动作频频，拿地两月余的南湖G15地块规划设计方案已批前公示，项目将打造2栋洋房住宅；与此同时，此前规划出炉的浦口亚伦G21地块，案名也已确定，预计最快本月正式公开。
中铁G15地块拟建2栋洋房
目前G15地块规划设计方案已批前公示，项目将打造2栋5-8F住宅，其中1栋5F、6F、1栋8F，将规划打造小体量的洋房社区。
从公开的效果图来看，项目外立面也选用了大面积的玻璃材质，尤其是超大尺寸的弧形玻璃幕墙，颜值很高，未来在室内的视野非常优越。
该地块于今年7月31日，被中铁（上海）投资集团有限公司以底价1.1亿元竞得，成交楼面地价21566元/㎡。
目前区域内大多为老小区，已经很长一段时间没有新房入市，此次中铁上新也算是填补了区域内改善需求的空白，即便社区体量偏小，但入市后也会有不少地缘置换需求。
整体来看，小区的周边配套条件也非常不错，项目本身为在建地铁7号线大士茶亭站上盖物业，距离地铁2号线莫愁湖站约500米，公共交通十分便利。地块北侧一路之隔就是莫愁湖公园，东南方向还有南湖公园，自然环境优越。
浦口G21项目案名出炉
浦口G21项目案名定为：龙湖亚伦·央璟颂。预计将于本月公开，下个月首开，户型建面约120-150㎡。
地块于今年8月30日被合肥亚伦房地产以总价4.99亿元拿下，成交楼面地价10090元/㎡，该地块也是当天土拍唯一一幅溢价成交地块，关注很高。
根据规划图显示，地块内共规划建8栋15-17F住宅，其中2栋15F、4栋16F、2栋17F，部分楼栋首层架空。8栋住宅南向均有错层露台设计，提升了空间的利用率。
外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体品质感和颜值都较为突出。
值得一提的是，地块的地理位置非常优越，处于浦口老城中心区，居住人口稠密，具备一定的改善居住需求。地块北侧毗邻地铁10号线龙华路站，同时靠近江北虹悦城、龙湖雨山路天街，周边生活配套成熟。
目前区域内还有两个纯新盘即将入市，分别为帝业置业G18地块和长桥G59地块。
帝业置业G18地块：该地块于2023年5月10日，被帝业置业以9.6亿元底价竞得，成交楼面价13983元/㎡，拟建7栋15-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，或将引入第四代住宅。
长桥G59地块：该地块于2023年10月27日，以1.3亿元底价被长桥房地产开发有限公司拿下，成交楼面地价12544元/㎡。
