泸水市成功完成怒江州首例不动产“带押过户”业务

文摘   2024-11-08 18:39   云南  


11月7日,泸水市成功完成怒江州首例不动产“带押过户”业务,这一突破性进展,不仅是泸水市进一步优化政务服务、提升行政效能,深入贯彻落实《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》、创新推出具有怒江特色的“一件事”的体现,也是全面优化营商环境的重要成果,更为当地企业及广大群众带来了更为便捷、高效且安全的不动产交易新体验。




在泸水市不动产登记服务中心,卖方和先生与买方尹先生在工作人员的耐心指导下,提交材料,填写各种表格,很快完成“带押过户”的各项手续办理。整个办理过程高效、便捷。



据悉,和先生于2020年5月从中国工商银行怒江分行贷款69万元,在泸水城区购买了一套商品房。在此期间,和先生一直按照贷款合同正常还款,截至目前,尚有64万元贷款未还清。近期因为项目投资需要筹集资金,和先生遂打算出售该处房产。而尹先生一直有购置房产的打算,看中了和先生的该处房产,但手头没有足够资金全额购买。工作人员介绍“带押过户”的新政策后,双方迅速达成了购房意向,并完成交易。

“原本以为未还清贷款的房子很难卖出去,就算能卖,过程也会非常繁琐。没想到现在有了‘带押过户’政策,让我能这么顺利地把房子卖掉,还不用操心还清贷款的资金问题,真是帮了我大忙!”交易卖方和先生高兴地说。



据悉,以往像和先生这样房产还处于抵押状态的情况,要完成交易过户,需要先筹集资金还清贷款、解除抵押,这一过程往往耗时费力,还可能存在资金周转困难等诸多问题,让不少买卖双方望而却步。

泸水市不动产登记服务中心主任郭桐介绍,为切实解决企业及群众在不动产抵押状态下无法交易的实际困难,提高二手房交易效率、便利度并降低交易成本,提升交易登记安全性,泸水市开通了高效办成一件事。在办理过程中,泸水市不动产登记服务中心与住建、税务、银行等部门紧密协作,通过信息共享、流程优化等一系列举措,帮助和先生在银行办理的不动产抵押贷款尚未结清的情况下,将住房产过户给了尹先生,办理了二手房“带押过户”手续,并顺利将未偿还的银行债务转让给了尹先生。

泸水市不动产登记服务中心主任 郭桐

“‘带押过户’是我们推进‘高效办成一件事’,持续优化营商环境,优化不动产登记服务的重要举措。此次怒江州首例业务的成功完成,为我们今后全面推广‘带押过户’积累了宝贵经验。接下来,我们将继续努力,进一步完善相关制度和流程,让更多群众享受到这项政策带来的便利。”


泸水市融媒体中心记者  段国春


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